Дело № 2-3787/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н..,
при секретаре Ермаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краузовой Н.С. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольную постройку
у с т а н о в и л:
Истица Краузова Н.С. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольную постройку, свои требования мотивируя тем, что в 2008 году на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности осуществила строительство жилого дома по адресу: (адрес) Возведение постройки осуществлялось без соответствующих разрешительных документов. Строительство велось за счет ее личных средств. В настоящее время самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается справками Госпожнадзора и Роспотребнадзора.
Просит признать за ней право собственности на самовольную постройку – жилой дом по адресу: (адрес)
Истица Краузова Н.С. в судебное заседание не явилась.
Представитель истца по доверенности Гольцман С.М. в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Котова О.А. в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала.
Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истице Краузовой Н.С. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права / л.д. 6/.
На земельном участке, площадью <данные изъяты> в 2008 Краузовой Н.С. возведено строение – жилой дом.
Согласно представленного технического паспорта БТИ, строение – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> ( л.д. 7-16) возведено без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольным.
Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройка возведена в соответствии с санитарно- эпидемиологическими, противопожарными нормами ( л.д. 18,19).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольное строение, принадлежит истице на праве собственности, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд находит требования Краузовой Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Краузовой Н.С. - удовлетворить.
Признать за Краузовой Н.С. право собственности на жилой дом лит. А площадью всех частей здания <данные изъяты>., в том числе жилой площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: