гражданское дело № 2-3731/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
"..." гор.ИСТРА, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Гордиенко Е.С.,
при секретаре Ночовской Т.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сумбуловой М.Б. к ФГУП ОПХ «Манихино» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на земельный участок, указывая, что она владеет жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область, Истринский район, (...), находящееся у нее согласно договора дарения, свидетельство о государственной регистрации права № от "...". Площадь части жилого дома с учетом неотапливаемых помещений составляет *** кв.м., из них общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., из них жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., вспомогательная *** кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от "..." инвентарный номер №. Все домовладение состоит из следующих строений лит.*** состоит из помещений № жилая *** кв.м., № жилая *** кв.м., № жилая *** кв.м., № кухня *** кв.м., № коридор *** кв.м., № коридор *** кв.м., № санузел *** кв.м., № ванная *** кв.м., лит.*** состоит из помещений № коридор *** кв.м., № топочная *** кв.м., лит.*** состоит из помещений № веранды *** кв.м., лит.*** состоит из помещений № веранда *** кв.м., лит.*** состоит из помещений № веранда *** кв.м. Из технического паспорта домовладения видно, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным домом, а части помещений квартирами в многоквартирном доме, следовательно помещения являются частями жилого дома. Спорный жилой дом является федеральной (государственной) собственностью и закреплен на праве хозяйственного ведения за ФГУП ОПХ «Манихино» и находится на балансе ответчика. При доме расположен земельный участок, площадью *** кв.м., для использования дома, которым истец пользуется и обрабатывает его. Осуществить свое право на приватизацию в обычном порядке не может, так как у нее отсутствует документы о выделении данного земельного участка, хотя ее права на спорный земельный участок никем не оспаривается.
Просит суд прекратить право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., этаж ***, инв.№, лит.***, объект №, часть №, расположенную по адресу: Московская область, Истринский район, (...), исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "...". Признать право собственности на часть жилого дома обозначенного в техническом паспорте БТИ лит. лит.*** состоящую из помещений: № жилая - *** кв.м., № жилая -*** кв.м., № жилая - *** кв.м., № кухня - *** кв.м., № коридор - *** кв.м., № коридор - *** кв.м., № санузел - *** кв.м., № ванная - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № коридор - *** кв.м., № топочная - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранды - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранда - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранда - *** кв.м, с учетом неотапливаемых помещений составляет *** кв.м., из них общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., из них жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., вспомогательная *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...). Признать право собственности на земельный участок кадастровый номер №, *** кв.м., местоположение, Московская область, Истринский район, (...) земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное для сельскохозяйственного использования.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика ФГУП ОПХ «Манихино» по доверенности Помазкина Н.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Кроме того, из технического паспорта на домовладение №, Московской области, Истринского района, (...) следует, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, что не позволяет признать данный дом многоквартирным, а части помещений квартирами в многоквартирном доме. Соответственно помещения, обозначенные квартирами, являются частями жилого дома.
В силу подп.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Суд признает право собственности на земельный участок, в порядке приватизации, с кадастровым номером №, площадью № кв.м., местоположение, Московская область, Истринский район, (...) земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, поскольку на данном земельном участке расположена настоящая часть жилого дома, границы земельного участка согласованы с ОПХ «Манихино», имеется выписка из государственного кадастра недвижимости.
Учитывая изложенное, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Сумбуловой М.Б. к ФГУП ОПХ «Манихино» о прекращении права собственности на квартиру и признании права собственности на часть жилого дома и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.
Прекратить право собственности за Сумбуловой М.Б. на *** квартиру общей площадью *** кв.м., в том числе жилая *** кв.м., этаж ***, инв.№ №, объект №, часть №, расположенную по адресу: (...), Ивановский с.о., пос.ОПХ «Манихино», (...), исключив из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации № от "...".
Признать право собственности за Сумбуловой Мариной Борисовной на часть жилого дома, обозначенного в техническом паспорте БТИ лит..*** состоящую из помещений: № жилая - *** кв.м., № жилая -*** кв.м., № жилая - *** кв.м., № кухня - *** кв.м., № коридор - *** кв.м., № коридор - *** кв.м., № санузел - *** кв.м., № ванная - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № коридор - *** кв.м., № топочная - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранды - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранда - *** кв.м., лит.*** состоящую из помещений: № веранда - *** кв.м, площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного назначения) *** кв.м., из них общая площадь жилого помещения составляет *** кв.м., из них жилая *** кв.м., подсобная *** кв.м., вспомогательная *** кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (...).
Признать право собственности за Сумбуловой М.Б. на земельный участок кадастровый номер №, площадью *** кв.м., местоположение, Московская область, Истринский район, (...)», земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд, постановивший судебный акт, в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий:
решение принято в окончательной форме
"..."