Дело № 2-3986/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(...)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сониной Т.Г., Сонина В.В. к Администрации городского поселения Снегири о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование иска указали, что являются собственниками жилого дома по адресу: (адрес). Жилой дом 09.09.1983 года был продан Сонину В.А. по договору купли-продажи, согласно договора дом расположен на земельном участке мерою 1200 кв.м., точная площадь участка никогда не определялась. Начиная с 1983 года истцы проживали в доме и пользовались земельным участком, на котором расположен дом, гараж, другие хозяйственные постройки, как своим собственным, но право собственности на земельный участок не зарегистрировали. Ранее участок площадью 5000 кв.м. был предоставлен Быстрову Я.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование под застройку на основании постановления СНК СССР от 21 июня 1946 г. № 1466. В связи с продажей Быстровой Е.Н. - женой Быстрова Я.И. дома Сонину В.А. решением исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов Московской области от 19.07.1983 г. № 777 земельный участок площадью 1200 кв.м. закреплен за Сониным В.А., остальная площадь 3680 кв.м. должна быть изъята в фонд Снегиревского поселкового сельского совета, однако земельный участок площадью 3680 кв.м. не был изъят. При проведении межевания земельного участка в 2010 году установлена фактическая площадь земельного участка 4846 кв.м. Считают, что так как являются предшественниками Быстрова Я.И. вправе просить суд признать право собственности на земельный участок площадью 4846 кв.м. в порядке приобретательной давности с 11.08.1948 г. На основании ст. 234 ГК РФ просили: признать право собственности на земельный участок площадью 4846 кв.м. при домовладении по адресу: (адрес) в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы Сонина Т.Г., Сонин В.В., их представители Савина Т.А., Богданова В.Н. доводы и основания иска поддержали.
Представитель администрации городского поселения Снегири в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Судом установлено, что истец Сонина Т.Г. является собственником 3/4 доли жилого дома по адресу: (адрес) на основании решения Истринского городского суда от (...)., свидетельства о праве на наследство по закону после Сонина А.В. от 31.07.2009 г., истец Сонин В.В. является собственником 1/4 доли жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по закону после Сонина В.А. от 11.12.2008 г. Ранее участок по указанному адресу площадью 5000 кв.м. был предоставлен Быстрову Я.И. на основании договора о предоставлении в бессрочное и бесплатное пользование под застройку на основании постановления СНК СССР от 21 июня 1946 г. № 1466, решением исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов Московской области от 19.07.1983 г. № 777 земельный участок площадью 1200 кв.м. закреплен за Сониным В.А. Истцы являются правопреемниками Сонина В.А.
Иск о признании права на земельный участок в силу приобретательной давности не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Земля как объект гражданских прав в силу ст. 95 ГК РСФСР от 1964 года до вступления в силу закона РСФСР от 23.11.1990 г. №374-1 «О земельной реформе» могла находиться лишь в государственной собственности. Статьей 2 Закона «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю, статьей 6 установлено, что для строительства дач, гаражей, а также индивидуальной предпринимательской деятельности и иного, не запрещенного законом использования, земельные участки предоставляются гражданам в пожизненное наследуемое владение либо пользование, в том числе аренду. В соответствии со ст. 9 Закона «О земельной реформе» приобретение земельных участков в собственность осуществляется через Совет народных депутатов, на территории которого расположен земельный участок.
В соответствии со ст. 30 ЗК РСФСР от 21.04.1991 (опубликованным 30 мая 1991 г.) г. граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков.
Таким образом, с июня 1991 года используемый земельный участок площадью 4846 кв.м. мог быть истребован органом местного самоуправления, указанный срок истек в июне 1994 г. ( ст.196 ГК РФ).
Согласно ст.29 ГК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.
Согласно п.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Спорный земельный участок является муниципальной собственностью, в связи с чем, на него не могут быть распространены положения ст.234 ГК РФ, что не позволяет установить факт открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом владения истцом в отношении земельного участка.
Кроме того, из постановления СНК СССР от 21 июня 1946 г. № 1466, решения исполнительного комитета Истринского городского совета народных депутатов Московской области от 19.07.1983 г. № 777 следует, что правопредшественникам истцов предоставлялся земельный участок в пользование, о чем должно было быть известно как Быстрову Я.И., Сонину В.А., так и истцам, что так же исключает владением земельным участком как своим собственным.
Доводы об открытом, непрерывном, добросовестном владении земельным участком с 1946 года основанием для признания права собственности на земельный участок не являются при отсутствии владения земельным участком как своим собственным.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В иске Сониной Т.Г., Сонина В.В. к Администрации городского поселения Снегири о признании права собственности на земельный участок площадью 4846 кв.м. при домовладении по адресу: (адрес) в силу приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (...)