Дело Номер обезличенНомер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО4, действующих так же в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3, к Квартирно-эксплуатационной части Номер обезличен, ТУ ФАУФИ по Московской области, 3-е лица Администрация Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании за ними и их детьми право общей долевой собственности по ? доле в праве собственности за каждым на жилое помещение – квартиру площадью всех частей здания 76,6 кв.м., в том числе общей площадью 74,6 кв.м, из нее жилой – 46,4 кв.м., подсобной 28,2 кв.м, подсобной 2,0 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ... по праву бесплатной приватизации.
В судебном заседании истцы требования поддержали и в обоснование требований пояснили, что проживают в спорной квартире, на основании договора социального найма от Дата обезличенаг., заключенного с ФИО5 В настоящее время в квартире зарегистрирован он, его жена и дети как члены его семьи. Данная квартира является постоянным местом жительства и регистрации истцов. На протяжении всего проживания истцы осуществляют ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, является добросовестными нанимателями. В приватизации жилого помещения истцам отказано, поскольку в ЕГРП до настоящего момента отсутствуют записи о подтверждении ранее возникшего права на указанную квартиру.
Истец ФИО4, которая является также представителем ФИО5 и ФИО3 по доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчики - Квартирно-эксплуатационная часть Номер обезличено дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, в письменных ответах в адрес суда выразили согласие с заявленными требованиями, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчики – Территориальное управление ФАУФИ по Московской области и в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
3-е лицо: Администрация Истринского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от Дата обезличена года истцы занимают квартиру площадью всех частей здания 76,6 кв.м., в том числе общей площадью 74,6 кв.м, из нее жилой – 46,4 кв.м., подсобной 28,2 кв.м, вспомогательного использования 2,0 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ....
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с Дата обезличенаг. На протяжении всего проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателей жилого помещения: осуществляют ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями.
Спорная квартира находится на балансе Номер обезличен КЭЧ района и закреплена за Номер обезличен КЭЧ района на праве оперативного управления за государственным учреждением.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения л.д. Номер обезличен), выпиской из домовой книги на квартиру, согласно которой истцы являются квартиросъемщиками и задолженностей по оплате квартиры не имеют л.д. Номер обезличен), техническим паспортом жилого помещения л.д. Номер обезличен), письмом Номер обезличен районал.д.Номер обезличен), договором передачи жилого помещения в собственность граждан л.д. Номер обезличен).
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст.ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования ФИО5, ФИО4, действующих так же в интересах несовершеннолетней ФИО2 и ФИО3 о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за ФИО5, ФИО4, ФИО3, ФИО2 право общей долевой собственности по ? доле за каждым на жилое помещение (квартиру), площадью всех частей здания 76,6 кв.м., в том числе общей площадью 74,6 кв.м, из нее жилой – 46,4 кв.м., подсобной 28,2 кв.м, вспомогательного использования 2,0 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: