Дело №2-3677/10РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
(Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Кирасировой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Самофалова В.Н. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на самовольно возведенные строения, указав, что, он является собственником земельного участка площадью (№) кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес) и расположенного на нем жилого дома с инв.№ (№).
В период эксплуатации жилого дома, им возведены самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте помещениями: №4 площадью 8,2 кв. м, №5 площадью 9,0 кв. м, №7 площадью 20,9 кв. м, №8 площадью 5,0 кв. м, №9 площадью 9,7 кв. м в основном строении лит. «А», помещение №3 - 6,7 кв. м в основной пристройке лит. «А1», №2 площадью 6,3 кв. м, №10 площадью 14,0 кв. м, №11 площадью 2,1 кв. м в основной пристройке лит. «А2», №6 площадью 48,9 кв. м в основной пристройке лит. «А3», №12 площадью 48,2 кв. м в мансарде лит. «А4», №13 площадью 40,8 кв. м в мансарде лит. «А5», №1 площадью 5,0 кв. м в холодной пристройке лит. «а».
На возведение указанных самовольных строений соответствующего разрешения им получено не было, однако, указанные строения возведены с соблюдением СНиП, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, возведены на принадлежащем ему земельном участке. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом с учетом произведенной реконструкции и самовольно возведенными строениями площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 224,8 кв., общей площадью 219,8 кв.м., из неё жилой 191,5 кв.м., подсобной 28,3 кв.м., вспомогательного использования 5,0 кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
В судебное заседание представитель истца, по доверенности Решетникова В.Н., исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области по доверенности, Абрамова Е.М., в судебное заседание не явилась, в материалы дела представила ходатайство о рассмотрение дела в её отсутствие, в удовлетворении исковых требований полагалась на законное решение суда (л.д. (№)).
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В силу ч.3 ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, что Самофалов В.И. является собственником земельного участка площадью (№) кв.м., для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: (адрес) и расположенного на нем жилого дома с инв.№ (№), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю и регистрационным удостоверением (л.д. (№)).
В период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения, им возведены самовольные строения, обозначенные в техническом паспорте помещениями: №4 площадью 8,2 кв. м, №5 площадью 9,0 кв. м, №7 площадью 20,9 кв. м, №8 площадью 5,0 кв. м, №9 площадью 9,7 кв. м в основном строении лит. «А», помещение №3 - 6,7 кв. м в основной пристройке лит. «А1», №2 площадью 6,3 кв. м, №10 площадью 14,0 кв. м, №11 площадью 2,1 кв. м в основной пристройке лит. «А2», №6 площадью 48,9 кв. м в основной пристройке лит. «А3», №12 площадью 48,2 кв. м в мансарде лит. «А4», №13 площадью 40,8 кв. м в мансарде лит. «А5», №1 площадью 5,0 кв. м в холодной пристройке лит. «а».
Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что нарушений пожарной безопасности и санитарно-эпидимиологических норм при строительстве спорных строений не выявлено (л.д.(№)).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находится самовольно возведенные строения, принадлежат истцу на праве собственности, самовольно возведенные строения не нарушают права и законные интересы третьих лиц, при строительстве соблюдены санитарно-эпидемиологические и противопожарные нормы, суд находит требования Самофалова В.Н. подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Самофалова В.Н. удовлетворить.
Признать за Самофаловым В.Н. право собственности на жилой дом, с учетом произведенной реконструкции и самовольно возведенными строениями, обозначенный в техническом паспорте под лит. (№) площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) (№) кв., общей площадью (№) кв.м., из неё жилой (№) кв.м., подсобной (№) кв.м., вспомогательного использования (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: