Дело № 2-3754/10 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Г.Истра "..."
Истринский городской суд Московской области в составе Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Немтиновой Н.В., Бекчанова Н.В., Ожимкова М.В., Костиной Е.Н., Кузнецова М.В., Сапунова А.С., Балыгина В.М., Мазева С.В., Таранина И.А., Шарова В.В., Кондратьева С.А., Поповой Т.М., Алябьевой И.И., Заморенова О.К., Васильевой С.Г. к Администрации Истринского муниципального района, ОАО «Москапстрой», СНТ «Возрождение» о признании права собственности на земельные участки, прекращении права бессрочного пользования,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, ОАО «Москапстрой», СНТ «Возрождение» о признании права собственности на земельные участки, прекращении права бессрочного пользования. В обосновании заявленных требований истцы указали, что им принадлежат земельные участки, расположенные в СНТ «Возрождение» д(...), Истринского района Московской области. Право пользование указанным земельным участком у истцов возникло до вступления в силу Земельного кодекса РФ. В досудебном порядке оформить право собственности на указанные земельные участки истцы не смогли, т.к. они не имеют возможность представить необходимый пакет документов: кадастровый план земельного участка, правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ на земельный участок. Просят в соответствии с нормой ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях», а также в соответствии абзацем 2 п.9.1 ст.З ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» признать право собственности на земельные участки.
Истец Васильева С.Г. в судебное заседание явилась, поддержала заявленные требования.
Представитель истцов Барышев В.И. в судебное заседание явился, поддержал заявленные исковые требования.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.
Представитель ОАО «Москапстрой» по доверенности Жилов Т.М. в судебное заседание явился, пояснил, что ОАО «Москапстрой» не надлежащие ответчики, так как они отказались от спорного земельного участка. Если бы истцы обратились в Администрацию Истринского муниципального района, им предоставили бы указанные земельные участки в собственность.
Представитель СНТ «Возрождение» Ионов В.Г. в судебное заседание явился, полагался на усмотрение суда при разрешении спора.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Судом установлено, что СНТ «Возрождение» является правопреемником Садоводческого товарищества «Сад №5 КМЗ».
Товариществу «Сад №5 КМЗ» в свою очередь в бессрочное пользование был предоставлен земельный участок в "..." году. В связи с вхождением территории, на которой расположен земельный участок СТ «Сад №5» в состав Тушинского района г.Москвы, решением исполкома Тушинского райсовета народных депутатов г.Москвы, был перерегистрирован Устав СТ и присвоен адрес г.Москва, ул. 1-я Пенягинская.
Согласно Распоряжению премьера Правительства Москвы от 26.01.1995г. №58-РП «Об оплате за земли для переселения жителей дер.Пенягино, н.Косино, Жулебино и садоводческого товарищества «Сад 5» для реализации программы жилищно-гражданского строительства а 1995-1996г.г., в том числе 11 мкр.Митино» Департаменту строительство разрешено выделение АО «Москапстрой» денежных средств на приобретение земельных участков в Истринском районе *** Московской области для предоставления собственникам, переселяемым с территории застроек.
Постановлением главы Администрации Бужаровского сельского совета Истринского района Московской области от "..." № «О предоставлении земельного участка АО «Москапстрой» для оформления под ЛПХ из земель АО «Бужарово» был выделен в пользование земельный участок общей площадью *** га.
В Постановлении Правительства Москвы от "..." № «О перебазировании садоводческого товарищества «Сад №5» из мкр. 11 Митино было выражено согласие садоводческого товарищества Красногорского механического завода «Сад №5» на перебазирование с территории застройки микрорайона 11 Митино в Истринский район Московской области. Согласно п.2.3 принято решение предоставить членам товарищества другие земельные участки в Истринском районе Московской области в соответствии с вышеуказанным Распоряжением от "..." №.
На АО «Москапстрой» возложена обязанность в "...". выплатить членам садоводческого товарищества «Сад №5» денежную компенсацию за сносимые строения и плодово-ягодные насаждения, и Правлению- за коллективную инфраструктуру по утвержденным актам оценки префектуры Северо-Западного административного округа, предусмотреть в сводной сметно-финансовом расчете на застройку мкр. 11 Митино затраты по отводу земельных участков и оценке сносимых строений, плодово-ягодных насаждений, коллективной инфраструктуры и оформлению договоров и земельных участков в собственность членамсадоводческого товарищества «Сад №5» (пункт 3 Постановления). В свою очередь, на СТ «Сад №5» возложена обязанность в шестимесячный срок после выплаты всех видов компенсации освободить занимаемую территорию и перебазироваться на предоставленные земли в (...) Истринского района Московской области (пункт 4 Постановления).
"..." СТ «Сад №5» было реорганизовано в форме преобразования в СНТ «Возрождение».
Постановлением руководителя Администрации Бужаровского сельского округа Истринского района Московской области от "..." № были определены границы территории садоводческого товарищества «Возрождение» по его ходатайству.
В ходе судебного заседания было установлено, что земельный участок, предоставленный СНТ «Возрождение» (правопреемнику СТ «Сад№5») состоит из двух земельных массивов: площадью *** га (л.д.№), *** га (л.д.№).
"..." СНТ «Возрождение» было перерегистрировано в некоммерческое партнерство владельцев личных подсобных хозяйств «Возрождение», которое затем "..." перерегистрировано в СНТ «Возрождение».
Согласно ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» 1. Предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
3. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Согласно п. 13 Положения о порядке возмещения убытков собственникам земли, землевладельцам, землепользователям, арендаторам и потерь сельскохозяйственного производства, утвержденного Постановлением Совета министров- Правительством РФ 28.01.1993г. (действовавших на день изъятия земельных участков)
13. Предприятия, учреждения и организации, которым отведены изымаемые земельные участки, по согласованию с заинтересованными пользователями земли вместо возмещения стоимости расположенных на этих участках зданий, объектов и сооружений могут осуществлять своими силами и средствами (а также силами привлекаемых организаций) перенос их на новое место либо строительство новых зданий и сооружений.
Судом установлено, что истцы являются членами СНТ «Возрождение» (л.д.№).
Истцы пользуются следующими земельными участками: Немтинова Н.В. земельным участком № площадью *** кв.м, Бекчанов Н.В.- № площадью *** кв.м, Ожимков М.В. - № площадью *** кв.м, Костина Е.Н.- № площадью *** кв.м, Кузнецов М.В.- № площадью *** кв.м, Сапунов А.С.- №, № площадью *** кв.м, Балыгин В.М. № площадью *** кв.м, Мазев С.В. -№ площадью *** кв.м, Таранин И.А.- № площадью *** кв.м, Шаров В.В. - № площадью *** кв.м, Кондратьев С.А.- № площадью *** кв.м, Попова Т.М.- № площадью *** кв.м, Алябева И.И.- № площадью *** кв.м, Заморенко О.К.- № площадью *** кв.м, Васильева С.Г. - № площадью *** кв.м.
Указанные земельные участки расположены в границах землеотвода, выделенного СНТ «Возрождение».
Из пояснений сторон следует, что часть истцов пользовались земельным участком в СТ «Сад №5» и перебазировалось вместе с СТ в Истринский район, часть членов СНТ «Возрождение» пользуются земельными участками после переуступки им прав членами СТ «Сад №5». Вместе с тем, указанное обстоятельство не может явиться препятствием для оформления права собственности на земельные участки в порядке приватизации в силу норм Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
То обстоятельство, что испрашиваемые земельные участки не описаны в установленном порядке, по мнению суда, не может явиться препятствием в реализации прав граждан на компенсацию, предусмотренную при изъятии у них участков в Микрорайоне (...). Кроме того, не имея правоустанавливающих документов на земельные участки, истцы не имеют в силу ст. 20 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» возможности обратиться в соответствующие организации для описания границ их земельных участков.
Вместе с тем, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований о прекращении права бессрочного пользования на земельный участок площадью *** кв.м. с кадастровым номером №, расположенный: Московская область, Истринский район, (...), с видом разрешенного использования - под организацию личных подсобных хозяйств в категории земель - земли сельскохозяйственного назначения ОАО «Москапстрой», так как Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от "..." № право постоянного (бессрочного) пользования прекращено (л.д. №).гался на усмотрение суда при разрешении спора..
ы обратились в Администрацию Истрин
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования удовлетворить частично.
Признать за Немтиновой Натальей Владимировной право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Бекчановым Н.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Ожимковым М.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Костиной Е.Н. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Кузнецовым М.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Сапуновым А.С. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Балыгиным В.М. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Мазевым С.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московскаяобласть, Истринский район, (...).
Признать за Тараниным И.А. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Шаровым В.В. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Кондратьевым С.А. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Поповой Т.М. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская -область, Истринский район, (...).
Признать за Алябьевой И.И. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Заморенко О.К. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
Признать за Васильевой С.Г. право собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (...).
В удовлетворении исковых требований в части прекращения права бессрочного пользования ОАО «Москапстрой» на земельные участки - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение изготовлено "..."