Дело № 2-3954/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(Дата) г.Истра МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клименовой Ю.В.,
при секретаре Михайловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корниенко А.Н., Корниенко И.А. к ФГУ «194 КЭЧ», Министерство обороны РФ, ТУ Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, 3-е лицо: УФСГР кадастра и картографии по Московской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на (адрес) по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес)
В судебном заседании истцы заявленные требования поддержали. В обоснование требований пояснили, что они проживают в спорной квартире, на основании договора социального найма жилого помещения от (Дата), заключенного с ФГУ «194 КЭЧ». (Дата) между ними и Министерством обороны РФ, в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ» был заключен договора передачи данной квартиры в собственность, в связи с чем, они обратились в УФРС по МО с предоставлением необходимых документов для регистрации права собственности на квартиру, однако в регистрации права собственности им было отказано, поскольку (адрес) находится в государственной собственности и находится на балансе ФГУ КЭЧ. Данная квартира является их постоянным местом жительства и регистрации. На протяжении всего проживания истцы осуществляют ремонт жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями, в связи с чем, просят признать за ними право долевой собственности на (адрес) по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес)
Ответчик ФГУ «Квартирно-эксплуатационная часть (№)» о дате судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился. В заявлении выразили согласие на признание за истцами права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Ответчик ТУ Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом, Министерство обороны РФ и Территориальное управление ФАУФИ по Московской области - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
3-е лицо: УФСГР кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Выслушав истцов, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ от (Дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо собственность одного их совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии со ст. 6 Закона РФ от (Дата) (№) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии с ч. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне» имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на правах хозяйственного ведения или оперативного управления.
Судом установлено, что на основании договора социального найма от (Дата) истцы занимают квартиру площадью всех частей здания 60,4 кв.м., в том числе общей площадью 58,7 кв.м, из нее жилой - 35,3 кв.м., подсобной 23,4 кв.м, вспомогательного использования 1,7 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес)
(Дата) между ними и Министерством обороны РФ, в лице начальника ФГУ «194 КЭЧ» заключен договора передачи данной квартиры в собственность (л.д. 20). Указанный договор является действительным, поскольку он заключен с соблюдением действующего законодательства, никем не оспорен.
Истцы постоянно зарегистрированы и проживают в указанной квартире с июля 2009г. На протяжении всего проживания истцы несут и выполняют все обязанности нанимателя жилого помещения: осуществляют ремонт спорного жилого помещения, производят оплату жилищно-коммунальных услуг, т.е. являются добросовестными нанимателями.
Данные обстоятельства подтверждаются следующими фактическими данными: договором социального найма жилого помещения (л.д. 13-15), выпиской из домовой книги на квартиру (л.д. 7), техническим паспортом жилого помещения (л.д. 8-9), договором передачи жилого помещения в собственность граждан (л.д. 20), согласием ФГУ «194 КЭЧ» на приватизацию (л.д. 18).
В ходе рассмотрения дела установлено, что спорная квартира закреплена за ФГУ «194 КЭЧ» на праве оперативного управления.
Суд считает, что какие-либо субъективные факторы не могут влиять на жилищные права граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, в том числе и на право бесплатной приватизации, поскольку из закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» следует, что право лица, занимающего жилое помещение по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде не может быть поставлено в зависимость от субъективных факторов, от желания или нежелания чиновников министерств и ведомств совершить действия, направленные на реализацию гражданами их прав.
Ограничений в приватизации спорной квартиры, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не имеется.
При таких обстоятельствах суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению.
При этом суд учитывает, что решение суда является основанием для регистрации права собственности Корниенко А.Н. и Корниенко И.А. на спорную квартиру и внесении сведений о регистрации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
Руководствуясь ст. 217 ГК РФ, ст. ст. 2, 6, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Корниенко А.Н., Корниенко И.А. - удовлетворить.
Признать за Корниенко А.Н., Корниенко И.А. право долевой собственности, по 1/2 доле за каждым на квартиру, обозначенную в техническом паспорте лит.А, площадью всех частей здания 60,4 кв.м., в том числе общей площадью 58,7 кв.м, из нее жилой - 35,3 кв.м., подсобной 23,4 кв.м, вспомогательного использования 1,7 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, г. Истра, (адрес), этаж 08, инвентарный номер (№) в порядке бесплатной приватизации.
Решение является основанием для регистрации права собственности истцов на указанное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней.
Председательствующий: