Гр. дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Захаровой Е.А.
при секретаре Коруновой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Желудкова А.В., Желудковой Р.М. к ЗАО «Кострово», УФМФ по Московской области территориальный отдел в Истринском районе, 3-е лицо: Администрация с/п Кострово о признании права пользования жилым помещением, регистрации по месту жительства.
установил:
Истцы обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права пользования жилым помещением, квартирой (№), площадью всех частей здания 47,8 кв.м, в том числе общей площадью 47,8 кв.м из нее жилой 31,6 кв.м, подсобной 16,2 кв.м расположенной по адресу: (адрес) обязании УФМС РФ по Московской области территориальный отдел в Истринском районе зарегистрировать их по вышеуказанному адресу.
В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что они с (Дата) г. постоянно проживают в указанной квартире, которая была предоставлена им, как работникам АОЗТ «Кострово». (Дата) с ними заключен договор найма жилого помещения, для постоянного проживания. В настоящее время спорная квартира является их постоянным местом жительства, они несут все расходы по содержанию квартиры, однако в постоянной регистрации по месту жительства им было отказано, поскольку дом, в котором расположена спорное жилое помещение, не был включен в план приватизации и не стал собственностью АОЗТ «Кострово», хотя, в настоящий момент, дом и числиться на балансе АОЗТ «Кострово».
В судебном заседании представитель истцов, по доверенности, Воробьев В.С., заявленные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик УФМС по Московской области территориальный отдел в Истринском районе о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, сведений о причине неявки суду не представили.
Ответчики ЗАО «Кострово» в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.
Представитель 3-го лица, Администрации сельского поселения Кострово, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения, надлежащим образом извещен (л.д.(№)).
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, представителя ответчика, изучив материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.ст. 61-63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Как установлено в судебном заседании, истцу - Желудкову А.В., на основании договора найма жилого помещения от (Дата) (л.д. (№), была предоставлена двухкомнатная квартира (№), расположенная по адресу: (адрес), д. (№), в которой с (Дата). он проживает вместе с женой - Желудковой Р.М.
В обоснование своих требований истцы ссылались на то, что в регистрации по вышеуказанному адресу им отказано, т.к. ими не представлены документы в подтверждение того, что квартира является собственностью ЗАО «Кострово», а такого документа нет, поскольку при реорганизации жилой дом, в котором расположена спорная квартира не был включен в план приватизации, но в настоящий момент дом находиться на балансе ЗАО «Кострово».
Но факт того, что истцам была предоставлена жилая площадь по адресу: (адрес), подтверждается собранными по делу доказательствами, никем не оспоренными, в том числе представленным в материалы дела договором социального найма, который является (по действующему ЖК РФ), единственным основанием для вселения.
Судом также установлено, что данная квартира является постоянным местом жительства истцов, задолженности по оплате коммунальных услуг и квартплаты нет (л.д. (№)).
Согласно с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый гражданин имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения прав и свобод гражданина, предусмотренных жилищным законодательством.
А при таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Желудкова А.В., Желудковой Р.М. - удовлетворить.
Признать за Желудковым А.В., Желудковой Р.М. право пользования жилым помещением (квартирой) (№), площадью всех частей здания 47,8 кв.м, в том числе общей площадью 47,8 кв.м из нее жилой 31,6 кв.м, подсобной 16,2 кв.м, расположенной по адресу: (адрес)
Обязать УФМС РФ по Московской области территориальный отдел в Истринском районе зарегистрировать по месту жительства, по адресу: (адрес) Желудкова А.В., Желудкову Р.М..
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий: