гражданское дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата" гор. Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,
при секретаре Милишкевич В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой О.Б. к ООО « Ю.Ц. Фалькон», Управлению ФГУ « Земельная кадастровая палата» о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества в части описания местоположения границ,
УСТАНОВИЛ
Петрова О.Б. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными результатов межевания, впоследствии уточнив свои требования. Просит признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества в части описания местоположения границ земельного участка и уточненной в результате межевания площади земельного участка с кадастровым (№), принадлежащего истцу на праве собственности.
В обоснование своих требований указала, что является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (№) для садоводства, относящимся к категории земель сельскохозяйственного назначения, имеющим местоположение: (адрес)
"дата" заключила договор с ООО « Ю.Ц. Фалькон» на подготовку документов для постановки земельного участка на кадастровый учет. После проведения работ ей было предоставлено описание земельного участка на <данные изъяты> после чего она сдала документы в Управление РОсреестра по Московской области для постановки на учет, в итоге получив кадастровую выписку о земельном участке. Получив выписку у нее возникли сомнения относительно площади земельного участка. При повторном обмере выяснилось, что площадь участка по фактическому пользованию составляет <данные изъяты> и она в силу Закона имеет право поставить земельный участок на кадастр по фактическому пользованию. Считает, что кадастровым инженером при проведении межевания допущена ошибка.
В судебное заседание истица не явилась, воспользовалась услугами представителя Пономаревой И.М., которая уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ООО « Ю.Ц. Фалькон» Попов Ю.В. заявленные требования признал.
Представитель Управления ФГУ « Земельная кадастровая палата» в судебное заседание не явился. О дне и времени слушания дела извещены надлежащим образом.
Представитель 3- го лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
3-и лица Леонтьев Д.В., Сурина Н.В., Евдакова Н.Е. в судебное заседание не явились. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, указали, что споров по существующим границам с истицей нет и их имущественные права не нарушены.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ описание местоположение границ и площадь земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка нарушает права истца.
Судом установлено, что Петрова О.Б. является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> с кадастровым (№) для садоводства, относящимся к категории земель сельскохозяйственного производства, имеющим местоположение: (адрес)
Согласно кадастровой выписке о земельном участке (№), сведения о местоположении границ и площади земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.
Представленное истцом карта ( план) границ участка, выполненная ООО, « Ю. Ц. Фалькон», подтверждает заявленное истицей, а именно следующие факты:
1. Местоположение фактически существующих границ земельного участка на местности не соответствует местоположению границ, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости.
2. При содержащихся в государственном кадастре недвижимости значениях координат поворотных точек границ земельного участка, вычисленная площадь участка составляет <данные изъяты> При этом расхождение вычисленной площади и площади, сведения о которой содержатся в государственном кадастре недвижимости составляет: <данные изъяты> что больше допустимой погрешности.
Исходя из этого, суд сделал вывод о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади земельного участка c кадастровым (№)
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Петровой О.Б. к ООО « Ю.Ц. Фалькон», Управлению ФГУ « Земельная кадастровая палата» о признании недействительными сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества в части описания местоположения границ удовлетворить.
Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимого имущества в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> категория земли- сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый (№), расположенный по адресу: (адрес), в части местоположения его границ и площади.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: