РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерацииг. Истра Московской области (Дата)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.
при секретаре Смирновой Е.А.
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-3301/10 по иску Орловой-Морозовой З.Л. к Орловой-Морозовой Е.А., Пронину А.Ю., третье лицо - Белова М.И., Пронина Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и права собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес),
УСТАНОВИЛ:
Орлова-Морозова З.Л. обратилась в суд с иском с учетом уточнений по иску (л.д.(№)) к Орловой-Морозовой Е.А., Пронину А.Ю., третье лицо - Белова М.И., Пронина Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и права собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес), ссылаясь на то, что ответчики Орлова-Морозова Е.А. и Пронин А.Ю. на основе договора дарения от (Дата) подарили ей, Орловой-Морозовой З.Л., <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и права собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес). По условиям договора дарения от (Дата) право собственности у истца Орловой-Морозовой З.Л. возникает после государственной регистрации договора дарения. Однако впоследствии ответчики Орлова-Морозова Е.А. и Пронин А.Ю. уклонились от государственной регистрации договора дарения от (Дата). В связи с чем, Орлова-Морозова З.Л. просит суд признать за ней, Орловой-Морозовой З.А. право собственности на <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и права собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес). В судебном заседании Орлова-Морозова З.Л. и ее представители Нольская Г.Е. и адвокат Алехичева Л.Г. заяленные требования поддержали.
Ответчик Орлова-Морозова Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Ответчик Пронин А.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Третье лицо Белова М.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Третье лицо Пронин Е.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся сторон, суд находит иск не подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.1 ст.572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или третьим лицом.
Согласно ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.(№)) Орлова-Морозова Е.А. имеет в собственности <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и <...> доли в праве собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес).
Также согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.(№)) Пронин А.Ю. имеет в собственности <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и <...> доли в праве собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес).
Согласно условиям договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от (Дата) (л.д.(№)) Орлова-Морозова Е.А. и Пронин А.Ю. подарили в пользу Орловой-Морозовой З.Л., Беловой М.И. и Пронина Е.А. от принадлежащих Орловой-Морозовой Е.А.и Пронину А.Ю. по праву собственности в <...> доле каждому земельного участка <...> части долей в равных долях каждому одаряемому, что составляет <...> доли каждому одаряемому от общего земельного участка площадью <...> кв.м, с кадастровым номером (№), и по <...> части от принадлежащих по праву долевой собственности в <...> доле каждому жилого дома в равных долях каждому одаряемому, что составит <...> долю каждому одаряемому от размещенного на земельном участке общего жилого дома.
Согласно письму Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от (Дата) (№) (л.д.(№) было отказано в государственной регистрации договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от (Дата) между Орловой-Морозовой Е.А. и Прониным А.Ю., с одной стороны, и Орловой-Морозовой З.Л., Беловой М.И. и Пронина Е.А., с другой стороны.
Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Из положений ст.573 ГК РФ следует, что договор дарения считается исполненным только после того как одаряемый принял в собственность предмет дарения, поскольку при отказе одаряемого принять дар в собственность договор дарения считается расторгнутым.
В силу п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск покупателя недвижимого имущества о государственной регистрации перехода права на данное недвижимое имущество подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абз.2 ч.1 ст.556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
Учитывая, что договор дарения считается исполненным только после того как одаряемый принял в собственность предмет дарения, суд считает, что предъявлении иска о признании права собственности по договору дарения одаряемый в порядке п.61 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» также должен доказать, что обязательство по передаче дара дарителем было исполнено, а одаряемый фактически принял дар.
Из материалов регистрационного дела (л.д.(№)) следует, что при государственной регистрации договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от (Дата) между Орловой-Морозовой Е.А. и Прониным А.Ю., с одной стороны, и Орловой-Морозовой З.Л., Беловой М.И. и Пронина Е.А., с другой стороны долей земельного участка с долями жилого дома от (Дата) между Орловой-Морозовой Е.А. и Прониным А.Ю., с одной стороны, и Орловой-Морозовой З.Л., Беловой М.И. и Пронина Е.А., с другой стороны, акт передачи недвижимого имущества в виде дара не составлялся и сторонами не подписывался.
В судебном заседании (Дата) представители истца пояснили суду, что акт передачи недвижимого имущества в виде дара по договору дарения от (Дата) не составлялся, но Орлова-Морозова З.Л. фактически вступила во владение принятым в дар имуществом, т.к. с момента заключения договора дарения от (Дата).
Однако данный довод представителей истца опровергается представленными в суд квитанциями об оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию земельного участка, из которых следует, что оплата коммунальных услуг по содержанию жилого дома №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес), и земельного участка (№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес), осуществлялась от имени собственника Пронина А.Ю., а не от имени истца Орловой-Морозовой З.Л.
Суду представлены квитанции об оплате Орловой-Морозовой З.Л. услуг за обслуживание земельного участка только за период за (Дата), (Дата), (Дата), (Дата) (Дата) года. Однако суд не может рассматривать указанные квитанции в качестве доказательства принятия дара Орловой-Морозовой З.Л. по договору дарения от (Дата), поскольку указанные платежи совершены в (Дата) и (Дата) (Дата) года, т.е. после предъявления иска об обязании провести государственную регистрацию договора дарения от (Дата), поданного в <...> городской суд московской области согласно визе судьи датой (Дата). Следовательно, данные доказательства, на которые ссылается истец, не относятся к периоду, когда Орлова-Морозова З.Л. могла принять в дар от Орловой-Морозовой Е.А. и Пронина А.Ю. долю в земельном участке с долями жилого дома на основе договора дарения от (Дата).
Суду не представлены иные доказательства, подтверждающие, что Орлова-Морозова З.Л. приняла в дар от Орловой-Морозовой Е.А. и Пронина А.Ю. долю в земельном участке с долями жилого дома на основе договора дарения от (Дата).
Следовательно, суд приходит к выводу, что одаряемая Орлова-Морозова З.Л. фактически предмет дарения по договору дарения от (Дата) не приняла, в связи с чем, суд не находит оснований для признания за Орловой-Морозовой З.Л. право собственности на дар в виде долю в земельном участке с долями жилого дома на основе договора дарения от (Дата).
Кроме того, из содержания договора дарения долей земельного участка с долями жилого дома от (Дата) (л.д.(№)) следует, что Орлова-Морозова Е.А. и Пронин А.Ю. подарили доли в земельном участке с долями жилого дома не одной только Орловой-Морозовой З.Л., но совместно с Орловой-Морозовой З.Л. также Беловой М.И. и Пронину Е.А.. Таким образом, суд считает, принятие указанного дара на основе договора дарения от (Дата) возможно только всеми одаряемыми одновременно, поскольку из текста договора дарения от (Дата) следует, что дар в виде <...> части от <...> доли принадлежащей на праве собственности дарителю передается в равных долях каждому одаряемому.
Суду не представлено доказательств, что другие одаряемые - Белова М.И. и Пронин Е.А. приняли указанный дар на основе договора дарения от (Дата) в собственность.
При таких обстоятельствах, в удовлетворении заявленного иска должно быть отказано.
Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска Орловой-Морозовой З.Л. к Орловой-Морозовой Е.А., Пронину А.Ю., третье лицо - Белова М.И., Пронина Е.А., Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, о признании права собственности на <...> доли в праве собственности на земельный участок (№) и права собственности на <...> доли в праве собственности на жилой дом №(№) по адресу: Московская область, Истринский район, с.п. (адрес), д.(адрес), ул. (адрес), - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней.
Судья:
Мотивированное решение изготовлено (Дата)