Дело № 2-2916/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.Г.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального унитарного предприятия Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» к Маркову В.В. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени,
у с т а н о в и л:
Муниципальное унитарное предприятие Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» обратилось в суд с иском к Маркову В.В. о взыскании суммы долга по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, указывая, что ответчик занимает жилое помещение по адресу: (адрес). Жилое помещение находится в жилом доме, состоящем на балансе <данные изъяты>. Условия договора найма в части своевременного внесения квартирной платы и платы за коммунальные услуги ответчиком не выполняются. Между <данные изъяты> и МУП Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» заключен агентский договор. На основании договора МУП «РПРЦ» наделено полномочиями на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. На основании вышеуказанного договора и ст.ст.432,433,434,435,438 ГК РФ потребителям ежемесячно направляются оферты (счета-квитанции) на оплату жилья и коммунальных услуг. Сумма долга по оплате жилья и коммунальных услуг за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Кроме того, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени, в связи с чем, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Не выполнение ответчиком обязанности по уплате квартирной платы и стоимости коммунальных услуг влечет неисполнение жилищно-эксплуатационной организацией договорных обязательств перед поставщиками коммунальных услуг, а также нарушает права добросовестных нанимателей жилых помещений.
Представитель МУП «РПРЦ» по доверенности Малышкина И.А. в судебном заседании требования поддержала. Просила суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. и пени в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик Марков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства. Представитель истца не возражал против принятия по делу заочного решения.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с пп.5 п.2 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Согласно п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
А в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
В соответствии со ст.678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
Согласно ч.3 ст.682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Судом установлено, что Марков В.В. зарегистрирован и проживает в жилом помещении по адресу: (адрес), что подтверждается выпиской из домовой книги и финансовым лицевым счетом МУП «РПРЦ» Истринский участок (л.д.<данные изъяты>). Жилое помещение находится в доме, состоящем на балансе <данные изъяты> Ответчик не выполняет свои обязательства в части своевременной оплаты жилья и коммунальных услуг. В результате чего, у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, которая за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., кроме того, сумма пени на (Дата обезличена) составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
Таким образом, поскольку ответчик проживает в жилом помещении, пользуется коммунальными услугами, он обязан вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с чем, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, подлежащая уплате при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.678, 682 ГК РФ, ст.ст.67, 153, 155 ЖК РФ, ст.ст.56, 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Муниципального унитарного предприятия (адрес) «Расчетный паспортно-регистрационный центр» удовлетворить.
Взыскать с Маркова В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» долг по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Маркова В.В. в пользу Муниципального унитарного предприятия Истринского района «Расчетный паспортно-регистрационный центр» сумму пени в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Взыскать с Маркова <данные изъяты> в доход государства государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> <данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: