Дело № 2-3938/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосалева А.В. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности,
У с т а н о в и л:
Истец Мосалев А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности. В обоснование своих требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью 1498 кв.м., а также собственником жилого дома лит.А,А1 по адресу: (адрес) Им к жилому дому без специального разрешения были возведены: основная пристройка лит.А2, основная пристройка лит.А3, основная пристройка лит.А4, холодная пристройка лит.а1, холодная пристройка лит.а2. Возведение данных построек выполнено без нарушений строительных и градостроительных норм, сохранение построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит признать за ним право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,А4,а1,а2,а3 площадью всех частей здания 220.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 176. 1кв.м, жилой 102.4 кв.м. по адресу: (адрес), а также прекратить за ним право собственности на жилой дом лит.А,А1 общей площадью 84.9 кв.м., жилой 68.2 кв. по адресу: (адрес).
Истец Мосалев А.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении (лд.29) просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает полностью.
Ответчик представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в своем заявлении (лд.31) просил дело рассмотреть в его отсутствие, при принятии решения полагались на усмотрение суда.
Исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое иму- щество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В силу с ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что Мосалев А.В. является собственником земельного участка целевое назначение: для обслуживания жилого дома и ведения приусадебного хозяйства по адресу: (адрес) (лд.8), а также собственником жилого дома по вышеуказанному адресу (лд.9). Мосалевым А.В. без специального разрешения к жилому дому возведены основная пристройка лит.А2, основная пристройка лит.А3, основная пристройка лит.А4, холодная пристройка лит.а1, холодная пристройка лит.а2. Согласно техническому паспорту по состоянию. На 24 августа 2009г. изменение общей площади с 84.9 кв.м. до 176.1 кв.м., жилой площади с 68.2 кв.м. до 102.4 кв.м. связано с новым строительством.
Согласно справок ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» и Отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району постройки возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами (лд.25-26).
Поскольку при возведении к жилому дому новых пристроек произошло изменение общей площади и жилой, то право собственности на жилой дом должно быть прекращено.
При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольные строения находятся на земельном участке принадлежащим истцу на праве собственности, сохранение указанных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Мосалевым А.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1,А2,А3,А4,а1,а2,а3 площадью всех частей здания 220.6 кв.м., общей площадью жилого помещения 176. 1кв.м, жилой 102.4 кв.м. по адресу: (адрес).
Прекратить за Мосалевым А.В. право собственности на жилой дом лит.А,А1 общей площадью 84.9 кв.м., жилой 68.2 кв. по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (...)