гражданское дело № 2-3848/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Широковой И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой Н.А. к Гудашову С.П., Администрации Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Белова Н.А. обратилась с иском к ответчику Гудашову С.П. о прекращении права общей долевой собственности, указывая, что она является собственником земельного участка площадью *** кв.м., по адресу: Московская область, Истринский район, (...), а также собственником *** части жилого дома площадью всех частей дома *** кв.м., общей площадью *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., часть дома купила "..." г. у колхоза. Совладельцем дома является в настоящее время Гудашов С.П., между ними сложился определенный порядок пользования жилым домом.
Просила суд произвести реальный раздел домовладения, выделив ей в собственность часть жилого дома, состоящую из помещения: равной *** кв.м., из них жилой *** кв.м., и хозяйственные пристройки *** по адресу: Московская область, Истринский район, (...). Право общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу прекратить.
В судебном заседании истица и представитель истца по устному ходатайству Нестерова Г.И. поддержали требования, просили их удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Гудашов С.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Дело слушалось при данной явке, стороны не возражали.
Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, (...), и прилегающий к нему земельный участок принадлежат на праве собственности Беловой Н.А., Гудашову С.П.
Беловой Н.А. принадлежит земельный участок общей площадью *** кв.м., и *** доля жилого дома.
Гудашову С.П. принадлежит земельный участок и *** доля жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, согласно сложившегося порядок истец просит произвести реальный раздел домовладения.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Норма, содержащаяся в ст. 222 ГК РФ указывает, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу и здоровью граждан.
Согласно представленных истцом справки ФГУ «Центр ГСЭН в Истринском районе М.О.» (лд №) и заключения Федеральной противопожарной службы (лд №) строения под лит.лит. *** по адресу: Московская область, Истринский район, (...) возведены в соответствии с санитарно-эпидемиологическими, противопожарными нормами и правилами. При таких обстоятельствах, учитывая, что самовольно возведенные строения под лит.лит. *** по адресу: Московская область, Истринский район, (...), находятся на земельном участке, принадлежащем истцу на праве собственности, в границах земельного участка, сохранение указанных строений не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Таким образом, суд считает, что требования истца о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности домовладения подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Беловой Н.А. к Гудашову С.П., Администрации Истринского муниципального района Московской области о реальном разделе домовладения, прекращении права общей долевой собственности удовлетворить.
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Выделить в собственность Беловой Н.А. часть жилого дома, состоящую из помещения: лит. ***, № - жилая *** кв.м., № - коридор *** кв.м., № ванная *** кв.м., № туалет *** кв.м., № кухня - *** кв.м. *** - № жилая *** кв.м., № коридор - *** этаж № холл - *** кв.м., № жилая - *** кв.м., № жилая *** кв.м., *** № - коридор *** кв.м., площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) *** кв.м., общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м, площадь помещений вспомогательного использования, балконов, веранд, лоджий, террас *** кв.м. (инвентарный номер №), хозяйственные постройки ***, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (...)
Право общей долевой собственности Беловой Н.А. и Гудашова С.П., на жилой дом, по адресу: Московская область, Истринский район, (...) - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято
в окончательной форме "..."