Дело № 2-500/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козыревой Л.М., Кретова А.А., Кретова А.А. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома, ссылаясь на то, что они являются собственниками по 1/3 доле каждый, (адрес) расположенной по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес). В свидетельствах о государственной регистрации права указано квартира, однако номер квартиры не указан, кроме того, при указанном доме имеется земельный участок. На протяжении многих лет они пользуются и самостоятельно эксплуатирует часть дома, а не квартиру, в течение многих лет несут расходы по содержанию и ремонту дома.
Просят суд прекратить право долевой собственности на принадлежащую им (адрес) общей площадью 81,6 кв.м по выше указанному адресу и признать за ним право долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома площадью всех частей здания 100,2 кв.м, в том числе общей площадью 81,6 кв.м, из нее жилой 44,2 кв.м, подсобной 37,4 кв.м, вспомогательной 18,6 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
В судебном заседании истец Козырева Л.М. поддержала исковые требования в полном объеме.
Истцы Кретов А.А., и Кретов А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель Администрация Истринского муниципального района, по доверенности Абрамова Е.М. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда.
Выслушав истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с ч.3 п.3 ст.11 ЖК РФзащита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В силу ч.3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Судом установлено, что Козырева Л.М., Кретов А.А., Кретов А.А. являются собственниками по 1/3 доле каждый, (адрес) расположенной по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 18-20).
В соответствии с Градостроительным Кодексом РФ, государственная экспертиза не проводится в отношении проектной документации жилых домов с количеством этажей не более чем 3 (блокированной застройки) и многоквартирные дома с количеством не более чем 3, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.
Факт того, что квартира истцов является частью жилого дома подтверждается собранными по делу доказательствами, а также подтверждается представленным в материалы дела техническим паспортом на домовладение, из которого усматривается, что в доме отсутствуют помещения общего пользования, а помещения поименованные квартирами являются частями жилого дома (л.д.16-17), а также данный факт подтверждается экспертным заключением (л.д. 8-13).
Кроме того, судом установлено и данный факт никем не оспаривался, что при указанном домовладении имеется земельный участок, однако оформить право собственности на него истцы не могут, поскольку в свидетельствах о регистрации права собственности указана квартира.
Суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, поскольку закон позволяет изменение жилищного правоотношения, а также удовлетворение исковых требований в целях защиты прав истцов не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Козыревой Л.М., Кретова А.А., Кретова А.А.- удовлетворить.
Право долевой собственности Козыревой Л.М., Кретова А.А., Кретова А.А. квартиру №1, общей площадью 81,6 кв.м, условный номер (№), расположенную по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) - прекратить.
Признать за Козыревой Л.М., Кретовым А.А., Кретовым А.А. долевой собственности, по 1/3 доле за каждым на часть жилого дома, обозначенного лит. А, а,а1, площадью всех частей здания 100,2 кв.м, в том числе общей площадью 81,6 кв.м, из нее жилой 44,2 кв.м, подсобной 37,4 кв.м, вспомогательной 18,6 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено (Дата)
Судья: