о признании недействительными сведений об уникальных харктеристиках

Дело № 2-3512/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра

Московской области "..."

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Кардаш Т.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой Т.М. к Ивановой Т.М., 3-е лица Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Московской области, СНТ «Пчелка», о признании недействительными уникальных характеристик объектов недвижимости, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Белозерова Т.М. обратилась в суд с иском о признании недействительными уникальных характеристик земельных участков с кадастровыми номерами № и № в части местоположения границ и уточненной площади. В обосновании своих требований истица указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...) с кадастровым номером №. Фактические границы ее земельного участка не совпадают с границами, сведения о местоположении которых внесены государственный кадастр недвижимости.

Земельный участок истицы имеет общую границу с земельным участком, расположенным по адресу Московская область, Истринский район, (...), с кадастровым номером №, принадлежащем Ивановой Е.А. Фактические границы указанного земельного участка также не соответствием границам, сведения о местоположении которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Указанное обстоятельство препятствует надлежащему оформлению документов на земельный участок.

Просит установить границы земельного участка по фактическому их местоположению.

В судебное заседание истица явилась, поддержала заявленные требования.

Иванова Е.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель СНТ «Пчелка» Каргина Н.В. поддержала заявленные требования. В ходе судебного разбирательства представитель пояснила, что сведения о земле общего пользования СНТ внесены в государственный кадастр недвижимости.

Представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что Белозеровой Т.М. на основании договора купли-продажи от "..." принадлежит земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№).

Сведения о границах земельного участка № внесены в государственный кадастр недвижимости по результатам межевания.

Собственником земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...) является Иванова Е.А. Сведения о местоположении границ и площади принадлежащего ей земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости на основании материалов межевания. Между тем фактическое местоположение границ принадлежащего ей земельного участка не соответствует местоположению границ по сведения государственного кадастра недвижимости (решение суда от "...").

Ранее в судебных заседаниях при рассмотрении гражданского дела № Иванова Е.А. и ее представитель поясняли, что согласны с фактически существующими границами.

Согласно ст.12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

признания права;

иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ч.5 ст.28 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

Согласно ст. 38 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

9. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст.40 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"

5. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что фактически существующие границы не соответствуют границам, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В материалах дела представлено заключение специалиста ООО «Геокадастрэксперт» Анохина А.В. (л.д.№). В заключении определении координаты местоположения фактических границ земельного участка истца.

С предложенным вариантом установления границ земельного участка истицы согласны лица, участвующие в деле.

Также в заключение указано, что для постановки на кадастровый учёт земельных участков в предлагаемых границах необходимо признать недействительными уникальные характеристики объектов недвижимого имущества:

- земельного участка № с кадастровым номером №,

- земельного участка № с кадастровым номером №,

- земельного участка № с кадастровым номером №, в части местоположения границ и уточнённой площади.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать недействительными сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...)

Признать недействительными сведений о границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...).

Установить границы земельного участка, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...), в следующим образом:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова