Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Жуковой О.В.,
При секретаре Кардаш Т.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зимина А.М. к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «Звездное поле», 3-е лица УФАКОН, Медведкова А.А. об обязании внести изменения в Приложение (№) к Постановлению, по иску Зимина А.М. к Администрации Истринского муниципального района, Медведковой А.А., 3-е лица СНТ «Звездное поле», УФАКОН, о признании права собственности на земельный участок,
у с т а н о в и л:
Зимин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, СНТ «Звездное поле» о обязании внести изменения в Приложение (№) к Постановлению Главы Администрации Истринского района (№) от (Дата) в части изменения площади земельного участка с <...> кв.м до <...> кв.м.
В обосновании своих исковых требований истец указал, что ему принадлежит земельный участок (№) площадью <...> кв.м, что подтверждается членской книжкой.
Указанный участок был им приобретен в (Дата) году. При оформлении земельных участков в собственность в его отсутствие были произведены замеры. При этом в результате технической ошибки площадь его земельного участка была уменьшена с <...> кв.м до <...> кв.м, а площадь соседнего участка (принадлежащего Медведковой А.А.) - увеличена с <...> кв.м до <...> кв.м.
При оформлении землеустроительного деда в отношении принадлежащего ему земельного участка он согласование границ не подписывал.
На основании проведенных замеров, было издано Постановление Главы Администрации Истринского района, проведен кадастровый учет земельных участков.
По результатам проведенных мероприятий по оформлению земельных участков, истцу было предложено получить свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью <...> кв.метров, на что истец не согласил, поскольку полагает, что при оформлении земельный участков нарушены его права.
Также истец ссылается на то, что в настоящее время принадлежащий ему земельный участок огорожен забором, площадь его соответствует сведениям указанным в членской книжке- <...> кв.метров. Размер его участка был восстановлен в присутствии председателя СНТ, членов правления, Медведковой А.А.
После восстановления границ его земельного участка он обращался в Администрацию Истринского района с заявлением, однако, заявление не было удовлетворено.
Просит суд обязать Администрацию Истринского муниципального района внести соответствующие изменения в Приложение (№) к Постановлению в части указания размера предоставленного ему земельного участка.
(Дата) Зимин А.М. обратился в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, Медведковой А.А. о признании права собственности на земельный участок.
В обосновании заявленных требований он указал, что в (Дата) году ему был предоставлен земельный участок площадью <...> кв.м. В (Дата) году без его участия были произведены замеры земельных участков в СНТ «Звездное поле». Поскольку земельные участки огорожены не были, то была допущена ошибка в площади земельного участка (№), принадлежащего истцу, и (№), принадлежащего ответчику. Площадь земельного участка истца составила <...> кв.м, площадь земельного участка ответчика превысила <...> кв.м. ОН своего согласие на уменьшение площади выделенного ему земельного участка не давал.
На основании произведенных замеров Главой Администрации Истринского муниципального района (Дата) издано постановление.
Поскольку он с момента предоставлении ему земельного участка открыто и добросовестно пользуется земельным участком площадью <...> кв.м, то имеет право на приобретение в собственность земельного участка именно такой площадью.
Просит признать за ним право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м.
В дальнейшем он уточнил заявленные требования: просит признать за ним право собственности на земельный участок в кадастровых границах по границам с участками (№) и (№), и по фактической границе с земельным участком (№).
Определением суда от (Дата) гражданские дела объединены в одно производство.
В судебное заседание истец, а также его представитель по доверенности Смотрицкий А.А. явились, поддержали свои исковые требования. В ходе судебного разбирательства истец пояснил, что оформлением земельного участка, в том числе постановкой на кадастровый учет, он не занимался, а занимался его представитель по доверенности. При проведении обмеров участков граница его земельного участка была смещена, а в дальнейшем восстановлена за счет земельного участка Медведковой А.А. В настоящее время между ним и Медведковой А.А. споров о границе между их земельными участками нет, и он пользуется земельным участком площадью <...> кв.м. Также истец пояснил, что уплату земельного налога не производит, т.к. полагает, что ему принадлежит земельный участок площадью <...> кв.м, а не <...> кв.м. Единственным доказательством того, что ему предоставлялся земельный участок площадью <...> кв.м, является членская книжка.
Представитель ответчика - Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
Ранее представитель возражала против удовлетворения заявленных требований, ссылаясь на отсутствие доказательств нарушения прав истца действиями Администрации. В судебном заседании пояснила, что Постановление Главы Администрации было издано на основании представленных СНТ «Звездное поле» списков, которые в дальнейшем и явились Приложением (№) к Постановлению. На основании указанного Постановления произведена государственная регистрация права Медведковой А.А. на земельный участок площадью <...> кв.м.
Ответчик СНТ «Звездное поле» в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Медведкова А.А.возражала против удовлетворения иска, ссылаясь на его необоснованность.
3-е лицо Управление Росреестра (ранее Управление Федерального агентства Кадастра объектов недвижимости) не явилось, извещалось. Ранее с судебном заседание представитель пояснила, что земельный участок (№) площадью <...> кв.метров поставлен на кадастровый учет. Также поставлен на кадастровый учет земельный участок (№), право на который зарегистрировано за Медведковой А.А. Просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования не подлежат удовлетворению.
Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
признания права;
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В судебном заседание установлено, что Зимин А.М. с (Дата) года является членов СНТ «Звездное поле». Сведения о его земельном участке (№) внесены в государственный кадастр недвижимости. На основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата) (№) в его собственность передан земельный участок площадью <...> кв.м(л.д.(№)).
Смежным землепользователем является Медведкова А.А. Ей на основании Постановления Главы Администрации Истринского района от (Дата) (№) принадлежит земельный участок (№) площадью <...> кв.м (л.д.(№)). Сведения от границах земельного участка внесены в государственный кадастр недвижимости, право собственности зарегистрировано в установленном порядке (л.д.(№)).
Сведения о границах земельных участков внесены в государственный кадастр недвижимости в (Дата) году.
Оспаривая размер земельного участка (№), указанный в Приложении (№), истец ссылается на запись в членской книжке -<...> кв.м. Между тем, суд полагает, что указанное обстоятельство не является достаточным доказательством предоставления Зимину А.М. земельного участка площадью <...> кв.м.
Согласно ст.21 Федерального закона « Об садоводческих, огороднический и дачных некоммерческих объединениях граждан» основанием для принятия в члены СНТ и предоставления земельного участка члену СНТ является решение общего собрания СНТ.
Решение СНТ о принятии Зимина А.М. в члены СНТ и закреплении за ним земельного участка площадью <...> кв.м суду представлено не было, как и не был представлен надлежащим образом заверенный план планировки и застройки СНТ.
В судебном заседании истец пояснил, что межевание земельного участка было произведено в (Дата) году, до указанного времени границы земельный участков были определены колышками.
В материалах дела имеется кадастровое дело земельного участка (№) площадью <...> кв.м в СНТ «Звездное поле», оформленное на основании заявления Зимина А.М. в (Дата) года, регистрационное дело в отношении земельного участка (№) площадью <...> кв.м. Вместе с тем результаты межевания земельных участков никем не оспорены. Не оспаривает истец результаты межевания и в настоящем судебном разбирательстве.
Из землеустроительных документов следует, что на момент межевания земельный участок (№) в СНТ «Звездное поле» имел площадь <...> кв.м, земельный участок (№)- <...> кв.м.
Оспаривать площадь используемого земельного участка истец начал в (Дата) года, после переноса ем разделительного забора между земельными участками (№) и (№) в сторону земельного участка ответчика, и увеличения площади принадлежащего ему земельного участка.
Таким образом, в отсутствие доказательств того, что изначально Зимину А.М. принадлежал земельный участок именно <...> кв.м, и при наличии доказательств переноса границы и увеличения размера земельного участка истца за счет земельного участка ответчика после проведения межевания, суд не видит правовых оснований для удовлетворения исковых требований в части внесения изменения в Приложение (№) к Постановлению Главы Администрации Истринского муниципального района от (Дата)
В ходе судебного разбирательства была проведена землеустроительная экспертиза.
Согласно заключению эксперта фактическая площадь земельного участка (№), принадлежащего истцу, составляет <...> кв.м, площадь земельного участка (№), принадлежащего ответчице - <...> кв.м(л.д.(№)).
При отображении фактических границ земельных участков на плане границ земельных участков, составленном по сведениям ГКН, усматривается смещение фактической границы земельного участка истца вглубь земельного участка ответчицы. Иными словами, нарушена кадастровая граница земельного участка Медведковой А.А., сведения о которой истцом не оспорены. Также истцом не оспорено права ответчика на земельный участок площадью <...> кв.м. Указанное обстоятельство является основанием для отказа в удовлетворении иска о признании права собственности на земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Судья Истринского
Городского суда: О.В. Жукова
Мотивированное решение составлено (Дата)