Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-3594/10
Именем Российской Федерации
«(№) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Михайловой Л.Н.
При секретаре Беляковой Т.Н..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Истринского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП « Дедовское ЖЭУ» о понуждении к осуществлению ремонтных работ,
у с т а н о в и л:
Прокурор Истринского района Московской области обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с вышеуказанными исковыми требованиями к МУП « Дедовское ЖЭУ».
В обоснование заявленных требований прокурор сослался на то, что (Дата обезличена) Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция» Московской области» проведена проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого дома №1 по ул. Ударная г. Дедовск Истринского района Московской области. В ходе проверки были выявлены существенные нарушения норм и правил технической эксплуатации жилищного фонда, что является недопустимым ухудшением эксплуатационных свойств здания и создает опасность для жизни и здоровья граждан, проживающих в доме. Выявленные нарушения нашли отражение в акте проверки. На основании указанного акта выдано предписание, с целью устранения выявленных нарушений, установлен срок для исполнения предписания до (Дата обезличена). Также по результатам проверки составлен протокол, возбуждено дело об административном правонарушении.
(Дата обезличена) проведена проверка исполнения предписания, в результате которой установлено, что работы указанные в предписании не выполнены. МУП « Дедовское ЖЭУ» длительное время не выполняет требования, указанные в предписании, не принимает меры по ремонту жилого помещения, в результате чего нарушены требования Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Просит обязать МУП « Дедовское ЖЭУ» осуществить ремонтные работы, указанные в предписании, в (адрес).
Помощник прокурора Иванова Н.А. в судебном заседании требования поддержала по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика по доверенности Белова В.Ю. исковые требования не признала, пояснив, что в настоящее время нарушения, указанные в предписании Государственной жилищной инспекции Московской области выполнены о чем составлен соответствующий акт.
Представитель 3-го лица ГУМО « ГЖИ МО» по доверенности Тураев С.А. в суде пояснил, что требования прокурора законные и обоснованные. До настоящего времени ремонтные работы ответчиком не выполнены, соответствующий акт они не составляли. Составленный акт МУП « Дедовское ЖЭУ» нельзя считать доказательством, подтверждающим выполнение работ, поскольку ответчик о проведенных работах не сообщал и ГУМО « ГЖИ МО» акт по результатам проверки не составляло.
Суд, выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по представленным доказательствам, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
К такому выводу суд приходит на основании следующего.
Согласно ч1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц.
В соответствии с п. 4 ст. 27, п.3 ст. 35 Федерального закона « О прокуратуре Российской Федерации» прокурор вправе обратиться в суд с заявлением, если этого требует защита прав граждан и охраняемых законом интересов общества и государства, когда нарушены права и свободы значительного числа граждан, либо в силу иных обстоятельств нарушение приобрело особое общественное значение.
Согласно ст. 161 ЖК РФ Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.
В судебном заседании установлено, что МУП « Дедовское ЖЭУ» является обслуживающей организацией жилого (адрес).
(Дата обезличена) Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция» Московской области» с выездом на место проведена внеплановая проверка соблюдения норм и правил технической эксплуатации жилого (адрес).
Проверка проведена в присутствии представителей обслуживающей организации МУП « Дедовское ЖЭУ».
В ходе проверки были выявлены существенные нарушения норм и правил технической эксплуатации указанного жилого дома.
По результатам проверки составлен акт (№).
В целях устранения выявленных при проверке нарушений правил и норм технической эксплуатации выдано предписание (№) с указанием выполнения конкретных мероприятий, а также срока их исполнения до (Дата обезличена) ( л.д.10-11).
Из акта следует, что на момент проверки в жилом (адрес) установлено: выпадение и разрушение штукатурки стен, нарушение покрытия масляной краски на лестничной клетке, общей кухне, в общественном туалете, в душевых комнатах; не окрашены оконные откосы и дверные полотна; наличие повреждений в каменных ступенях.
Правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно- коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации определены в Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от (Дата обезличена) (№).
Согласно названным Правилам периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять лет или в три года в зависимости от классификаций зданий и физического износа ( п. 3.2.9); организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние окон, дверей и световых фонарей, окраску оконных переплетов и дверных полотен следует возобновлять не реже чем через шесть лет (п. п. 4.7.1, 4.7.4); заделку трещин, углублений, выбоин и околов в конструкциях лестниц следует производить по мере появления дефектов. Потерявшие прочность лестничные ступени в разборных маршах должны быть заменены новыми ( п. 4.8.4).
Факт нарушения названных Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда в жилом (адрес), ответственным за содержание которого является МУП « Дедовское ЖЭУ», установлен судом и подтвержден материалами дела.
(Дата обезличена) проведено внеплановое мероприятие по контролю за выполнением предписания от (Дата обезличена), которым установлено, что работы, указанные в предписании не выполнены. ( л.д. 12-14)
Из изложенного следует, что предъявленные требования Главным управлением Московской области « Государственная жилищная инспекция» Московской области» по устранению нарушений правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, в указанный срок, не выполнены.
Представителем ответчика суду представлен акт от (Дата обезличена), о выполнении ремонтных работ в (адрес).
Оценивая представленное доказательство, подтверждающее по мнению ответчика, выполнение работ, указанных в предписании, суд не может признать его как доказательство, подтверждающее факт выполнения предписания от (Дата обезличена). Из указанного акта следует, что ремонтные работы выполнены на иных объектах, то есть не соответствуют объектам, требующих ремонтных работ, указанных в предписании и акте от (Дата обезличена). Акт составлен и подписан комиссией МУП « Дедовское ЖЭУ» без участия представителя Государственной жилищной инспекции Московской области, Сведения ответчиком о производстве ремонтных работ в Государственную жилищную инспекцию Московской области, не представлялись.
Таким образом, указанные выше обстоятельства не дают суду оснований полагать об исполнении ответчиком требований предписания Государственной жилищной инспекции Московской области.
На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Истринского городского прокурора в интересах неопределенного круга лиц к МУП « Дедовское ЖЭУ» о понуждении к осуществлению ремонтных работ, удовлетворить.
Обязать МУП « Дедовское ЖЭУ» осуществить ремонтные работы в (адрес): устранить выпадение и разрушение штукатурки стен, нарушение покрытия масляной краски на лестничной клетке, общей кухне, в общественном туалете, в душевых комнатах; покрасить оконные откосы и дверные полотна; устранить повреждения в каменных ступенях.
Обязать МУП « Дедовское ЖЭУ» произвести указанные работы в течение двух месяцев со дня принятия настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: