Дело № 2-2794/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Михайловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой Т.М. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка в части месторасположения его границ и площади недействительными,
у с т а н о в и л:
Николаева Т.М. обратилась с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) с кадастровым номером (№) в части месторасположения его границ и площади - недействительными.
В обосновании своих требований, с учетом уточнений, ссылается на то, что она является собственником земельного участка, площадью 600 кв.м по вышеуказанному адресу. При постановке земельного участка на кадастровый учет в 2005 году была допущена ошибка, а именно: согласно данным, отраженным в кадастровом плане земельного участка, на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 485 кв.м вместо принадлежащих ей 600 кв.м.
При обращении с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета ей было отказано, по тем основаниям, что земельный участок не является преобразуемым, несмотря на то, что имеющиеся сведения носят временный характер до момента государственной регистрации права на образованный объект.
Кроме того, сведения, содержащиеся в кадастровом плане, не соответствуют данным в свидетельстве о праве собственности на землю и фактическому расположению земельного участка.
В судебном заседании представитель истца, по доверенности Локтионова Г.А., уточненные исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствие со ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»
1. Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:
1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости;
2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.
2. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению на основании решения органа кадастрового учета в случае обнаружения данным органом такой ошибки или поступления в орган кадастрового учета от любого лица заявления о такой ошибке в форме, установленной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки. Техническая ошибка в сведениях подлежит исправлению в срок не более чем пять рабочих дней со дня ее обнаружения органом кадастрового учета, поступления в орган кадастрового учета такого заявления или указанного решения суда. Орган кадастрового учета в случае поступления такого заявления обязан проверить содержащуюся в нем информацию и устранить соответствующую техническую ошибку или не позднее рабочего дня, следующего за днем истечения установленного настоящей частью срока, принять решение об отклонении такого заявления с обоснованием причин отклонения, направив данное решение посредством почтового отправления с описью вложения и с уведомлением о вручении обратившемуся с таким заявлением лицу по указанному в заявлении почтовому адресу. Данное решение может быть обжаловано в судебном порядке.
В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч.5 ст. 24 указанного закона, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Судом установлено, что Николаева Т.М. является собственником земельного участка, общей площадью 600 кв.м., категория земель - земли поселений, разрешенное использование - под индивидуальное жилищное строительство, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7).
При обращении истицы в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел в Истринском районе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости ей было отказано по тем основаниям, что снять принадлежащий ей участок с кадастрового учета не представляется возможным.
Однако судом установлено, что в 2005 году, при постановке земельного участка истицы на кадастровый учет была допущена ошибка и на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 485 кв.м, тогда как фактически площадь участка 600 кв.м, что подтверждается планом земельного участка, справкой из Администрации с.п. Ядроминское, кадастровым делом.
Восстановление нарушенных прав истицы может быть произведено только при признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) с кадастровым номером (№) в части его границ местоположения недействительными, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно: описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка.
А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Николаевой Т.М. в полном объеме.
При этом суд учитывает, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу: Московская область, Истринский р-н, с.п. (адрес)
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Николаевой Т.М. удовлетворить.
Признать сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский (адрес) с кадастровым номером (№) в части его границ местоположения - недействительными.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено (Дата)
Судья: