Дело № 2-2112/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Анпиловой А.Н,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шиловой О.А. к Маркеловой Н.М., действующей в интересах недееспособной Шитовой С.С., Шитову А.С. Шитовой Ю.С. о реальном разделе земельного участка и жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд к ответчикам с названным иском, указав, что ей на праве собственности принадлежит два земельный участка по (№) кв. метра и 1/4 доля земельного участка, с кадастровым № (№), площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства, расположенные по адресу: (адрес) 5/12 долей, расположенного на нем жилого дома. Другими сособственниками указанного земельного участка и жилого дома, по 1/12 доле в праве собственности, у каждого, являются Шитова С.С., Шитов А.С., Шитова Ю.С.
В настоящее время у неё возникла необходимость в разделе указанного жилого дома и земельного участка.
В судебном заседании истица Шилова О.А. уточнив исковые требования, просила произвести выдел земельного участка по вар. (№) (рис. 5) заключения землеустроительной экспертизы, а так же выделить ей в собственность жилой дом, площадью всех частей здания (№) кв.м., поскольку дом находиться в её пользовании с выплатой компенсации за долю дома ответчикам, так как заключением строительно-технической экспертизы, установлено, что поскольку дом имеет 60% износа, разделу не подлежит.
Ответчик Маркелова Н.М., действующая в интересах недееспособной Шитовой С.С. в судебном заседании не возражала в выделе истицы земельного участка по вар. (№) (рис. 5) заключения землеустроительной экспертизы, а так же выделить в собственности истице жилой дом, с выплатой Шитовой С.С. компенсации за её долю в праве собственности на жилой дом (л.д. (№)). Просит определить порядок пользования земельным участком Шитовой С.С. по варианту (№) (рис.5)заключения эксперта.
Ответчики Шитов А.С., Шитова Ю.С. в судебном заседании не возражали произвести выдел истице земельного участка по вар. (№) (рис. 5) заключения землеустроительной экспертизы, а так же выделить в собственности истице жилой дом, с выплатой им компенсации за их доли в праве собственности на жилой дом (л.д. (№)). Просят определить порядок пользования их земельными участками по варианту (№) (рис.5)заключения эксперта.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ;
1.имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что Шилова О.А. является собственником 1/4 доли земельного участка, с кадастровым № (№) площадью (№) кв.м. для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) и 5/12 долей, расположенного на нем жилого дома, что подтверждается свидетельством о праве собственности (л.д.(№)).Помимо этого она является собственником земельного участка площадью (№) кв. метров согласно свидетельства о госрегистрации права на основании постановления Администрации Обушковского сельского совета (адрес) от (Дата обезличена) и земельного участка площадью (№) кв метров согласно свидетельства о госрегистрации права на основании решения Истринского городского суда от (Дата обезличена) по тому же адресу. Другими собственниками земельного участка площадью (№) кв. метров по адресу : (адрес) по 1/4 доле в праве собственности, у каждого, являются Шитова С.С., Шитов А.С., Шитова Ю.С.. Им в праве собственности на жилой дом, расположенный на данном участке, принадлежит по 1/12 доле в праве каждому. (л.д. (№)).
Суд находит возможным произвести выдел земельного участка истице и определить порядок пользования земельными участками ответчиков по варианту (№) (рис. 5) заключения землеустроительной экспертизы, поскольку данный вариант произведен по идеальным долям в праве собственности, с учетом правоустанавливающих документов, мнений сторон (л.д. (№)).
Из заключения строительно-технической экспертизы усматривается, что жилой дом, площадью всех частей здания (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес) имеет 60% износа, поэтому разделу не подлежит, в связи с чем, учитывая мнение ответчиков, суд находит возможным выделить Шиловой О.А. собственность указанный жилой дом, с выплатой сособственникам компенсации их долей в праве собственности на жилой дом, в размере (№) руб. 00 коп, каждому (л.д. (№)).
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Шиловой О.А. удовлетворить.
Выделить в собственность Шиловой О.А. жилой дом площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв.м., общей площади (№) кв.м., из неё жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м., вспомогательного использования (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Взыскать с Шиловой О.А. в пользу Шитовой С.С. денежную сумму в размере (№) руб. 00 коп, в счет компенсации ее доли в праве собственности за жилой дом, прекратив право собственности Шитовой С.С. на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)
Взыскать с Шиловой О.А. в пользу Шитова А.С. денежную сумму в размере (№) руб. 00 коп, в счет компенсации ее доли в праве собственности на жилой дом, прекратив право собственности Шитов А.С. на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)
Взыскать с Шиловой О.А. в пользу Шитовой Ю.С. денежную сумму в размере (№) руб. 00 коп, в счет компенсации ее доли в праве собственности на жилой дом, прекратив право собственности Шитовой Ю.С. на 1/12 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес)
Право общей долевой собственности Шиловой О.А., Шитовой С.С., Шитова А.С., Шитовой Ю.С. на жилой дом, расположенный по адресу: (адрес) прекратить.
Исковые требования о выделении Шиловой О.А. части земельного участка общей площадью (№) кв.м., для индивидуального жилищного строительства и ведения приусадебного хозяйства, расположенного по адресу: (адрес) -удовлетворить.
Выделить в собственность Шиловой О.А. земельный участок площадью (№) кв.м., согласно варианту (№) (рис.5) заключения эксперта, в следующих границах: от т.1, которая находиться на пересечении фасадного забора с северо-восточным, отмерить: на юго-восток 0,5 м до т.2, 1,3 м до т. 3, 36,87 м до т. 4, 25,88 м до т. 5, 2,98 м до т.6, 16,84 м до т.7; на юго-запад 8,33 м до т. 8, 8,29 м до т. 9, 7,99 м до т. 10; на северо-запад 47,89 м до т. 11, 31,83 м до т. 12, 10,8 м до т. 13; на северо-восток по фасадной линии 6,3 м до т. 14, 2,94 м до т.15, 8,9 м до т. 16, 1,05 м до т. 17, 3,16 м до т. 18, 3,72 до исходной т.1.
Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу : (адрес) выделив в пользование Шитовой Ю.С. земельный участок площадью 250 кв.м. в следующих границах: о т. 10 отмерить: на юго-восток 29,8 м до т. 19, на северо-восток 8,84 м до т. 20, на северо-запад 29,69 м до т. 9, на юго-запад 7,99 м до исходной т. 10. Выделить в пользование Шитову А.С. земельный участок площадью 250 кв.м в следующих границах: от т. 9 отмерить: на юго-восток 29,69 м до т. 20, на северо-восток 8,66 м до т. 21, на северо-запад 29,59 м до т. 8, на юго-запад 8,29 м до исходной т. 9. Выделить в пользование Шитовой С.С. земельный участок площадью 250 кв.м в следующих границах: от известной т.8 отмерить: на юго-восток 29,59 м до т. 21, на северо-восток 8,56 м до т. 22, на северо-запад 29,48 м до т.7, на юго-запад 8,33 до исходной т. 8.
Право общей долевой собственности между Шиловой О.А. и Шитовой С.С., Шитовым А.С., Шитовой Ю.С. на земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) прекратить.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: