№2-444/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Истра (Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе
председательствующего судьи Григорьева Ф.Г.,
при секретаре Беляковой Т.Н., рассмотрев гражданское дело по иску Сапунова В.Е. к ИФНС России по г. Истре, 3-е лицо МУП «Агентство приватизации и недвижимости», о признании права собственности на долю в коммунальной квартире,
УСТАНОВИЛ:
Уточняя исковые требования, Сапунов В.Е. обратился в суд с иском к ИФНС России по г. Истре о признании права собственности на <...> долей в коммунальной квартире по адресу: <...>. В обоснование своих требований истец ссылался на то, что его сестра Д. пользовалась по договору социального найма комнатой площадью <...> кв.м в квартире по указанному адресу. Д. обратилась в МУП «Агентство приватизации и недвижимости» с заявлением о передаче ей в собственность данной комнаты.
Зарегистрировать право собственности на данную квартиру не успела в связи со смертью (Дата). Других наследников, кроме истца, у Д. не имеется, завещания она не оставила.
В судебном заседании представитель истца Масютина Т.И. поддержала уточненные исковые требования, просила признать за Сапуновым В.Е. право собственности на <...> долей квартиры по указанному адресу. Считает, что данная доля соответствует площади комнаты, предоставленной Д. по договору социального найма.
Ответчик ИФНС России по г. Истре просил рассмотреть дело без участия его представителя.
Третье лицо МУП «Агентство приватизации и недвижимости» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года.
Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006 года N 6-П положение части первой статьи 4 настоящего Закона, в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 г., признано не соответствующим Конституции РФ.
В соответствии с разъяснениями, изложенными Пленумом Верховного Суда РФ в п.8 Постановления от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Согласно п. 1 ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
Судом установлено, что (Дата) Д. выдан ордер (№) на право занятия изолированной комнаты площадью <...> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <...> (л.д. (№)).
По договору социального найма жилого помещения (№) от (Дата) Д. является нанимателем комнаты жилой площадью <...> кв.м в коммунальной квартире по адресу: <...> (л.д.(№)).
(Дата) Д. подала в МУП «Агентство приватизации и недвижимости» заявление о предоставлении ей в собственность доли в коммунальной квартире (л.д. (№)).
(Дата) Д. умерла (л.д. (№)).
Согласно сообщению нотариуса П. наследственного дела к имуществу Д. в производстве не имеется (л.д. (№)).
Согласно свидетельствам о рождении Сапунов В.Е. и С.Н.Е. являются детьми С.Е.А. и С.М.Н. (л.д.(№)).
На основании свидетельств о заключении брака (л.д. (№)) и трудовой книжки (л.д. (№)) суд установил, что С.Н.Е. сменила фамилию на «Д.».
В соответствии с техническим паспортом квартиры по адресу: <...> <...> доли в праве собственности на данную квартиру принадлежат Муниципалитету, <...> долей в праве собственности на данную квартиру принадлежат К. согласно договору дарения от (Дата) (л.д.(№)).
Квартира состоит из трех комнат жилой площадью (№) кв.м, а также других помещений.
Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что Д. в установленном законом порядке подала заявление на приватизацию комнаты площадью <...> кв.м, которая была ей предоставлена на основании договора социального найма. Однако Д. умерла до оформления права собственности на данную комнату. Таким образом, Д. выразила свое желание приватизировать спорную комнату, однако по независящим от нее обстоятельствам была лишена возможности получить свидетельство о праве собственности на указанное жилое помещение.
С учетом изложенного суд считает, что в наследственную массу после смерти Д. должна быть включена доля в праве собственности на вышеуказанную квартиру соразмерно жилой площади комнаты, которую занимала наследодатель.
Размер доли в праве собственности, предложенный истцом, суд находит верным и соответствующим площади комнаты, предоставленной Д.
Поскольку наследственное дело после смерти Д. не открывалось, суд считает, что Сапунов В.Е. как наследник второй очереди призывается к наследованию имущества наследодателя.
При таких обстоятельства суд приходит к выводу о том, что исковые требования Сапунова В.Е. являются обоснованными, за ним должно быть признано право собственности на <...> долей квартиры по адресу: <...>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Иск Сапунова В.Е. удовлетворить.
Признать за Сапуновым В.Е. право собственности на <...> долей квартиры по адресу: <...>, инвентарный номер (№)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение десяти дней с момента принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий Ф.Г. Григорьев.
Мотивированное решение составлено (Дата)