Дело № 2-2955/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена). г.Истра МО.
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Панюта И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокина В.А., Сорокина Н.А. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском, в обоснование которого пояснили, что им на праве долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью (№) кв.м., по адресу: (адрес).
Сорокин Н.А. является собственником 49/100 доли жилого дома, а Сорокину В.Н. принадлежит соответственно 51/100 доли.
Жилой дом расположен на земельном участке площадью (№) кв.м., что подтверждается планом границ земельного участка, составленным по результатам обмера земельного участка специалистами ООО «Геомасштаб».
Земельный участок ранее приватизирован не был.
Право собственности истцов на жилой дом возникло в порядке наследования после смерти их матери, Сорокиной Н.В., у которой при жизни находился в пользовании указанный земельный участок.
При обращении истцов в УФАКОН для оформления кадастрового учета земельного участка, им было отказано в устной форме по причине отсутствия документов на земельный участок и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
Считают свое право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка нарушенным и просят суд признать за каждым из них право долевой собственности на указанный земельный участок.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил признать за истцами право собственности на указанный земельный участок в равных долях.
Представитель Администрации Истринского района возражала удовлетворить иск.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
В соответствии с положениями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и ст.35 действующего ЗК РФ, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
На основании п.6.1 ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
Судом установлено, что право собственности истцов на жилой дом возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданным (Дата обезличена) нотариусом Истринского нотариального округа Каплиной Т.А., согласно которому они являлись наследниками к имуществу их матери, Сорокиной Н.В., умершей (Дата обезличена), которая стала собственником жилого дома, приняв наследство после смерти своей матери Генераловой М.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от (Дата обезличена)
С переходом к Сорокиной Н.В. права собственности на жилой дом, одновременно к ней перешло и право постоянного пользования соответствующим земельным участком, что подтверждается, в том числе и квитанциями об уплате земельного налога.
Площадь указанного земельного участка по результатам обмера практически полностью соответствует площади, указанной в плане земельного участка, составленном Истринским БТИ по фактическому пользованию по состоянию на (Дата обезличена).
Поскольку истцы Сорокин В.А. и Сорокин Н.А. являются правопреемниками своей матери, принявшими наследство после ее смерти, то, соответственно, их права на указанный земельный участок производны от права наследодателя, в связи с чем они имеют право на оформление этого земельного участка в собственность бесплатно
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что при межевании указанного земельного участка нарушения прав смежных землепользователей отсутствуют.
При вынесении решения суд не может согласится с доводами ответчика о том, что права истцов на приобретение земельного участка в собственность не нарушены, в связи с чем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Выбор способа защиты права принадлежит истцу, в связи с чем суд считает, что оснований для оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Сорокина В.А., Сорокина Н.А удовлетворить.
Признать за Сорокиным В.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес).
Признать за Сорокиным Н.А. право собственности на 1/2 долю земельного участка для индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: