дело № 2-3862/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) (адрес), МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего - судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре Михайловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серебряковой Г.Д. к ГУП НЭХ «Снегири» третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области об определении границ земельного участка, внесении сведений об уникальных характеристиках земельного участка,
У С Т А Н О В И Л:
Серебрякова Г.Д. обратилась в суд с иском о пересчете координат земельных участков, принадлежащих ГУП «НЭХ «Снегири», аннулировании недостоверных сведений о местоположении границ земельных участков, внесении сведений о границах земельного участка в государственный кадастр недвижимости.
В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в 1977 году ей был предоставлен жилой дом с земельным участком по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), в 1993 году дом сгорел, в 1998 году за ней был закреплен земельный участок площадью 1360 кв. м под индивидуальное жилищное строительство с последующим оформлением в собственность, впоследствии земельному участку был изменен номер с (№)а на (№).
Для оформления права собственности необходимо установить границы земельного участка, поставить на кадастровый учет, в чем ей было отказано, так как одна граница земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№) и кадастровым номером (№), входящих в единое землепользование ГУП НЭХ «Снегири».
В судебном заседании Серебрякова Г.Д. уточнила заявленные ею исковые требования, просит определить границы земельного участка с кадастровым номером (№), внести сведения о его уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади в государственный кадастр недвижимости в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы.
Ответчик ГУП НЭХ «Снегири» в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении судебного извещения, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явилось, представило суду письменные объяснения, согласно которых при постановки на кадастровый учет земельного участка было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами (№), входящих в единое землепользование ГУП НЭХ «Снегири» прошли государственный кадастровый учет с установлением границ и отображением их местоположения на дежурной кадастровой карте согласно результатом межевания, межевые точки учтены (Дата), техническая ошибка в сведениях ГКН не выявлена (л.д. 16-20, 25).
Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, учитывая следующее.
Судом установлено и подтверждается имеющимися в материалах дела доказательствами, что в 1977 году Серебряковой Г.Д. был предоставлен жилой дом с земельным участком по адресу: Московская область, Истринский район, Истринский район, (адрес), в 1993 году дом сгорел, в 1998 году за ней был закреплен земельный участок площадью 1360 кв. м под индивидуальное жилищное строительство, впоследствии земельному участку был изменен номер с (№)а на (№).
В соответствии со ст. 36 п.7 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Порядок определения границ земельного участка определен ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 40 названного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
Для осуществления кадастрового учета земельного участка Серебрякова Г.Д. оформила межевой план на земельный участок с кадастровым номером (№), площадью 1100 кв. м, по адресу: Московская область, (адрес), в осуществлении кадастрового учета ей было отказано, так как одна граница земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером (№)
Согласно письменных объяснений ФГУ «Кадастровая палата» по (адрес) при постановки на кадастровый учет земельного участка было выявлено, что земельные участки с кадастровыми номерами (№), входящих в единое землепользование ГУП НЭХ «Снегири» прошли государственный кадастровый учет с установлением границ и отображением их местоположения на дежурной кадастровой карте согласно результатом межевания, межевые точки учтены (Дата), техническая ошибка в сведениях ГКН не выявлена.
В целях правильного разрешения дела, судом по делу проведена землеустроительная экспертиза, которой установлено, что межевание земельных участков с кадастровыми номерами (адрес) не производилось, их постановка на кадастровый учет выполнена картометрическим методом, поэтому допущены кадастровые ошибки - часть участков наложилась на огороженный и освоенный земельный участок (№), чего бы не случилось при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами (№) в натуре.
Однако определить координаты характерных точек границ указанных земельных участков не представляется возможным вследствие противоречивости сведений ГКН по смежной границе между этими участками в части различного обозначения одних и тех же точек смежной границы.
В связи с чем, экспертом представлены координаты характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером (№) для внесения сведений об уникальных характеристиках земельного участка в части местоположения его границ и площади в государственный кадастр недвижимости (Приложение 1).
При таких обстоятельствах, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Серебряковой Г.Д., определить границы земельного участка с кадастровым номером (№) для внесения сведений о его уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади в государственный кадастр недвижимости в соответствии с заключением судебной землеустроительной экспертизы (Приложение 1).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
исковые требования Серебряковой Г.Д. - удовлетворить.
Определить границы земельного участка с кадастровым номером (№) площадью 1100 кв. м, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес), для внесения сведений о его уникальных характеристиках в части местоположения границ и площади в Государственный кадастр недвижимости в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы (Приложение 1).
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Истринский городской суд Московской области.
Председательствующий
Мотивированное решение
Составлено (Дата)
Судья