гражданское дело № 2-3759\10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
".." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егункова А.О. к ФГУ «Кадастровая плата» Московской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Егунков А.О. обратился в суд с иском к ответчику ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка, указывая, что ему на основании договора купли продажи от ".." принадлежит земельный участок, площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (..). Межевание земельного участка проведено до оформления договора. Земельный участок поставлен на кадастровый учет в соответствии с материалами межевания, ему присвоен кадастровый номер №. Однако при нанесении границ земельного участка на кадастровую карту Истринского района было неверно определено его местоположение. В ".." году он обратился в геодезическую организацию для проведения межевания по уточнению местоположения границ земельного участка на местности и площади, поскольку фактическая площадь участка составляет *** кв.м. При проведении межевания был обеспечен учет законных интересов лиц, право которых могут быть затронуты, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка. В настоящее время истиц желает воспользоваться правом на оформление занимаемого им земельного участка с учетом уточненной - фактической площади участка и с учетом правильно определенного местоположения земельного участка. Просил суд признать недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером №, местоположение Московская область, Истринский район, (..).
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Воспользовался услугами представителя.
Представитель истца по доверенности Лукина Е.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Представитель ответчика ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Дело слушалось при данной явке.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и небыли соединены с лишением владения.
Согласно п.1 ст. 7 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года № 221 -ФЗ описание местоположение границ земельного участка относятся к уникальным характеристикам объекта недвижимости.
ч.4 ст. 28 ФЗ-221 РФ О государственном кадастре недвижимости кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.
Судом установлено, что Егунков А.О. является собственником земельного участка, площадью *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (..). Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен номер №. При проведении межевания в ".." году с целью уточнения местоположения земельного участка на местности, было установлено несоответствие между сведениями о местоположении границ земельного участка содержащимися в государственном кадастре и его фактическим местоположением.
Согласно норм ФЗ «О государственном кадастре объектов недвижимости» и Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов землеустройства, утвержденных руководителем Федеральной службы земельного кадастра 17.02.2003 года, кадастровый учет земельных участков осуществляется по границам, установленным на основании данных межевания.
Согласно сведениям кадастрового инженера П.Г. Аникеева (лд №) имеется кадастровая ошибка.
В соответствии с Письмом Федерального агентства кадастра объектов недвижимости от 07.07.2008 года № ВК/2922 «О кадастровой ошибке» кадастровой ошибкой является ошибка, допущенная при определении координат характерных точек границ земельного участка и воспроизведенная в ГКН (государственном кадастре недвижимости). Кроме того, в письме содержатся разъяснения о порядке внесения изменений в сведения государственного земельного кадастра в результате допущенной ошибки при определении координат угловых и поворотных точек границ земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
Исходя из этого, суд сделал вывод о недостоверности сведений государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка c кадастровым номером №.
Таким образом, наличие в государственном кадастре недвижимости неверных сведений об уникальных характеристиках о местоположении границ земельного участка № нарушает права истца.
Таким образом, суд полагает, что нарушенные права истца подлежат восстановлению, путем признания недействительными сведений в части описания местоположения границ земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егункова А.О. к ФГУ «Кадастровая плата» по Московской области о признании недействительными сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка - удовлетворить.
Признать недействительными сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в части сведений о местоположении границ земельного участка, исключить данные сведения о местоположении границ земельного участка (координаты) из государственного кадастра недвижимости, принадлежащего на праве собственности Егункову А.О., земельного участка с кадастровым номером №, площадью *** кв.м., разрешенное использование для введения личного подсобного хозяйства, земли населенных пунктов, местоположение Московская область, Истринский район, (..).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме ".."