гражданское дело № 2-3905/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
".." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щенниковой Н.Ф. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок, указывая, что ей на основании свидетельства от ".." года о праве на наследство по закону принадлежит *** доля в домовладении, расположенном по адресу: Московская область, Истринский район, (...). Данная доля в доме ей перешла после умершего супруга. На основании соглашения о реальном разделе домовладения ей перешло право частной собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками по вышеуказанному адресу. Право собственности зарегистрировано в УФРС по Московской области. С ".." года она пользуется земельным участком как своим собственным оплачивает налоги, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги и квитанция об оплате налога. Обратившись в УФАКОН о постановке своего земельного участка на кадастровый учет, для дальнейшей регистрации права собственности в устном порядке ей было отказано по причине не соответствия площади земельного участка согласно выписки из похозяйственной книги - *** кв.м., и данным фактического использования земельного участка при домовладении - *** кв.м. Данное обстоятельство выяснилось при проведении кадастровых работ специализированной организацией ООО «Геокадастрэксперт» которая подготовила карту (план) участка. В соответствии со справкой выданной Администрацией с.п.Новопетровское, ее участок ранее никому не передавался и она является единственным пользователем данного участка в установленных границах. Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство общей площадью *** кв.м., в границах плана чертеже изготовленного ООО «Геокадастрэксперт», расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, воспользовалась услугами представителя по доверенности.
Представитель истца по доверенности Карпова Т.Д. в судебном заседании поддержала требования в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Крук Е.А. в судебном заседании полагался на усмотрение суда.
Выслушав объяснения представителей сторон, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
В соответствии с п. 4 ст. 3 Закона «О введении в действие ЗК РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст. 36 ч.1 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома с хозяйственными постройками, общей площадью *** кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, (...), что подтверждается свидетельство о государственной регистрации от ".." года (лд №).
С ".." года она пользуется земельным участком как своим собственным, оплачивает налоги, о чем свидетельствует выписка из похозяйственной книги и квитанции об оплате налога.
Наследодатель, умерший Щенников С.П. пользовался спорным земельным участком, имеется квитанция об оплате земельного налога на ".." года.
Обратившись в УФАКОН о постановке своего земельного участка на кадастровый учет, для дальнейшей регистрации права собственности в устном порядке ей было отказано по причине не соответствия площади земельного участка согласно выписки из похозяйственной книги - *** кв.м., и данным фактического использования земельного участка при домовладении - *** кв.м.
Данное обстоятельство выяснилось при проведении кадастровых работ специализированной организацией ООО «Геокадастрэксперт», которая подготовила карту (план) участка (лд №). В соответствии со справкой выданной Администрацией с.п.Новопетровское истец является единственным пользователем данного земельного участка, оплачивает налоги, кроме того земельный участок находится в фактическом пользовании гр. Щенниковой Н.Ф. в границах плана чертежа (лд №)
Таким образом, суд, считает, что исковые требования о признании права собственности на земельный участок, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Щенниковой Н.Ф. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Признать право собственности Щенниковой Н.Ф. на земельный участок площадью *** кв.м., земли населенного пункта под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме ".."