Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года ... МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Асташкиной О.В.,
при секретаре ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района ..., 3-е лицо: Администрация сельского поселения Новопетровское о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности,
у с т а н о в и л:
ФИО2 обратилась в суд с иском Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на земельный участок площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: ... в силу приобретательной давности.
В судебном заседании представитель истицы, по доверенности ФИО6, исковые требования поддержал, пояснив, что с 1965 года по настоящее время она пользуется земельным участком по вышеуказанному адресу, который числился за ней вплоть до замужества. В 1979 году в связи со вступлением в брак данный земельный участок был переписан на ее мужа ФИО4, о чем был издан Приказ по Ново-Петровской птицефабрики Номер обезличенп от Дата обезличенаг., а также и в шнуровую книгу по Новопетровскому с/с были внесены изменения и земельный участок площадью 0,08 га был закреплен за ФИО4, при этом документально земельный участок никогда на ее фамилию записан не был. Дата обезличена ФИО4 умер, однако с момента предоставления она так и продолжает им пользоваться, возделывает его, выращивает на нем овощи для собственных нужд, оплачивает земельный налог, а также Администрация сельского поселения Новопетровское не возражала против пользования ею указанным земельным участком. В 2008 году она обратилась в ООО «Геокадастрэксперт» для постановки указанного земельного участка на кадастровый учет, однако ТУ Роснедвижимости ... было вынесено решение о приостановлении государственного кадастрового учета по тем основаниям, что за проведением кадастрового учета обратилось лицо, не имеющее соответствующих полномочий, так как у нее нет правоустанавливающих документов на участок. Поскольку истица на протяжении 44-х лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: ..., то она считает, что в силу приобретательной давности имеет право на передачу указанного участка в собственность бесплатно.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района ... по доверенности ФИО7 исковые требования не признала, пояснив, что у земли есть собственник это государство и соответственно на нее не может быть признано право собственности в силу приобретательной давности. Существует порядок предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, в том числе и бесплатно. Представитель истца не отрицал, что правоустанавливающих документов на участок у истицы нет, в связи с чем, в иске следует отказать.
Представитель третьего лица Администрации сельского поселения Новопетровское по доверенности ФИО8 не возражала в удовлетворении требований, так как действительно истица и ее муж пользовались этим участком, участку присвоен номер постановлением Главы Администрации с.п. Новопетровское. Также пояснила, что истице в ... также принадлежит земельный участок площадью 1000 кв.м. доставшийся ей от матери, что отражено в выписке из похозяйственной книги, которая к спорному участку никакого отношения не имеет. Они не могут выдать истцу выписку из похозяйственной книги, так как правоустанавливающих документов на земельный участок нет. В удовлетворении иска она не возражает.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок осуществляется также в случае, если: сведения о площади земельного участка, содержащиеся в представленном в соответствии с настоящей статьей документе, не соответствуют данным кадастрового плана такого земельного участка; истребование у заявителя дополнительных документов для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок не допускается.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Право собственности на недвижимое имущество и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании приказа Ново-Петровской птицефабрики от Дата обезличена за ФИО4 был закреплен земельный участок площадью 0,08 га в ..., на основании которого внесены изменения в земельную шнуровую книгу по Ново-Петровскому сельскому Совету л.д. Номер обезличен).
Дата обезличена ФИО4 умер л.д. Номер обезличен). Супруга ФИО4 ФИО2 (до брака ФИО6) обратилась в суд с иском о признании права собственности на указанный участок в силу приобретательной давности, поскольку пользуется участком на протяжении более 15 лет, оплачивает налоги.
При жизни ФИО4 право собственности на спорный земельный участок не оформил (с 1979 года по 2005 годы), истица также не представила суду правоустанавливающих документов, которые свидетельствовали бы о представлении ей либо ее супругу в установленном законом порядке для ЛПХ земельного участка площадью Номер обезличен кв.м в ... участок ...
А в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований, так и возражений.
Согласно п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
При этом следует отметить, что согласно Конституции СССР от Дата обезличена г. и Основам законодательства СССР и Союзных республик о земле от Дата обезличена г. единственным собственником земли выступало государство. Передача земельных участков в собственность граждан и юридических лиц стала возможна лишь с Дата обезличена г. с принятием Закона РСФСР от Дата обезличена г. N 460-1 "Об изменениях Закона РСФСР "О земельной реформе" в связи с принятием постановления Съезда народных депутатов РСФСР "О программе возрождения российской деревни и развития агропромышленного комплекса" и Закона РСФСР "Об изменениях и дополнениях Конституции (Основного закона) РСФСР". Таким образом, нельзя говорить о том, что истица и ее умерший супруг не знали и не должны были знать истинного собственника земельного участка, равно также как и нельзя рассматривать приказ Ново-Петровской птицефабрики от Дата обезличена года о закреплении земельного участка за супругом истицы как правоустанавливающий документ, поскольку как уже указано передача земель в собственность стала возможна только с Дата обезличена года.
В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.
Истицей не представлено доказательств того, что границы спорного земельного участка описаны и удостоверены в государственном земельном кадастре в качестве объекта землепользования, т.е. участок не индивидуализирован как объект права. Что также является основанием для отказа в удовлетворении требований истицы.
Факт оплаты истицей налогов на земельный участок также не является основанием для признания за ней права на спорный земельный участок при отсутствии правоустанавливающих документов на земельный участок.
При вынесении решения суд также исходит из того, что у истицы не могло возникнуть право на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, так как земельный участок является государственной собственностью в силу ст. 214 ГК РФ и согласно ч.2 п.10 ст. 3 «О введение в действие Земельного кодекса РФ» Номер обезличенФЗ от Дата обезличена года распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных образований. Соответственно спорный участок не является бесхозным имуществом.
С учетом изложенных обстоятельств, суд отказывает ФИО2 в удовлетворении иска. При этом истица не лишена на обращение в органы местного самоуправления с вопросом о передаче ей спорного участка в собственность.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Администрации Истринского муниципального района ..., 3-е лицо: Администрация с.п. Новопетровское о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
Составлено Дата обезличена
Судья: