е
Гражданское дело № 2-1483/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стрельбицкой Т.Г. к администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истец обратилась в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Московская область, (...), и находящейся на данном земельном участке части жилого дома общей площадью *** кв.м., лит. ***
В период с "..." года по "..." года истцом, без получения соответствующего разрешения, к указанной части дома были возведены постройки: лит. ***- мансарда, лит. *** - основная пристройка, лит. *** - балкон, лит. *** - балкон. Данные строения соответствуют требованиям пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, согласованы с Главным архитектором Истринского района.
Просит прекратить право собственности на часть жилого дома общей площадью *** кв.м., лит. ***, расположенного по адресу: Московская область, (...), признать право собственности на часть жилого дома площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общей площадью жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., лит. ***, расположенного по адресу: Московская область, (...).
В судебное заседание истец Стрельбицкая Т.Г. не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Маричика Д.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Представитель ответчика администрации Истринского муниципального района Московской области в судебном заседании в удовлетворении исковых требований полагалась на усмотрение суда.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Как следует из материалов дела и установлено судом, истцу на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и находящаяся на данном земельном участке часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., обозначенная лит. *** расположенные по адресу: Московская область, (...), что подтверждается Свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. №).
Как следует из искового заявления, в период с "..." года по "..." года истцом, без получения соответствующего разрешения, к указанной части дома были возведены постройки: лит. ***- мансарда, лит. *** - основная пристройка, лит. *** - балкон, лит. *** - балкон, что также отражено в техническом паспорте БТИ, выданном "..." Истринским филиалом ГУП МО МОБТИ.
Согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.», заключения Федеральной противопожарной службы, строения под литерами *** к жилому дому по адресу: Московская область, (...), возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими и противопожарными нормами, согласованы с Главным архитектором Истринского района, что также подтверждается заключением специалиста.
Учитывая, что строения под литерами *** к жилому дому по адресу: Московская область, (...), возведены на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности на данные строения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Стрельбицкой Т.Г. к администрации Истринского муниципального района Московской области Юрьевич о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.
Исковое заявление Стрельбицкой Т.Г. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Прекратить право собственности Стрельбицкой Т.Г. на часть жилого дома, общей площадью *** кв.м., обозначенную в техпаспорте БТИ лит. ***, расположенную по адресу: (...) Московской области, (...).
Признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности основную пристройку, обозначенную в техпаспорте БТИ, лит ***, площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (...).
Признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности на мансарду, обозначенную в техническом паспорте БТИ, лит ***, площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (...).
Признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности на балкон, обозначенный в техническом паспорте БТИ, лит ***, площадью всех частей здания *** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (...).
Признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности на балкон, обозначенный в техническом паспорте БТИ, лит ***, площадью всех частей здания *** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (...).
Признать за Стрельбицкой Т.Г. право собственности на часть жилого дома, обозначенного в техпаспорте БТИ лит. ***, площадь всех частей здания *** кв.м., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м., расположенную по адресу: Московская область, (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
решение принято в окончательной форме "..."