№ 2-3840/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Бардина М.Ю.,
При секретаре Андроновой Э.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шихалева А.С. к Администрации Истринского муниципального района, соответчик СНТ «Ново-Петровское» о признании права собственности,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав, что решением собрания садоводов от (Дата обезличена). и постановлением Главы Администрации Истринского района от (Дата обезличена). за ним закреплен земельный участок (№). При регистрации права собственности в 2010 г. в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было обнаружено, что в списках к постановлению его участка и его данных нет. При обращении к Главе администрации Истринского района об исправлении данной технической ошибки дан ответ, что у него имеется правоподтверждающий документ - свидетельство о праве собственности на землю и ему необходимо обратиться в суд.
Просил признать право собственности на земельный участок площадью 1599 кв.м. по адресу: (адрес)
В судебном заседании истец пояснил, что на земельный участок имеется кадастровая выписка, он стал членом СНТ с (Дата обезличена), свидетельство было оформлено в (Дата обезличена). Было постановление о выделении земли СНТ, потом было дополнительное постановление о выделении дополнительной земли СНТ. Дополнительный список был утерян. Основание признания права собственности - это постановление и справка садоводческого товарищества. При рассмотрении дела просил применить закон о «дачной амнистии», так как фактически было предоставлено и огорожено 15 соток, а свидетельство оформлено на 1000 кв.м.
Ответчик Администрация Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, извещен, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель СНТ «Ново-Петровское» Кононенко А.Т. с иском согласился и пояснил, что участок истцу выделялся фактически площадью 15 соток на территории земель СНТ. Дополнительные списки о распределении дополнительной территории при передаче в архив не сохранились.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу п.3 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
На основании ч.1,2 ст.25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право такого гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
В силу п.4 ст.28 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения такого земельного участка местоположению земельного участка, фактически используемого гражданином.
В соответствии с п. 4 ст.25.2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если сведения о его площади, содержащиеся в представленном в соответствии с пунктом 2 настоящей статьи документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена). № (№). «О закреплении земель и выдачи свидетельств садоводческому товариществу «Ново-Петровское» изъят земельный участок площадью 12.92 га у МВЭС РФ, ранее предоставленный для коллективного садоводства и закреплен за садоводческим товариществом «Ново-Петровское», в коллективно-совместную собственность товарищества закреплено 11015 кв.м. (земли общего пользования), в собственность граждан - членов товарищества 118185 кв.м. (согласно приложения).
Протоколом собрания садоводческого товарищества «Ново-Петровское» от (Дата обезличена) в члены садоводческого товарищества был принят истец, которому был выделен земельный участок №135 и истцу Райкомземом Истринского района выдано свидетельство о праве собственности на землю на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена) № (№). на земельный участок (№) площадью 1000 кв.м. для садоводства.
В настоящее время земельный участок поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер.
Истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, поскольку в списке к вышеуказанному Постановлению он не указан.
Согласно кадастровой выписки площадь земельного участка соответствует материалам межевания, уточняемая площадь 1000 кв.м., уточненная 1599 кв.м.
На земельный участок имеется межевой план.
Истцом представлен акт согласования границ участка от (Дата обезличена) с соседним участком (№) и землями СНТ.
Решением Совета депутатов Истринского муниципального района Московской области №11/3 от 28.04.2010г. «Об отнесении земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства к категории земель сельскохозяйственного назначения и принятия решения об изменении вида разрешенного использования земельных участков» установлено, категория земель и вид разрешенного использования: земли сельскохозяйственного назначения, для ведения садоводства.
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право постоянного бессрочного пользования истца на земельный участок подтверждается Протоколом собрания садоводческого товарищества «Ново-Петровское» от (Дата обезличена), право собственности подлинным свидетельством о праве собственности на землю на основании Постановления Главы Администрации Истринского района Московской области от (Дата обезличена) (№)-св.з.
Земельный участок не изъят из оборота и не ограничен в обороте.
Кроме того, истцом представлен генплан территории СТ «Ново-Петровское», а также межевой план границ участка выполненный ООО «Юридический центр «Фалькон» с описанием границ земельного участка.
На основании изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать за Шихалевым А.С. право собственности на земельный участок площадью 1599 кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу: (адрес) уч.(№), кадастровый номер (№)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Решение составлено (Дата обезличена)