Дело №2-3894/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра, М.О.
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.
при секретаре Кирасировой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой Н.Г., Зимина И.В. к СНТ «БР», 3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на земельный участок,
У с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд к ответчику с названным иском.
В обоснование заявленных требований ссылались на то, что решением общего собрания СНТ «БР» они с 1998 года являются членами СНТ «БР», на основании чего им была выдана членская книжка, где с момента приема в члены СНТ «БР» указывались вносимые ими вступительные, членские, целевые взносы и другие платежи за предоставленные им, этим же решением, земельные участки: Зиминой Н.Г. - земельный участок (№), площадью (№) кв.м., Зимину И.В. - (№), площадью (№) кв.м.
В настоящее время у них возникла необходимость оформления права собственности на указанные земельные участки, неоднократные обращения истцов в Администрацию Истринского муниципального района Московской области не рассмотрены.
Зимина Н.Г. просит признать за ней право собственности на земельный участок (№), площадью (№) кв.м., Зимин И.В. просит признать за ним право собственности на земельный участок (№), площадью (№) кв.м., расположенные по адресу: (адрес)
Представитель истцов, по доверенности Гребенкин С.С., исковые требования поддержал.
Председатель ответчика СНТ «БР» Вершинин Г.Н. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истицы, полагаясь на законное решение суда.
Представитель 3-го лица Администрации Истринского муниципального района Московской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела (л.д. (№))
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области (№)-св.з от (Дата обезличена) земельный участок площадью 7,42 га. закреплен за с.т. «БР», 3,13 га. в коллективно-совместную собственность товарищества, 4,29 га. - в собственность граждан-членов с.т., на основании чего с.т. «БР» получено свидетельство о праве собственности на земельный участок площадью 3,13 га. (л.д. (№)).
Постановлением Главы Администрации Истринского района Московской области (№) от (Дата обезличена) с.т. БР предоставлен земельный участок общей площадью 1,68 га. /кустарник заболоченный/ под расширение территории из земель фонда перераспределения вблизи д. Исаково и утверждены границы отвода земельного участка в натуре.
Постановлением (№) от (Дата обезличена) утверждена корректировка ген. плана с.т. «БР» по фактическому пользованию в границах землеотвода (л.д. (№)).
Судом установлено, что решением общего собрания членов садоводческого товарищества «БР Роща» от (Дата обезличена) Зимин И.В., Зимина Н.Г. были приняты в члены садового товарищества «БР», Зимину И.В. предоставлен земельный участок (№) площадью (№) кв.м для ведения садоводства, Зиминой Н.Г. - земельный участок (№), площадью (№) кв.м. ( л.д. (№) ).
Истцам выданы членские книжки садовода, куда с момента приема их в члены товарищества указывались членские взносы, все целевые взносы и налоги ( л.д.(№), Дело № 2-3893/10 - л.д. (№))
В выписке из решения общего собрания членов товарищества «БР» не указано на каком праве предоставлены истцам участки. При этом пункт 9.1. ст.3 ФЗ от 25.10.2001года № 137 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусматривает, что если в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В связи с чем суд приходит к выводу, что истцам земельные участки были предоставлены для садоводства на праве собственности.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 ФЗ от 21 июля 1997года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Ст. 25.2 ФЗ вышеназванного закона предусматривает, что для регистрации прав собственности указанных земельных участков необходимо представить следующие документы: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, выданный органом государственной власти или органом, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
в пределах его компетенции и в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт(свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный участок( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Обязательным приложением к предоставляемому в соответствии с настоящей статьей документу является кадастровый паспорт соответствующего земельного участка.
Судом установлено, что спорные земельные участки соответствуют генеральному плану СНТ «БР» (л.д. (№)),что является подтверждением того, что земельные участки, предоставленные истцам находятся в границах садоводческого товарищества «БР».
Согласно справки Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Истринском, Лотошинском, Шаховском районах М.О. (№) от (Дата обезличена) участки (№), (№) в СНТ «БР» не относятся к 1-му и 2-му поясу зон санитарной охраны. ( л.д. (№)).
В соответствии со ст. 28.ФЗ « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (в редакции на момент предоставления истцам земельных участков):
1.Садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным объединениям, получившим земельные участки из государственных и муниципальных земель на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды или срочного пользования, не может быть отказано в приватизации таких земельных участков, за исключением установленных федеральными законами случаев запрета на передачу земельных участков в частную собственность.
2.Приватизация садовых, огородных и дачных земельных участков может осуществляться за плату или бесплатно в соответствии с законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.
В соответствии со ст.2 Закона Московской области от 5 декабря 2002 г № 142/2002-03 «О плате за земельные участки, предоставляемые в собственность для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства на территории Московской области» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки на землях, ранее предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование в порядке, установленном законодательством, садоводческим, огородническим и дачным товариществам, кооперативам и иным организациям для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства, имеют право на однократное бесплатное получение в собственность земельного участка в пределах установленных норм.
Оценив в совокупности представленные истцами доказательства, анализируя установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства, учитывая, что земельные участки предоставлены истцам на законных основаниях до введения в действие Земельного кодекса РФ, что участок расположен в границах землеотвода СНТ «Березовая Роща», суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПУ РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Зиминой Н.Г., Зимина И.В. удовлетворить.
Признать за Зиминой Н.Г. право собственности на земельный участок, площадью (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Признать за Зиминым И.В. право собственности на земельный участок, площадью (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский суд в течение десяти дней.
Председательствующий: