Дело №2-3818/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра
Московской области "..."
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Сусекова И.С. на решение Территориального отдела по Истринскому району Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости о приостановлении осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости, об обязании совершить учет изменений объекта недвижимости, заинтересованные лица Управление Федеральной службы, регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Агафонова Е.В.,
УСТАНОВИЛ:
Сусеков И.С. обратился в суд с жалобой на решение Территориального отдела по Истринскому району Федерального Агентства Кадастра объектов недвижимости о приостановлении осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. В обосновании заявленных требований заявитель указал, что на основании Постановления Администрации Обушковского с/о от "...". № ему был предоставлен в собственность земельный участок площадью *** кв.м для индивидуального жилищного строительства по адресу Московская область, Истринский район, (...).
"..." право собственности было зарегистрировано в установленном порядке.
"..." заявитель обратился в Управление Роснедвижимости в отдел по Истринскому району с заявлением о постановке земельного участка на кадастровый учет.
"..." было принято решение № о приостановлении осуществления кадастрового учета, в связи с тем, что одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером №.
Для выяснения причин того, в результате чего происходи пересечение границ на кадастровой карте территории истец и его соседка по земельному участку Заболотняя О.С. обратились в ООО «Геокадастрэксперт». В результате произведенных исследований было установлено, что большая часть земельных участков заявителя и Заболотной О.С. налагаются на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости.
Заявитель полагает, что указанное нарушение его прав возникло в связи с грубой ошибкой, допущенной специалистами ООО «ГеоГрупп», производившими межевание земельного участка с кадастровым номером №. По сведениям государственного кадастра недвижимости граница земельного участка с кадастровым номером № проходит по стене возведенного заявителем дома, границы с заявителем, как смежным землепользователем, согласованы не были.
Полагает, что виновато в возникшей ситуации Управление Роснедвижимости, следовательно, по мнению заявителя, Управление не вправе было принимать оспариваемое решение.
Не оспаривая сведения о границах земельного участка с кадастровым номером №, заявитель просит признать решение о приостановлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости недействительным, обязать совершить учет изменений объекта недвижимости.
В судебное заседание заявитель и его представитель явились, поддержали заявленные требования. Представитель пояснил, что они оспаривают решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка от "..." №, принималось ли решение об отказе в совершении кадастрового учета изменении земельного участка Сусекова И.С. им не известно. Также в ходе судебного заседания заявитель пояснил, что оспариваемое Решение заявитель получил "..." В дальнейшем он обратился в организацию, которой он поручал провести подготовку документов, для исправления препятствий в совершении кадастрового учета изменений земельного участка, однако, ею никаких действий совершено не было. Через некоторое время он забрал документы, и в "..." года обратился в суд. В период с "..." по "..." он не болел, никаких иных препятствий для обращения в суд не имелось.
Представитель Управления Росреестра по доверенности Михеева Г.П. в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований. В обосновании своей позиции она пояснила, что, действительно, на Управление возложена обязанность проверять землеустроительные документы. Вместе с тем, сведения о жилом доме и о границах земельного участка заявителя в государственный кадастр недвижимости внесены не были. Заявитель не отрицает факт пересечения границами земельного участка № границ земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, сроки обращения в суд с заявлением об оспаривании решения от "..." истекли.
Агафонова Е.В. в судебное заседание не явилась.
Суд, выслушав пояснения заявителя, его представителя, представителя заинтересованного лица, исследовав письменные материалы дела, не усматривает оснований для удовлетворения заявления.
Согласно ст. 245 ГПК РФ
Суд рассматривает дела, возникающие из публичных правоотношений:
по заявлениям об оспаривании решений и действий (бездействия) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих;
Согласно ст.254 ГПК РФ
1. Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.
Согласно ст.255 ГПК РФ
К решениям, действиям (бездействию) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, оспариваемым в порядке гражданского судопроизводства, относятся коллегиальные и единоличные решения и действия (бездействие), в результате которых:
нарушены права и свободы гражданина;
созданы препятствия к осуществлению гражданином его прав и свобод;
на гражданина незаконно возложена какая-либо обязанность или он незаконно привлечен к ответственности.
Согласно ст.256 ГПК РФ
1. Гражданин вправе обратиться в суд с заявлением в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод.
2. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
Судом установлено, что на основании Постановления руководителя Администрации Обушковского с/о от "..." Сусеков И.С. является собственником земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу Московская область, Истринский район, (...), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.№). Местоположение земельного участка согласовано (л.д.№). Сведения о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости не внесены. Указанный земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства.
"..." заявитель обратился в Территориальный отдел по Истринскому району Управления Роснедвижимости по Московской области с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости. Решением от "..." № заявителю было отказано в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости в связи с тем, что было нарушены требования к оформлению извещений о проведении собрания о согласовании местоположения границ, одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером № (л.д.№). Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Агафонова Е.В.(л.д.№).
Также в материалах дела представлено консультационное заключение (л.д.№), в соответствии с которым большая часть земельного участка заявителя (№) и соседнего участка № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №, принадлежавший Панюшкину Д.А. Также из заключения усматривается, что указанное пересечение возникло в результате грубейшей ошибкой допущенной ООО «ГеоГрупп», проводившей межевание земельного участка Панюшкина Д.А.
Таким образом, в ходе судебного разбирательства был установлен факт пересечения границ земельного участка №, принадлежащего на праве собственности Сусекову И.С. с границами земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно ст. 26 Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"
1. Орган кадастрового учета принимает решение о приостановлении осуществления кадастрового учета (далее - решение о приостановлении), если такое приостановление допускается в соответствии с правилами настоящей статьи.
2. Осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если:
2) одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, пересекает одну из границ другого земельного участка, сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости);
4) не представлены необходимые для кадастрового учета документы.
При наличии пересечения границ земельных участков, Управление Роснедвижимости обосновано приостановила кадастровый учет изменений объекта недвижимости.
Кроме того, из материалов дела усматривается, что заявителем был пропущен срок обращения в суд с заявлением об оспаривании решения от "..."
Как следует из представленных документов и пояснений заявителя, оспариваемое решение он получил "..." С настоящим заявлением он обратился в суд "..."
Указанное обстоятельство является самостоятельным оснований для отказа в удовлетворении заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении жалобы Сусекова И.С. отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено "..."