Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата )
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Захарова Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куприяновой Г.Б. к Администрации Истринского муниципального района Московской области, о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
у с т а н о в и л:
Истица Куприянова Г.Б. обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии по адресу: (адрес). В обоснование требований заявила, что указанная квартира принадлежит Даниловой Н.В., умершей (Дата ). Она является законным наследником указанного жилого помещения. В установленные законном сроки она обратилась к нотариусу, заведено наследственное дело. В процессе пользования квартирой, с 28.03.1995г. по 07.04.2010 год ею самовольно произведено переустройство и перепланировка указанной квартиры. Указанное переустройство было согласовано с начальником территориального отдела управления Роспотребнадзора Московской области по Истринскому району 29.11.2010 года, с Главным архитектором Истринского муниципального района 30.11.2010 года, а также с Пожарной частью г. Истра. Произведенная перепланировка проведена в целях благоустройства жилого помещения, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает их интересы.
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Саяпина Т.А. исковые требования поддержала в полном объеме. Просила суд сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру расположенную по адресу: (адрес).
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Котова О.А. в судебном заседании полагалась на законное решение суда.
Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Согласно ст.26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В силу ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ст.26 ч.6 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировка, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что спорная квартира принадлежала на праве собственности Даниловой Н.В. (Дата ) Данилова Н.В. умерла (л.д.(№)). Единственной наследницей, обратившейся к нотариусу для принятия наследства является истица Куприянова Г.Б. (л.д.(№)).
Из технического паспорта БТИ усматривается, что в спорном жилом помещении произведено переустройство без разработки в установленном порядке проектной документации, без согласования вопроса с госнадзорными службами и без получения в установленном порядке разрешения на проведение работ.
Однако переоборудованное жилое помещение произведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, что подтверждается согласованием Управления архитектуры и градостроительства Администрации Истринского муниципального района, ТОУ Роспотребнадзора, ОГПН по Истринскому району (л.д.(№)).
Таким образом, поскольку переоборудованное жилое помещение соответствует санитарно-эпидемиологическим, градостроительным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования Куприяновой Г.Б. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.25, 26, 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Куприяновой Г.Б. удовлетворить.
Сохранить в переустроенном состоянии жилое помещение - квартиру площадью всех частей здания - 61,6 кв.м, в том числе: общей площадью жилого помещения - 60,9 кв.м, из нее: жилой - 44,5 кв.м, подсобной - 16,4 кв.м, площадью помещений вспомогательного использования - 0,7 кв.м., расположенную по адресу: (адрес).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: