Дело (№)
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
При секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой О.П. к Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, третьи лица Подколзина Н.В., Маркина Г.В.
У с т а н о в и л:
Истицапредъявила иск о признании права собственности на земельный участок. В обоснование заявленных требований указала, что до 07.06.2007 г. она являлась собственником 0,68 долей жилого дома общей площадью 100,8 кв.м., в т.ч. 46,3 кв.м. жилой, служебных и хозяйственных построек, расположенных по адресу: (адрес). Остальные 0,32 доли принадлежали сособственникам Маркиной Г.В. и Подколзиной Н.В. на праве совместной собственности в равных долях. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью фактически 2562 кв.м., часть которого площадью 886,5 кв.м. в порядке бесплатной приватизации без ее согласия передана в совместную собственность Подколзиной и Маркиной в равных долях по 443,25 кв.м. каждой, пропорционально их долям в жилом доме. Решением комиссии по предоставлению и изъятию земельных участков (№) от (Дата) ей разрешено предоставление в собственность земельного участка при доле жилого дома (№) по (адрес) с уточнением границ участка после межевания. Совладельцы жилого дома в уточнении границ препятствовали многие годы, согласия на приватизацию не давали. Решением Истринского горсуда от (Дата) спорный жилой дом разделен между совладельцами, её 0,68 долей выделены в натуре, право общей долевой собственности в отношении нее прекращено. Определен порядок пользования земельным участком в соответствии с которым ей выделен участок площадью 1657,5 кв.м. по измерениям рулеткой. При проведении землеустроительных работ площадь земельного участка уточнена и составляет 1566 кв.м. Земельный участок ранее под застройку был выделен в (Дата) году ее деду, отцу ее матери, Сулимову А.Я. на основании ордера (№) от (Дата) и п.4 Постановления Президиума Московского облисполкома (№) от (Дата). На выделенном земельном участке возведено жилое строение Сулимовым А.Я. и ее матерью Кукушкиной Г.А. Все имущество после их смерти перешло к ней в собственность в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, т.к. завещания они не оставили. Считает, что поскольку земельный участок предоставлен в бессрочное пользование до введения в действие Земельного кодекса РФ, на основании ст.3 п.9.1 № 137-ФЗ от 25.01.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ», гражданин обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Решением комиссии при Администрации Истринского района по предоставлению и изъятию земельных участков (№) от (Дата) подтверждается, что спорный земельный участок (№) в (адрес) может предоставляться в частную собственность. В соответствии со ст.35,36 ЗК РФ, ст.3 (п.3,п.п.9.1) Закона РФ № 137-ФЗ «О введении в действие ЗК РФ», просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1566 кв.м. при части домовладения, расположенном по адресу: (адрес).
Истица Ермакова О.П. в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку решение данного вопроса возможно в досудебном порядке, при этом подтвердила субъективное право истицы на получение спорного земельного участка в собственность.
Третье лицо Маркина Г.В. возражала против удовлетворения заявленных требований, поскольку не знает фактической площади своего земельного участка. Указала, что после того, как они с сестрой проведут межевание своего земельного участка и установят его фактическую площадь, она возможно и не будет возражать против заявленных требований.
Третье лицо Подколзина Н.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения сторон, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
В соответствии со ст. 35 ЗК РФ При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
И, в соответствии со ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
Судом установлено, что Ермакова О.П. является собственником 0,68 долей жилого дома расположенного по адресу: (адрес), на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) после смерти матери Кукушкиной Г.А., свидетельства о праве на наследство по закону от (Дата) после смерти брата, Кукушкина В.П., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (№) от (Дата) (л.д. (№)). Другими сособственниками жилого дома в размере 0,32 доли являются Подколзина Н.В., Маркина Г.В. Земельный участок на котором расположен жилой дом, выделялся на основании ордера (№) от (Дата) и Постановления Президиума Московского облисполкома (№)-а от (Дата), деду Ермаковой О.П. - Сулимову А.Я. (л.д.(№)).Общая площадь земельного участка 2562 кв.м. Часть земельного участка площадью 886,5 кв.м., находится в совместной собственности Маркиной Г.В., Подколзиной Н.В. по 443,25 долей за каждой.
На основании решения комиссии при администрации Истринского района по предоставлению и изъятию земельных участков (№) от (Дата) Ермаковой О.П. разрешено предоставление в собственность земельного участка при доле жилого дома (л.д.30).
Решением Истринского городского суда Московской области от (Дата) домовладение разделено между собственниками, а также определен порядок пользования земельным участком. В пользование Ермаковой О.П. выделен земельный участок площадью 1657,5 кв.м. Определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от (Дата) решение суда оставлено без изменений.
Судом также установлено, что в настоящее время, при проведении геодезических работ, выполненных МУП «ЛИМБ» установлена фактическая площадь выделенного Ермаковой О.П. земельного участка, которая составляет 1566 кв.м. (л.д.(№)).
Таким образом, поскольку истица является собственником строения, расположенного на спорном участке, ее право возникло до вступления в действие ЗК РФ, а также, что право собственности на строение ей перешло в порядке наследования от матери, которая в свою очередь унаследовала строение от отца - Сулимова А.Я., которому земельный участок предоставлялся на основании ордера (№) от (Дата) и Постановления Президиума Московского облисполкома (№)-а от (Дата) с правом застройки, то при таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Ермаковой О.П. - удовлетворить.
Признать за Ермаковой О.П. право собственности на земельный участок общей площадью 1566 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), в границах согласно плана земельного участка, выполненного МУП «ЛИМБ» и являющегося неотъемлемой частью настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий: