дело № 2-2476/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Михайловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой Н.К. к Управлению лесного хозяйства по МО и г. Москве об обязании подписать акт установления и согласования границ земельного участка, определении границ земельного участка,
у с т а н о в и л:
Смирнова Н.К. обратилась в суд с иском к ответчику об обязании подписать акт установления и согласования границ земельного участка, определении границ участка согласно координат плана чертежа обмера участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес).
В обоснование своих требований указала, что на основании Постановления Главы Администрации Ленинского с/с от (Дата) она является собственником земельного участка площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес) однако, согласно каталога координат межевых знаков и обзорного плана, а также межевого плана, фактическая площадь земельного участка составляет 806 кв.м, увеличение земельного участка произошло за счет запользования ямы, которая не находится в границах лесного хозяйства.
В соответствии с требованиями, предъявленными к землеустроительному делу ей необходимо получить акт согласования границ земельного участка, однако ответчик категорически отказывается подписывать данный акт, со ссылкой на то, что земельный участок частично накладывается на земли лесного фонда, а именно в квартале (№) Рождественского участкового лесничества.
Считает отказ незаконным, поскольку земельный участок не является участком лесного фонда, так как при проведении плановых лесоустроительных работ, документально подтверждено, что данный участок давно принадлежит частным лицам, кроме того, участок площадью 5,0 га, предоставленный с/т «Дубки» изъят из лесного фонда в 1988 году на основании Акта.
Просит суд обязать ответчика подписать акт установления и согласования границ земельного участка (№), площадью 806 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) и определить границы участка согласно координат плана чертежа обмера.
Истица и ее представитель по доверенности Лященко А.А., в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Управления Лесного хозяйства по Московской области и г. Москва в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, возражали против удовлетворения исковых требований ссылаясь на то, что истицей не представлено правоустанавливающих документов на земельный участок площадью 800 кв.м, кроме того, земельный участок (№) частично накладывается на земли лесного фонда, а именно в квартале (№) Рождественского участкового лесничества, что подтверждается материалами лесоустройства.
Суд, выслушав истца, его представителя, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 131 ч.1 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 36 п.7 ЗК РФ в случае, если не осуществлен государственный кадастровый учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи кадастрового паспорта земельного участка, орган местного самоуправления на основании заявления гражданина или юридического лица либо обращения предусмотренного ст. 29 ЗК РФ исполнительного органа государственной власти в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».
Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.
Порядок определения границ земельного участка определен ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».
Согласно ст. 40 указанного Федерального закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.
В силу ст. 22 Федерального закона «О землеустройстве», землеустроительное дело включает в себя землеустроительную документацию в отношении каждого объекта землеустройства и другие касающиеся такого объекта материалы. Землеустроительное дело формируется и хранится в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации.
Судом установлено, что Смирнова Н.К. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д. 6).
Истица указывает, что она не может осуществить постановку на кадастровый учет принадлежащего ей земельного участка, так как ответчик отказывается подписать акт согласования границ по тем основаниям, что спорный земельный участок расположен на землях Гослесфонда в (адрес)-Д Рождественского участкового лесничества.
Но судом установлено, что на основании решения Исполкома Истринского Горсовета от (Дата) (№) (л.д. 23) было зарегистрировано садоводческое товарищество (адрес) на отведенных лесных площадях с исключением из Государственного лесного фонда 5,0 га в кварталах (№) лесной дачи Дедовского лесничества Истринского лесхоза для пользования отведенного земельного участка, в соответствии с Распоряжением (№) от (Дата) Мособлисполкома, что также подтверждается Актом от (Дата) Истринского Лесхоза (л.д. 16). Указанные решение и Распоряжение являются действующими и никем не отменены.
Таким образом, земельный участок в квартале (№) Рождественского участкового лесничества ФГУ «Истринский лесхоз» фактически не является участком лесного фонда.
Также судом установлено, что ограждения (адрес) (металлическая сетка), столбы (ж/б труба), репер (№) были установлены в 1989 году согласно согласованному с лесхозом проекту, граничащие с участком (№) не переносились и сохранены до настоящего времени (л.д. 34).
Из представленного в материалы дела заключения землеустроительной экспертизы, проведенной в ходе рассмотрения дела, усматривается, что земельный участок истицы находится в пределах границ (адрес), а увеличение участка с 600 кв.м до 806 кв.м произошло за счет земель (адрес) (л.д. 65-69). Экспертное заключение никем не оспорено, у суда нет оснований не доверять представленному заключению.
Тот факт, что спорный земельный участок принадлежит частным лицам, подтверждается также Постановлением Администрации Ленинского с/с (№) от (Дата) «О закреплении земель и выдачи свидетельства на право собственности (л.д. 5) и Постановлением Главы городского поселения Снегири Истринского муниципального района Московской области от (Дата) (№) «О присвоении адреса (местоположение) земельного участка гр. Смирновой Н.К…», (л.д. 7).
Поскольку само право Смирновой Н.К. на пользование спорным земельным участком никем не оспаривается, то суд считает, что отказ в согласовании границ земельного участка является препятствием для оформления принадлежащих ей прав, поскольку границы смежных участков должны быть согласованы пользователями и только после процедуры согласования акта согласования границ земельного участка обеспечивается изготовление землеустроительного дела и производится постановка земельного участка на кадастровый учет с выдачей выписки из кадастрового плана.
На основании вышеизложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Смирновой Н.К. удовлетворить.
Обязать Управление лесного хозяйства по Московской области и городу Москве ФГУ «Истринский лесхоз» подписать акт установления и согласования границ земельного участка (№), площадью 806 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, (адрес), определив границы согласно координат плана чертежа обмера.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10-ти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено (Дата)
Судья: