гражданское дело № 2-3729/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егорова А.С., Щербиной В.В. к Администрации Истринского района о признании права собственности,
У С Т А Н О В И Л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности, указывая, что им на праве собственности в равных долях принадлежит жилой дом, общей площадью *** кв.м., по адресу: Московская область, (...) и земельный участок у Егорова А.С. *** кв.м., у Щербиной В.В. участок ***, площадью *** кв.м. В "..." году был возведен мансардный этаж, произведена реконструкция лит.*** и вновь построена лит.***. Разрешение на строительство не получено, для завершения реконструкции газового оборудования и регистрации права собственности необходимо признать право собственности. Реконструкция и вновь построенные постройки в соответствии с техническими, пожарными и санитарными нормами. Не угрожают жизни и здоровью и не нарушают прав иных лиц.
Просили суд прекратить за ними право собственности на жилой дом лит.*** общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Московская область, ***. Признать за ними право собственности на жилой дом лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., жилой *** кв.м., по адресу: Московская область, (...), по *** доли за каждым.
Истец Егоров А.С. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.
Истец Щербина В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Истринского муниципального района Московской области в судебном заседании полагались на усмотрение суда.
Выслушав объяснения стороны, исследовав материалы, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
В соответствии с ч.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Судом установлено, что истцам на праве собственности принадлежат земельные участки: Егорову А.С. - *** кв.м., Щербиной В.В. - *** кв.м., расположенные по адресу: Московская область, (...) и находящегося на нем жилого дома в равных долях, расположенного по вышеуказанному адресу.
В процессе пользования жилым домом в период с "..." году был возведен мансардный этаж ***, произведена реконструкция лит.*** и вновь построена лит.***. Разрешение на строительство не получено, для завершения реконструкции газового оборудования и регистрации права собственности необходимо признать право собственности. Реконструкция и вновь построенные постройки в соответствии с техническими, пожарными и санитарными нормами. Не угрожают жизни и здоровью и не нарушают прав иных лиц.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховском районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по МО следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм и требований пожарной безопасности не выявлено (лд №).
Таким образом, поскольку спорные строения возведены с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, строения не нарушают права и охраняемые законом интересы других граждан суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 218, 222, 235,263 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Егорова А.С., Щербиной В.В. к Администрации Истринского района о признании права собственности - удовлетворить.
Прекратить право собственности за Егоровым А.С., Щербиной В.В. на жилой дом лит.***,а площадью *** инвентарный №, расположенный по адресу: Московская область, (...), исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от "...".
Признать за Егоровым А.С. право собственности по *** доли в праве собственности на жилой дом, лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилая - *** кв.м., подсобной *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, (...)
Признать за Щербиной В.В. право собственности по *** доли в праве собственности на жилой дом лит.*** площадью всех частей здания *** кв.м., в том числе общая площадь жилого помещения *** кв.м., из нее жилая - *** кв.м., подсобной *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, (...)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме "..."