об уточнении границ земельного участка

гражданское дело № 2-3130/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

"..." гор. Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,

при секретаре Ночовской Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Добря И.К. к администрации Букаревское сельское поселение, ФГУ Кадастровая палата по МО, третье лицо Администрация Истринского муниципального района о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости,

УСТАНОВИЛ

Истец Добря И.К. обратился в суд с иском к ответчику о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточнении площади земельного участка, об исправлении кадастровой ошибки, с последующем уточнением границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...).

В обоснование своих требований истец указал, что является собственником земельного участка №, площадью *** кв.м., расположенный на землях населенного пункта с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Истринский район, (...)

После приобретения земельного участка по договору купли-продажи истцом был подготовлен паспорт проекта индивидуального жилого дома и застройки земельного участка. В процессе подготовки исходно - разрешительной документации на строительство выяснилось, что координаты, указанные в кадастровом плане, прилагаемом к договору купли-продажи земельного участка, не соответствуют фактическим координатам; также обнаружилось несоответствие конфигурации приобретенного истцом земельного участка - по сравнению с конфигурацией согласно вышеуказанного кадастрового плана. Данные доводы также подтверждаются выкопировкой из генерального плана пос. Глебовский и выкопировкой из кадастровой съемки пос. Глебовский.

Для выяснения вышеуказанных обстоятельств истец обратился в ООО «Реал - М». При проведении контрольного определения координат поворотных точек границ спорных земельных участков было выявлено, что при постановке земельного участка на кадастровый учет произошла кадастровая ошибка в виде неправильного присвоения координат.

В судебном заседании истец Добря И.К. поддержал исковые требования.

Представитель ответчика Администрация сельского поселения Букаревское по доверенности Римкевичени Л.Г. требования истца признала.

Ответчик ФГУ Кадастровая палата по МО в судебное заседание не явилось. О месте и времени слушания дела оповещены надлежащим образом.

3-е лицо Администрация Истринского муниципального района представитель в судебное заседание явился. О месте и времени слушания дела оповещен надлежащим образом.

Стороны не возражает относительно слушания дела в отсутствие неявившихся сторон. Дело слушается при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ описание местоположение границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.

ч.4 ст. 28 ФЗ-221 РФ О государственном кадастре недвижимости Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что истец Добря Игорь Константинович является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., расположенный на землях населенного пункта с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: Московская область, Истринский район, (...), что следует из договора купли-продажи земельного участка от "..." года, а также свидетельства о государственной регистрации права (лд №), и постановления от "..." года № *** Главы сельского поселения Букаревское Ю.И. Исаева (лд ***) об изменении адреса земельного участка гр. Добря И.К. в (...).

Из материалов дела усматривается, что согласно заключению кадастрового инженера Макаровой Н.В. обнаружены пересечения и несовпадения границ вышеуказанного земельного участка на местности (лд №).

По делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза, выводы которой: в результате проведенной геодезической съемки площадь земельного участка составила *** кв.м. Фактические размеры земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют свидетельству о государственной регистрации права (...) от "...", не соответствуют договору купли - продажи и выкопировки из генерального плана, в части линейных размеров и конфигурации. Фактическое местоположение земельного участка не соответствует сведениям Государственного Кадастра Недвижимости. В результате наружного осмотра выявлено, что границы земельного участка не изменялись. При первичном межевании была допущена ошибка определения (вычисления координат) местоположения данного земельного участка. Для устранения допущенной кадастровой ошибки необходимо ликвидировать на дежурной карте (ДКК) сведения о границах земельного участка с кадастровым номером № и уточнить границы и местоположение этого участка:

Данное заключение эксперта соответствует требованиям, предъявляемым к заключению эксперта, закрепленным Федеральным законом от 31 мая 2001 года № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в РФ», в том числе и в соответствии со ст. 25 указанного закона отражены ФИО, образование, специальность, стаж работы, ученая степень и ученое звание, занимаемая должность), которому поручено производство судебной экспертизы; содержание и результаты исследований с указанием примененных методов; оценка результатов исследований, обоснование и формулировка выводов по постановленным вопросам. Материалы, иллюстрирующие заключение эксперта, прилагаются к заключению и служат его составной частью. Также эксперт предупрежден по ст. 307 УК РФ. У суда нет оснований не доверять выводу эксперта.

Кроме того, согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из этого, суд сделал вывод о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и земельного участка c кадастровым номером №.

Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках земельного участка 50:08:070257:235 нарушает права истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Добря И.К. к администрации Букаревское сельское поселение, ФГУ Кадастровая палата по МО, третье лицо Администрация Истринского муниципального района о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости - удовлетворить.

Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка, исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка из государственного кадастра недвижимости, принадлежащего на праве собственности Добря И.К., земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., разрешенное использование для введения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, местоположение Московская область, Истринский район, (...).

Обязать ФГУ Кадастровая палата по Московской области внести сведения в соответствии с :

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий:

решение принято в окончательной форме "..."