е
гражданское дело № 2-1714/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор. ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Типцовой Т.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица: Типцова Н.Ю., Типцов Ю.Ю. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истец обратилась в Истринский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование исковых требований указала, что ей в порядке наследования по закону после смерти мужа Типцова Ю.Н. перешло право собственности на земельный участок площадью *** кв.м., №, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..). Кроме нее наследниками первой очереди по закону являлись дочь истца Типцова Н.Ю. и сын Типцов Ю.Ю., которые отказались от наследства.
На земельном участке располагался жилой дом площадью *** кв.м. При жизни наследодателя было осуществлено строительство основной пристройки лит. ***, веранды лит. ***, холодной пристройки лит. ***, второго этажа лит. ***, в результате чего площадь дома увеличилась до *** кв.м. В свидетельство о праве на наследство по закону данные постройки включены не были.
Указанные строения возведены с соблюдением норм СНиП, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушают их права и охраняемые законом интересы.
В свете вышеизложенного истец просит прекратить за ней право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..), признать право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..).
В судебное заседание истец Типцова Т.К. не явилась, воспользовалась услугами представителя по доверенности Лагутина А.А., который в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик администрация Истринского района в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда (л.д. №).
Третьи лица Типцов Ю.Ю. и Типцова Н.Ю. в судебное заседание также не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают (л.д. №).
Дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Из материалов дела следует и установлено судом, что истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом г. Москвы Ходневич Е.А., принадлежит земельный участок площадью *** кв.м., №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, и находящийся на нем жилом дом, общей площадью *** кв.м., жилой *** кв.м., расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (..).
Как следует из искового заявления, при жизни наследодателя к жилому дому было осуществлено строительство основной пристройки лит. ***, веранды лит. ***, холодной пристройки лит. ***, второго этажа лит. ***, в результате чего площадь дома увеличилась до *** кв.м. Согласно технического паспорта БТИ данные постройки являются самовольно возведенными.
Согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.», заключения Федеральной противопожарной службы, справки Управления архитектуры и градостроительства администрации Истринского муниципального района (..) строения к жилому дому по адресу: (..), сельское поселение Новопетровское, (..), возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными, градостроительными нормами и правилами, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд считает, что за истцом Типцовой Т.К. должно быть признано право собственности на жилой дом общей площадью *** кв.м., общей площадью жилых помещений *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадью помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Типцовой Т.К. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, третьи лица Типцова Н.Ю., Типцов Ю.Ю. о прекращении права собственности на жилой дом, признании права собственности на реконструированный жилой дом - удовлетворить.
Прекратить за Типцовой Т.К., "..." года рождения, право собственности на жилой дом, состоящий из основного бревенчатого строения площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..)
Признать за Типцовой Т.К., "..." года рождения, право собственности на жилой дом, инвентарный номер №, обозначенный лит. ***, площадью всех частей здания *** кв.м., общей площадью жилого помещения *** кв.м., из нее жилой *** кв.м., подсобной *** кв.м., площадь помещений вспомогательного использования *** кв.м., расположенный по адресу Московская область, Истринский район, (..)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
решение принято в окончательной форме "..."