Дело № 2-3966/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Севалкиной С.,
при секретаре Яновской С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляпина А.С. к Администрации <данные изъяты> Московской области, Администрации городского поселения <данные изъяты> Московской области, 3-и лица: Ачабаев В.А., Шляпина Л.Ф. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истец Шляпин А.С. обратился в суд с иском к ответчикам Администрации <данные изъяты> Московской области, Администрации <данные изъяты> Московской области о сохранении жилого помещения - <данные изъяты> в перепланированном состоянии по адресу: (адрес), указывая, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена) он является нанимателем вышеуказанного жилого помещения. В период с (Дата обезличена) он самовольно произвел перепланировку <данные изъяты>, которая выразилась в изоляции жилых помещений указанной <данные изъяты>. Он получил согласование от Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, из которого следует, что осуществленная перепланировка жилого помещения не противоречит требованиям санитарного законодательства. Кроме того, им получено согласование с ОГПН по <данные изъяты> ГУ МЧС России по Московской области, из которого усматривается, что перепланировка <данные изъяты> выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в РФ. Указанную перепланировку истец также согласовал с Главным архитектором <данные изъяты> Московской области Паршуковым А.Е., МУП <данные изъяты>
Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни или здоровью граждан и не нарушает их интересы.
Просил суд сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: (№), расположенную по адресу: <данные изъяты>
Истец Шляпин А.С., 3-и лица: Ачабаев В.А., Шляпина Л.Ф. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме (л.д.<данные изъяты>).
В судебном заседании представитель ответчика Администрации <данные изъяты> Московской области по доверенности Ильина С.А. не возражала против удовлетворения исковых требований Шляпина А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
Представитель ответчика Администрации <данные изъяты> Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, полагалась на законное решение суда <данные изъяты>
Исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что в соответствии в соответствии с договором социального найма жилого помещения (№) от (Дата обезличена), Шляпин А.С. является нанимателем (адрес), расположенной по адресу: (адрес) <данные изъяты> В настоящее время в квартире зарегистрированы: Шляпин А.С. и члены его семьи: сын Ачабаев В.А., мать Шляпина Л.Ф. (<данные изъяты>
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности.
Судом установлено, что в процессе пользования квартирой, истцом самовольно произведена перепланировка вышеуказанной квартиры, которая выразилась в изоляции жилых помещений <данные изъяты>
Перепланировка жилого помещения проведена без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако, выполненная перепланировка жилого помещения не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации <данные изъяты> ТОУ Роспотребнадзора Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах, ОГПН по <данные изъяты> ГУ МЧС России по Московской области, МУП <данные изъяты>
Учитывая изложенное, суд находит требования Шляпина А.С. о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Шляпина А.С. удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - <данные изъяты> площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) <данные изъяты> кв.м, в том числе: общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м, из нее жилой - <данные изъяты> кв.м, подсобной - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер: (№) расположенную по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: