Дело № 2-3344/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре – Корсуновой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курильной Т.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
У С Т А Н О В И Л:
Курильная Т.А. обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения лит. <...>, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, <...>
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью <...> кв.м. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, <...>
Без соответствующего разрешения, истцом в процессе использования дома были возведены строения: пристройка площадью <...> кв.м. лит. <...>, основное строение площадью <...> кв.м. лит. <...>, мансарда лит. <...> площадью <...> кв.м., мансарда лит. <...> площадью <...> кв.м., веранда лит. <...>, терраса лит. <...>
Указанные строения возведены в соответствии с градостроительными, противопожарными и санитарными нормами и правилами, не нарушают права и интересы других лиц.
Истец Курильная Т.А. судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель Администрации Истринского муниципального района по доверенности Гречишникова Е.Н. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Курильной Т.А. на праве собственности принадлежат жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельный участок площадью <...> кв.м., с кадастровым номером (№) для индивидуального жилищного строительства, категория земель: <...>, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, <...>, (л.д. (№)).
В процессе использования дома истцом были возведены строения: лит. <...> веранда, лит. <...> – пристройка, лит.<...> основное строение, лит. <...> мансарда, лит. <...> мансарда, лит. <...> терраса.
Согласно технического паспорта, разрешение на строительство лит. <...> не предъявлено, таким образом, указанные помещения являются самовольно возведенными постройками, (л.д. (№)).
Согласно заключению специалиста, вновь возведенные строения возведены без нарушений градостроительных и строительных правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, экологические нормы и требования охраны окружающей среды соблюдены.
Кроме того, истцом представлены справки из отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району и территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Московской области, которые также подтверждают, что спорные строения возведены с соблюдением противопожарных норм и без нарушения санитарно-эпидемиологических норм (л.д. (№)).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные постройки, принадлежит истцу на праве собственности, самовольные постройки возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушены, суд находит требования Курильной Т.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Курильной Т.А. - удовлетворить.
Признать за Курильной Т.А. право собственности на самовольно возведенные строения: лит. <...>- веранда, лит. <...> – пристройка, лит.<...> основное строение, лит. <...> мансарда, лит. <...> мансарда, лит. <...> терраса, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, <...>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий: