Гр.дело № 2 - 4487/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата ) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Захаровой Е.А.,
при секретаре Коруновой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малковой Н.В. к Администрации Истринского муниципального района, третье лицо СНТ «Росы» о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица обратилась в суд с иском, в обоснование которого пояснила, что Генеральный план СНТ «Росы» был утвержден распоряжением Исполнительного комитета Истринского горсовета от (Дата ) (№)-р. Постановлением Главы Администрации Истринского района от (Дата ) за СНТ «Росы» был закреплен земельный участок площадью 80000 кв.м., из которых: 2,42 га в коллективно-совместную собственность, бессрочное пользование товарищества, 55800 кв.м. в собственность граждан-членов товарищества. Решение о размещении земельного участка (№) на свободной территории, прилегающей к сторожке и принадлежащей СНТ «Росы», было принято на общем собрании товарищества (Дата ) (Дата ) было принято решение о выделении ей спорного участка (№). Постановлением Главы Истринского района от (Дата ) (№) утверждена корректировка генплана садоводческого товарищества «Росы» в части размещения участка (№), помещения хранения помпы и магазина. На общем собрании членов садоводческого товарищества от (Дата ) было принято решение о принятии ее в члены СНТ «Росы» и предоставлении ей в собственность земельного участка (№). По предложению Администрации Истринского района была произведена инвентаризация всего СНТ «Росы». С учетом материалов землеустроительного дела по установлению границ земельного участка СНТ «Росы», утверждены границы земельного участка на местности СНТ «Росы». По фактическому пользованию и по откорректированному генеральному плану, площадь земельного участка (№) составила 719 кв.м. В результате инвентаризации всей территории СНТ «Росы» изменились площади земельных участков закрепленных в коллективно-совместную собственность граждан - членов садоводческого товарищества. Таким образом общая площадь земельного участка в собственность граждан составляет 67590 кв.м. В связи с этим на основании обращения СНТ «Росы» Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата ) (№) внесены изменения в Постановление Главы Администрации Истринского района от (Дата ) (№) св.з. «О выдаче свидетельств и закреплении земель с/т «Росы» ст. Лукино». Постановлением Главы Истринского муниципального района Московской области от (Дата ) (№) внесено изменение в Постановление Главы Истринского муниципального района от (Дата ) (№) «О внесении изменений в Постановление Главы Администрации Истринскогорайона от (Дата ) (№) св.з. «О выдаче свидетельств и закреплении земель с/т «Росы» ст. Лукино». На основании указанных документов, в настоящее время за СНТ «Росмы» закреплен земельный участок 80000 кв.м., из них: 12410 кв.м. - в коллективно-совместную собственность, 67590 кв.м. - в собственность граждан - членов СНТ. По вопросу предоставления ей в собственность указанного земельного участка ей было отказано и указано на необходимость оформить свое право в судебном порядке.
Просит суд признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Новопетровское, СНТ «РОСЫ», уч.(№).
В судебном заседании представитель истицы по доверенности Рогов В.В. поддержал доводы иска.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель 3-го лица - СНТ «РОСЫ» в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил иск удовлетворить.
Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
Согласно ст.28 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане, которым предоставлены садовые, огородные или дачные земельные участки на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность земельных участков в этом случае не требуется.
В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
В случае, если ранее ни один из членов данного некоммерческого объединения не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанный орган вправе запросить дополнительно следующие документы:
удостоверенная правлением данного некоммерческого объединения копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию данного некоммерческого объединения;
выписка из единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о данном некоммерческом объединении.
Предоставление в собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления, поданного лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения или уполномоченным общим собранием членов данного некоммерческого объединения (собранием уполномоченных) на подачу указанного заявления, в соответствии с решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении такого земельного участка в собственность данного некоммерческого объединения. К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением;
удостоверенная правлением копия правоустанавливающего документа на земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;
выписка из решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность данного некоммерческого объединения;
учредительные документы садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии), подтверждающие право заявителя без доверенности действовать от имени данного некоммерческого объединения, или выписка из решения общего собрания членов данного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных), в соответствии с которым заявитель был уполномочен на подачу указанного заявления.
В соответствии со ст.9.1 ФЗ РФ «О введении в действие ЗК РФ», в случае, если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно п.6.1 ст.19 ФЗ РФ «О государственном земельном кадастре», в случае, если для проведения государственного учета земельного участка представлен правоустанавливающий документ, в котором сведения о площади земельного участка не соответствуют сведениям об уточненной площади такого земельного участка, содержащимся в документах о его межевании, государственный кадастровый учет такого земельного участка проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Судом установлено, что Постановлением Главы Администрации Истринского района (№) св.з от (Дата ) СНТ «Росы» выделен земельный участок площадью 80 000 кв.м., из них в коллективно-совместную собственность 2,42 га, в собственность граждан членов-садоводов 55800 кв.м.
Общим собранием СНТ «Росы» от (Дата ) принято решение о размещении на свободной территории, прилегающей к сторожке и принадлежащей садовому товариществу участка (№).
Также судом установлено, что Решением общего собрания СНТ «Росы» вновь образованный земельный участок (№) выделен в собственность Малковой Н.В.
Постановлением Главы Истринского района от (Дата ) (№) утверждена корректировка генплана СНТ «Росы» в части размещения участка (№).
Таким образом, участок (№), сформированный из земель общего пользования входит в границы отвода земель СНТ «Росы».
Доводы истицы о предоставлении ей в собственность земельного участка (№), подтверждаются выпиской из протокола общего собрания членов СНТ о выделении ей участка (№) (л.д.(№)), книжкой садовода с отметками об уплате членских взносов, свидетельством о праве собственности на землю СНТ «РОСЫ», постановлением о предоставлении земельных участков в коллективно-совместную собственность СНТ «Коренки», проектом планировки и застройки СНТ.
Кроме того, суду был представлен утвержденный надлежащим образом генплан СНТ «РОСЫ», из которого усматривается, что земельный участок истицы находится в пределах территории СНТ, и его местоположение соответствует проекту планировки.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Малковой Н.В. - удовлетворить.
Признать за Малковой Н.В. право собственности на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, целевое использование: для садоводства, общей площадью 719 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Истринский район, с/пос. Ивановское, СНТ «РОСЫ», уч. (№).
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение 10 дней через Истринский горсуд.
Председательствующий: