Дело № 2-2535/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата обезличена) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,
при секретаре Кирасировой К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карелиной И.П. к Гранаткиной М.А., Растригиной Н.А. о выделе доли жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд к ответчикам с названным иском, в обосновании своих требований пояснила, что она является собственником земельного участка, площадью (№) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым (№), расположенный по адресу: (адрес) Так же ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью (№) кв.м., расположенный на указанном выше земельном участке. По 0,285 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом принадлежат Гранаткиной М.А., Растригиной Н.А., у каждой.
В настоящее время у неё возникла необходимость в выделе её доли указанного жилого дома. Порядок пользования домом между сторонами сложился. Фактически спорный дом состоит из трех самостоятельных частей с отдельными входами, полностью изолированных друг от друга.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Карелина Е.Н., исковые требования поддержала, просила выделитm в собственность Карелиной И.П. часть жилого дома состоящего из помещений №4 площадью 9,2 кв. м, № 5 площадью 23,7 кв.м. в основном строении лит. А, веранды под лит.а площадью 29,6 кв.м., холодной пристройки под лит а1 площадью 15,9 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 77,5 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м., из неё жилой 23,7 кв.м, подсобной 9,2 кв.м., вспомогательного использования 44,6 кв.м., соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделенными ей помещениями, сарай под лит. Г площадью 8,7 кв.м., навес под лит. Г1 площадью 2,5 кв.м.
В судебном заседании ответчики Гранаткина М.А., Растригина Н.А. не возражали в удовлетворении исковых требований.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ
1.имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.
Судом установлено, что Карелина И.П. является собственником земельного участка, площадью (№) кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для индивидуального жилищного строительства, с кадастровым (№), расположенный по адресу: (адрес) что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. (№)). Так же ей на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию принадлежит 43/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью (№) кв.м., расположенный по адресу: (адрес) (л.д.(№)).
Другими собственниками спорного жилого дома являются Гранаткиной М.А., Растригиной Н.А., по 0,285 у каждой.
Из технического паспорта БТИ по состоянию на (Дата обезличена), усматривается, что фактически спорный дом состоит из самостоятельных частей с отдельными входами, которыми пользуются стороны по делу.
Поскольку ответчики не возражала в удовлетворении исковых требований, порядок пользования между сторонами сложился, суд счел возможным выделить долю Карелиной И.П. в спорном жилом доме, расположенном по адресу: (адрес), по варианту заключения строительно-технической экспертизы, который отражает сложившийся порядок пользования домом, данный вариант раздела произведен по идеальным долям в праве собственности, с учетом правоустанавливающих документов, мнений сторон (л.д.(№)).
Руководствуясь ст.ст.т 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Карелиной И.П. удовлетворить.
Выделить собственность Карелиной И.П. часть жилого дома обозначенного на плане БТИ под лит. А,а,а1, состоящего из помещения (№) площадью 9,2 кв. м, (№) площадью 23,7 кв.м. в основном строении лит. А, веранды под лит.а площадью 29,6 кв.м., холодной пристройки под лит а1 площадью 15,9 кв.м., площадью с учетом неотапливаемых помещений 77,5 кв.м., общей площадью 32,9 кв.м., из неё жилой 23,7 кв.м, подсобной 9,2 кв.м., вспомогательного использования 44,6 кв.м., соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделенными ей помещениями, сарай под лит. Г площадью 8,7 кв.м., навес под лит. Г1 площадью 2,5 кв.м., расположенные по адресу: (адрес)
Доля Карелиной И.П. исходя из полезной площади жилого дома после выдела составляет 0,58.
В общей долевой собственности Гранаткиной М.А., Растригиной Н.А. остается часть жилого дома, обозначенного на плане БТИ под лит. (№), состоящего из помещений № 2 площадью 23,4 кв.м. в основном строении лит.А, холодной пристройки под лит.а2 площадью 5,3 кв.м.,площадью с учетом неотапливаемых помещений 28,7 кв.м., общей площадью 23,4 кв.м., из неё жилой 23,4 кв.м, вспомогательного использования 5,3 кв.м., соответственно чердачные и подвальные помещения, расположенные над и под выделенными им помещениями, расположенного по адресу: (адрес)
Доля Гранаткиной М.А., Растригиной Н.А. исходя из общей площади жилых помещений жилого дома лит.(№) 0,42.
Право общей долевой собственности Карелиной И.П. на часть жилого дома, расположенного по адресу: (адрес) - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: