|
Именем Российской Федерации
г. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3232/10 по иску Юрченко Д.Ю. в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., к Администрации Истринского района, Администрации с.п. <...> Истринского района, Инспекции ФНС по г. Истра, третье лицо – нотариус Истринского нотариального округа Хлыстова Е.Е., о признании права собственности на постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Юрченко Д.Ю. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., к Администрации Истринского района, Администрации с.п. <...> Истринского района, Инспекции ФНС по г. Истра, третье лицо – нотариус Истринского нотариального округа Хлыстова Е.Е., о признании права собственности на постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что несовершеннолетняя Кувалдина В.Р., (Дата) г.р., является наследником своего деда Кувалдина Л.С., умершего (Дата), по праву представления. Кувалдин Л.С. до момента смерти имел в собственности объект незавершенного строительства, представляющий из себя фундамент бетонный ленточный со стенами из пенобетонных блоков, облицованных кирпичом, площадью <...> кв.м, гараж (фундамент бетонный ленточный) площадью <...> кв.м, забор площадью <...> кв.м, ворота площадью <...> кв.м, ворота площадью <...> кв.м, расположенные на земельном участке постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№). данные постройки были возведены наследодателем Кувалдиным Л.с. в (Дата) г., однако право собственности на данные объекты имущества наследодатель в установленном порядке не оформил. В связи с чем, Юрченко Д.Ю., действующая в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., просит суд признать за несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., право собственности на постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности. В судебном заседании представители Юрченко Д.А. – Юрченко А.Ю. и Горина И.Е. заявленные исковые требования поддержали.
Представитель Администрации с.п. (адрес) Истринского района Шанаев П.В. в судебное заседание явился, заявленный иск не признал, указав, что расположенные на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), постройки являются самовольными, т.к. отсутствует разрешительная документация на строительство данных объектов. Решением Истринского городского суда от (Дата) по делу (№) было отказано в удовлетворении иска Юрченко Д.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., о признании за несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., право собственности на земельный участок по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности, при этом судом было установлено, что наследодателю Кувалдину Л.С. указанный земельный участок не передавался и по гражданско-правовой сделке не приобретался. По мнению представителя Администрации с.п. <...> Истринского района отсутствуют основания для признания за несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., право собственности на постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности. В связи с чем, представитель Администрации с.п. <...> Истринского района просил в удовлетворении иска отказать.
Представитель Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Инспекции ФНС по г. Истра в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, Инспекцией ФНС по г. Истра заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, данное ходатайство судом удовлетворено.
Нотариус Истринского нотариального округа Хлыстова Е.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, нотариусом Истринского нотариального округа Хлыстовой Е.Е. заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, данное ходатайство судом удовлетворено.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения, явившихся сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно ч.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно ст.305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Согласно п.20 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абз.2 ч.1 ст.234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.
Из представленных в суд документов следует, что в соответствии с определением Московского областного суда от (Дата) (№) решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) несовершеннолетняя Кувалдина В.Р., (Дата) г.р., является наследником своего деда Кувалдина Л.С., умершего (Дата), по праву представления.
Согласно свидетельству о смерти (л.д.(№)) Кувалдин Л.С. умер (Дата).
Согласно техническому описанию объекта незавершенного строительства Дедовского филиала ГУП МОБТИ (л.д.(№)) на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), учтены объект незавершенного строительства, представляющий из себя фундамент бетонный ленточный со стенами из пенобетонных блоков, облицованных кирпичом, площадью <...> кв.м, гараж (фундамент бетонный ленточный) площадью <...> кв.м, забор площадью <...> кв.м, ворота площадью <...> кв.м, ворота площадью <...> кв.м.
Согласно письму Дедовского филиала ГУП МОБТИ от (Дата) (№)-О (л.д.(№)) следует, инвентаризация домовладения по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), была проведена первично датой (Дата), разрешение на строительство не предъявлено.
Оценивая собранные по делу доказательства суд приходит к следующим выводам.
Из материалов дела следует, что инвентаризация построек, расположенных по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), была проведена Дедовским филиалом ГУ МОБТИ первично датой (Дата), т.е. фактически после смерти наследодателя Кувалдина Л.С., умершего (Дата).
Следовательно, суду не представлено доказательств, что спорные постройки, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок №(№), были возведены наследодателем Кувалдиным Л.С. до момента его смерти (Дата) и принадлежали наследодатели на праве собственности.
Из материалов дела также следует, что постройки, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), были возведены в отсутствии разрешения на строительство, что подтверждается письмом Дедовского филиала ГУП МОБТИ от (Дата) (№)
Согласно ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В силу п.34 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» требование о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено лишь при предоставлении истцу земельного участка, на котором возведена самовольная постройка, в связи с чем истцу следует представить доказательства, свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельного участка, на котором расположена самовольная постройка.
Из материалов дела следует, что решением Истринского городского суда от (Дата) по делу (№) (л.д.(№)) было отказано в удовлетворении иска Юрченко Д.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., о признании за несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., право собственности на земельный участок по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности, при этом судом было установлено, что наследодателю Кувалдину Л.С. указанный земельный участок не передавался и по гражданско-правовой сделке не приобретался. Данное решение вступило в законную силу.
Следовательно, суд считает, что за несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., не может быть признано право собственности на постройки, расположенные на земельном участке по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), поскольку указанный земельный участок в собственность наследодателю не передавался, по гражданско-правовой сделке наследодателем не приобретался, истцу решением суда, вступившим в законную силу было отказано в признании права собственности на земельный участок.
Также суд считает, что исковые требования Юрченко Д.Ю., действующей в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., не подлежат удовлетворению и по тому основанию, что суду не представлено доказательств спорные постройки, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), были возведены наследодателем Кувалдиным Л.С. до момента его смерти (Дата) и принадлежали наследодатели на праве собственности, поскольку инвентаризация домовладения была произведена первично датой (Дата), т.е. фактически после смерти наследодателя Кувалдина Л.С., умершего (Дата).
Следовательно, в удовлетворении заявленного иска должно быть отказано.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
В удовлетворении иска Юрченко Д.Ю. в интересах несовершеннолетней Кувалдиной В.Р., (Дата) г.р., к Администрации Истринского района, Администрации с.п. <...> Истринского района, Инспекции ФНС по г. Истра, третье лицо – нотариус Истринского нотариального округа Хлыстова Е.Е., о признании права собственности на постройки по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), с. (адрес), ул. (адрес), участок (№), в силу приобретательной давности – отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Судья
Мотивированное решение изготовлено (Дата).