Дело № 2-2128/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Басовой Т.И,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курбатовой З.А. к Николаенко О.А., Ломовцеву Д.А., 3-е лицо Администрация г. Дедовска Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на жилой дом, определении порядка пользования земельным участком,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд к ответчикам с названным иском, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 74/100 долей земельного участка (№), площадью (№) кв.м., с кадастровым № (№) для жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенным по адресу: (адрес) и 0,52 долей жилого дома, общей площадью (№) кв.м., расположенного по указанному адресу. 0,18 долей указанного земельного участка и жилого дома принадлежат Николаенко О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. 0,33 долей указанного жилого дома принадлежат Ломовцеву Д.А. на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена), а так же земельный участок (№) площадью (№) кв.м., с кадастровым № (№) для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: (адрес).
Поскольку (Дата обезличена) произошел пожар, в результате которого жилой дом, расположенный по указанному адресу, полностью сгорел, истица просит прекратить право собственности на жилой дом общей площадью (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес) связи с гибелью имущества. Помимо этого, уточнив исковые требования в судебном заседании, просит определить порядок пользования земельным участком по варианту (№) (рис. 4) заключения землеустроительной экспертизы.
Ответчик Николаенко О.А., не возражала в удовлетворении исковых требований о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, так же не возражала определить порядок пользования земельным участком по варианту (№) (рис. 4) заключения землеустроительной экспертизы.
Ответчик Ломовцев Д.А. в судебном заседании пояснил, что по договору дарения от (Дата обезличена) приобрел земельный участок с долей жилого дома. Его земельный участок огорожен, и он ни к кому претензий не имеет, границы определены. На участке он возвел строение, оно является самовольно возведенным. Не возражает в удовлетворении требований истицы.
3-е лицо Администрация городского поселения Дедовска Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание представитель не явился, извещен, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя.
Суд, выслушав истца, ответчиков, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам, порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Судом установлено, что Курбатовой З.А. на праве общей долевой собственности принадлежит 74/100 долей земельного участка (№), площадью (№) кв.м., с кадастровым № (№) для жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес) и 0,52 долей жилого дома, общей площадью (№) кв.м., расположенного по указанному адресу. 0,18 долей указанного земельного участка и жилого дома принадлежат Николаенко О.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Земельный участок с кадастровым № (№) прошел межевание, согласно кадастрового плана имеет площадь (№) кв. метров. 0,33 доли в праве спорного дома принадлежат Д.А. на основании договора купли-продажи от (Дата обезличена), а так же земельный участок (№) площадью (№) кв.м., с кадастровым № (№) для индивидуального жилищного строительства, категория земель – земли поселений, расположенный по адресу: (адрес) (л.д.(№)).
Из справки Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району от (Дата обезличена) усматривается, что (Дата обезличена) произошел пожар в жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), в результате которого указанный жилой дом полностью сгорел, что подтверждается справкой ГУМ МО МОБТИ Дедовского филиала (л.д(№)).
Поскольку судом установлено, что жилой дом, уничтожен в результате пожара, то суд удовлетворяет исковые требования о прекращении права собственности на жилой дом, площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,4 кв.м., общей площадью 21, 4 кв.м., из неё жилой 21,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес),
Курбатова З.А. просила определить порядок пользования земельным участком по варианту (№) (рис. 4) заключения землеустроительной экспертизы.
Поскольку вариант (№) (Рис. (№)) заключения землеустроительной экспертизы соответствует сложившемуся порядку пользования земельным участком, суд, с учетом мнения сторон, счел возможным определить порядок пользования земельным участком, с кадастровым № (№) для жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес) по вар. (№) (Рис. (№)) заключения землеустроительной экспертизы (л.д.(№)).
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Курбатовой Зинаиды Алексеевны удовлетворить.
Право собственности Курбатовой З.А., Николаенко О.А., Ломовцева Д.А. на жилой дом, площадью всех частей зданий (комнат и помещений вспомогательного использования) 21,4 кв.м., общей площадью 21, 4 кв.м., из неё жилой 21,4 кв.м., расположенного по адресу: (адрес) – прекратить.
Определить порядок пользования земельным участком площадью (№) кв.м., с кадастровым № (№) для жилищного строительства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенного по адресу: (адрес)
Выделить в пользование Курбатовой З.А. земельный участок, площадью (№) кв. м (0,70 доли) в следующих границах: от т.”1”, которая находится на пересечении фасадного забора с северо-западным, отмерить на юго-восток: 1,82 м до т.”2”, 2,98 м до т. «3», 0,40 м до т. «4», 0,94 м до т.”5”, 9,33 м до т. «6»; на северо-восток: 18,20 м до т. ”7”, 3,07 м до т. «8», 2,95 м до т. «9»; на юго-восток 1,34 м до т.”19”; на северо-восток 14,18 м до т. «10»; на северо-запад: 11,19 м до т. ”11”, 5,23 м до т. «12»; на юго-запад: 6,2 м до т. «13» и 31,64 м до исходной т. «1».
Выделить в пользование Николаенко О.А. земельный участок площадью (№) кв. м (0,24 доли) в следующих границах: от т.”14”, которая находится на пересечении фасадного забора с юго-восточным, отмерить на северо-восток: 23,02 м до т. «15», 14,78 м до т. «16»; на северо-запад 11,21 м до т.”10”; на юго-запад 14,18 м до т. «19»; на юго-восток 13,11 м до т. «17»; на юго-запад 23,17 м до т. «18» и на юго-восток по фасадному забору 1,26 м до исходной т. ”14”.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: