Дело № 2-2957/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена). г.Истра МО.
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Чугуновой М.Ю., при секретаре Панюта И.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садовского А.Н. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском, в обоснование которого пояснил, что ему на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Указанное недвижимое имущество ранее принадлежало его умершей матери - Садовской Е.И., наследником которой он является, что подтверждается решением Истринского горсуда от (Дата обезличена).
Часть жилого дома расположена на земельном участке площадью (№) кв.м., что подтверждается картой (планом) границ земельного участка, составленной по результатам обмера, произведенного специалистами ООО «Геомасштаб».
Земельным участком его мать пользовалась с 1974 года, когда на основании договора дарения стала собственником 1/2 доли жилого дома, расположенного по указанному адресу.
Считает, что поскольку является правопреемником своей матери, принявшим наследство после ее смерти, последовавшей (Дата обезличена), то, соответственно сразу после ее смерти к нему, как наследнику перешло право постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком, в связи с чем он имеет право на оформление этого земельного участка в собственность бесплатно.
Однако когда после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на часть жилого дома, он обратился в УФАКОН по МО (отдел в Истринском районе) для оформления землеустроительного дела и постановки земельного участка на кадастровый учет, то получил отказ в устной форме с пояснениями о том, что постановка на кадастровый учет земельных участков, находящихся в пользовании, не производится, и с рекомендацией о необходимости обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
При таких обстоятельствах считает свое право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, нарушенным.
Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес).
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Истринского района возражала удовлетворить иск.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу о необходимости удовлетворения иска по следующим основаниям:
В соответствии с положениями ст. 37 Земельного кодекса РСФСР 1991 года и ст.35 действующего ЗК РФ, при переходе права собственности на строение вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.
Согласно ч.2 ст.271 ГК РФ, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
Следовательно, права истца на земельный участок при доле жилого дома производны от права наследодателя Садовской Е.И.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.1 ч.1 ст.36 ЗК РФ, граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках находящихся в государственной собственности, приобретают права на эти земельные участки.
Из имеющихся в материалах дела документов усматривается, что при межевании указанного земельного участка нарушения прав смежных землепользователей отсутствуют.
При вынесении решения суд не может согласится с доводами ответчика о том, что права истца на приобретение земельного участка в собственность не нарушены, в связи с чем не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку в соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.
Выбор способа защиты права принадлежит истцу, в связи с чем суд считает, что оснований для оставления иска без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Садовского А.Н. – удовлетворить.
Признать за Садовским А.Н. право собственности на земельный участок для индивидуального жилищного строительства, площадью (№) кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: