Дело Номер обезличен
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Асташкиной О.В.
при секретаре ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к Администрации Истринского муниципального района ..., 3-и лица: ФИО3, ФИО2 о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
ФИО5 обратилась в суд с иском к Администрации Истринского муниципального района, о признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что она является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 40,9 кв.м, расположенной по адресу: ..., о чем сделана запись в ЕГРП. Однако указанная квартира является частью домовладения, т.к. представляет собой обособленное, самостоятельное, не связанное помещение с отдельным входом в помещение, с отдельной системой отопления и водоснабжения. Собственниками остальной части домовладения являются ФИО2, ФИО3 – квартиры Номер обезличен
Таким образом, истица просит суд прекратить за ней право собственности на квартиру Номер обезличен, общей площадью 40,9 кв.м, расположенную по вышеуказанному адресу, исключив из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности и признать за ней право собственности на часть жилого дома лит. Номер обезличен состоящего из помещений Номер обезличен площадью 23,0 кв.м, Номер обезличен – 10,6 кв.м, Номер обезличен – 7,3 кв.м, площадью всех частей здания 40,9 кв.м., в том числе общей площадью 33,6 кв.м, из нее жилой 23,0 кв.м., подсобной 10,6 кв.м, вспомогательной 7,3 кв.м, расположенного по указанному адресу.
В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель Администрации Истринского муниципального района, в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
3-и лица ФИО2, ФИО3, в судебном заседании, исковые требования ФИО5 поддержали.
Суд, выслушав истца, 3-х лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации жилых домов с количеством этажей не более чем 3 (блокированной застройки) и многоквартирные дома с количеством не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
В судебном заседании установлено, что истица является собственником однокомнатной квартиры Номер обезличен, общей площадью 40,9 кв.м., расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права л.д.Номер обезличен), а так же выпиской из ЕГРП л.д.Номер обезличен). Собственниками остальной части домовладения являются ФИО2, ФИО3 – квартиры Номер обезличен
Также из технического паспорта видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома л.д. Номер обезличен
Таким образом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку закон позволяет изменения жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО5 - удовлетворить.
Прекратить за ФИО5 право собственности на квартиру Номер обезличен по адресу: ..., исключив из ЕГРП запись о государственной регистрации права собственности.
Признать за ФИО5 право собственности на часть жилого дома лит. Номер обезличен, состоящего из помещений Номер обезличен площадью 23,0 кв.м, Номер обезличен – 10,6 кв.м, Номер обезличен – 7,3 кв.м, площадью всех частей здания 40,9 кв.м., в том числе общей площадью 33,6 кв.м, из нее жилой 23.0 кв.м., подсобной 10,6 кв.м, вспомогательной 7,3 кв.м, расположенного по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено Дата обезличена
Судья: