гражданское дело № 2-2983/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидрадегяна Р.Х. к ГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» ГБС имени Н.В. Цицина РАН, 3-е лицо Управление Росреестра по МО, СНТ Строитель, ФГУ Кадастровая палата об определении местоположения границ земельного участка и постановка его на кадастровый учет,
У С Т А Н О В И Л
Сирадегян Р.Х. обратился в суд с иском к ГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» ГБС им. Н.В. Цицина РАН, третье лицо - Управление Росреестра, СНТ «Строитель», ФГУ «Кадастровая палата» об определении местоположения границ земельного и постановке его на кадастровый учет, ссылаясь на то, что он, Сирадегян Р.Х., является собственником земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер №, по адресу: Московская область, Истринский район, с(...). При проведении межевания данного земельного участка для внесения сведений в кадастровый учет было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м. Однако в постановке на кадастровый учет в соответствии с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади в размере *** кв.м было отказано, т.к. одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №, который находится в пользовании у ГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» ГБС им. Н.В. Цицина РАН. По мнению Сирадегяна Р.Х., отказ в постановке на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади в размере *** кв.м является незаконным. В связи с чем, Сирадегян Р.Х. просит суд определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади в размере *** кв.м и обязать поставить данный земельный участок на кадастровый учет.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени слушания оповещен, воспользовался услугами представителя по доверенности, Лузиной Л.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела оповещены.
Представитель стороны не возражал относительно рассмотрения дела в отсутствие ответчика и третьих лиц, дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные в материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в исковых требованиях, по следующим основаниям.
Согласно п.2 ст.1 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.
Согласно п.1 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости: 1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства); 2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости; 3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок; 4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства; 5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение; 6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2007 №221-ФЗ требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно п.1 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются: 1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (техническая ошибка в сведениях); 2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).
Согласно п.5 ст.28 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.
Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о праве собственности на землю (лд 10) и постановлению Главы Администрации Истринского района от "..." № Сирадегян Р.Х. является собственником земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер №, по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Согласно межевому плану (лд №) при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № для внесения сведений в кадастровый учет было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет *** кв.м.
Согласно решению Управления Росреестра по МО от "..." № (лд №) в постановке на кадастровый учет в соответствии с результатами межевания земельного участка с кадастровым номером № по фактической площади в размере *** кв.м было отказано, т.к. одна из границ земельного участка пересекает одну из границ земельного участка с кадастровым номером №.
Согласно кадастровой выписке (лд №) земельный участок с кадастровым номером № имеет общую площадь *** кв.м находится в пользовании у ГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» ГБС им. Н.В. Цицина РАН.
В силу ч.2 ст.56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела и какой стороной надлежит их доказывать.
Согласно ч.1 ст.79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.
В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований.
В ходе судебного разбирательства судом обсуждался вопрос о назначении землеустроительной экспертизы для определения соответствия результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № данным кадастрового учета, поскольку суд не обладает специальными познаниями в области землеустройства и геодезии.
От проведения землеустроительной экспертизы Сирадегян Р.Х., как следует из объяснений представителя отказался.
Суд оценивает отказ Сирадегяна Р.Х. от проведения экспертизы как непредоставление доказательств в подтверждении своих доводов.
При таких обстоятельствах, суд считает, что Сирадегяном Р.Х. не представлено доказательств, что при постанове на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № была допущена кадастровая ошибка, влекущая исправление кадастровой ошибки в сведениях кадастрового учета.
Кроме того, согласно правоустанавливающим документам Сирадегян Р.Х. является собственником земельного участка площадью *** кв.м, кадастровый номер №, по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Суду не представлено доказательств, что в установленном законом порядке Сирадегяну Р.Х. был предоставлен дополнительно земельный участок площадью *** кв.м.
Также суду не представлено доказательств, что при проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № Сирадегян Р.Х. согласовал смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № с землепользователем данного земельного участка.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении иска должно быть отказано.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований Сирадегяна Р.Х. к ГУП «Научно-экспериментальное хозяйство «Снегири» ГБС имени Н.В. Цицина РАН, 3-е лицо Управление Росреестра по МО, СНТ «Строитель», ФГУ Кадастровая палата по МО о признании недействительными сведения Государственного кадастра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № в части площади земельного участка, в части описания местоположения границ с тем, что граница земельного участка, принадлежащего Сирадегяну Р.Х. пересекает одну из границ земельного участка №; обязании Федеральное государственное учреждение Кадастровая палата по Московской области Истринского отдела поставить на кадастровый учет земельный участок № с кадастровым номером №, категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, площадью *** кв.м., разрешенное использование: для садоводства, принадлежащего Сирадегяну Р.Х. - ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."