Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"дата"
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Михайловой Л.Н..,
при секретаре Ермаковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Красновой Н.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение и возведенные постройки,
у с т а н о в и л:
Истица Краснова Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно реконструированное жилое помещение и возведенные постройки, свои требования мотивируя тем, что "дата" году умер ее муж Краснов В.Ф., ему на праве личной собственности принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: (адрес). На вышеуказанном земельном участке находится домовладение общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> Она (истица) произвела реконструкцию жилого дома и возвела пристройку лит. Г. Строительство производилось без проектной документации и без согласования, разрешение на строительство не было получено. Реконструированный дом и прилегающие пристройки соответствуют всем техническим и строительным нормам и правилам, не нарушают планировку поселка.
В судебном заседании истица уточнила исковые требования.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом лит<данные изъяты> и хозяйственную пристройку, расположенные по адресу: (адрес).
Истица Краснова Н.А. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав истицу, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что истица является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>. и жилого дома общей площадью <данные изъяты> расположенные по адресу: (адрес).
Указанное имущество принадлежит истице на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию (л.д.8-9) и свидетельства на право собственности на землю (л.д.20-22).
Истица произвела реконструкцию жилого дома, без соответствующего разрешения возвела постройку лит. Г. Строение возведено без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольно возведенным.
Согласно представленных справок Управления Роспотребнадзора и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно- эпидемиологическими, противопожарными нормами ( л.д. 26,27).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истице на праве собственности, возведенные строения соответствует градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд находит требования Красновой Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Красновой Н.А. - удовлетворить.
Признать за Красновой Н.А. право собственности на жилой дом лит. <данные изъяты> общей площадью жилых помещений <данные изъяты> из нее жилой <данные изъяты> лит. а1 веранду площадью <данные изъяты> хозяйственную постройку лит. Г, расположенные по адресу: (адрес) Снегиревский п/о пос. (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: