Дело №2-635/11Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецовой Т.В., Антипова А.В. к Администрации Истринского района, Антипову А.В. о признании права собственности на самовольно возведенное строение,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенные строения в лит. а2, А2, лит. А3. В обоснование своих требований указали, что им на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок, общей площадью 2262 кв.м и по 1/3 доле расположенного на данном участке жилого дома, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Также собственником 1/3 доли домовладения и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу является ответчик Антипов А.В.
В период пользования жилым домом истцы произвели реконструкцию жилого дома по вышеуказанному адресу без разрешения на строительство, хотя при строительстве были соблюдены градостроительные противопожарные и санитарные нормы, однако ввести пристроенные строения в эксплуатацию в настоящее время она не может. Считают, что возведенные постройки не нарушают прав и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивают права соседей. Просят суд признать за ней право долевой собственности на самовольно возведенные строения в лит. а2, А2, лит. А3. Кроме того, у них с ответчиком сложился порядок пользования домовладением, в связи с чем, они также просят произвести реальный раздел домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Истцы в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.
Ответчик Антипов А.В. в судебном заседании иск признал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации Истринского района в судебное заседание не явился, направили в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как установлено в судебном заседании Кузнецовой Т.В. и Антипову А.В. на праве долевой собственности, по 1/3 доле каждому принадлежит земельный участок, общей площадью 2262 кв.м и по 1/3 доле расположенного на данном участке жилого дома, по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Также собственником 1/3 доли домовладения и земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу является ответчик Антипов А.В., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 10-15).
В период эксплуатации истцы возвела на земельном участке пристройки к жилому дому в лит. а2, А2, лит. А3. но разрешения на указанные постройки они не оформили.
Но судом установлено, что самовольно возведенные постройки произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, не затрагивают права соседей и претензий со стороны соседей не имеется, что подтверждается собранными по делу материалами, а также справками отдела пожарного надзора по Истринскому району и справкой отдела Управления Роспотребнадзора (л.д. 30-31).
А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования истцов и признает за ними право долевой собственности на самовольно возведенные строения.
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком Антиповым А.В. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Кузнецовой Т.В., Антипова А.В. - удовлетворить.
Признать за Кузнецовой Т.В., Антиповым А.В. право долевой собственности на самовольно возведенные постройки в лит. а2 помещение (№) веранду, площадью 4,5 кв.м; в лит. А2 помещение (№) кухню, площадью 8,8 кв.м, помещение (№) площадью 3,3 кв.м; в лит. А3 помещения (№) и 8 площадью 23.7 кв.м и 13,8 кв.м, расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Произвести реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, с(адрес), согласно технического паспорта жилого дома от (Дата)
Выделить в собственность Кузнецовой Т.В. часть жилого дома, состоящего из помещений: (№)-веранда, площадью 4,5 кв.м в лит.а2; (№)-кухня, площадью 8,8кв.м и (№)-санузел, площадью 3,3кв.м в лит. А2; (№)-жилое, площадью 1,7кв.м, (№)- лестница, площадью 2,7кв.м, (№)-жилое, площадью 11,2 кв.м в лит.А; (№), (№)-жилые, площадью 23,7кв.м и 13,8 кв.м в лит.A3, площадью всех частей здания 79,7кв.м, в тои числе общей площадью 75,2 кв.м, из нее жилой 60,4 кв.м, подсобной 14,8 кв.м, вспомогательной 4,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес).
Выделить в собственность Антипову А.В. жилого дома, состоящего из помещений: (№)-веранда, площадью 4,5 кв.м в лит. а2; (№)-коридор, площадью 7,8 кв.м и (№)-санузел, площадью 4,2кв.м в лит.А2; (№)-жилое, площадью 25,1кв.м, (№)-лестница, площадью 1,1 кв.м в лит.А; (№),№7-жилые, площадью 24,9 кв.м, 13,6 кв.м в лит.A3, площадью всех частей зданий - 81,2 кв.м, в том числе общей площадью 76,7 кв.м, из нее жилой 63,6 кв.м, подсобной 13,1 кв.м, вспомогательной 4,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Выделить в собственность Антипову А.В. жилого дома, состоящего из помещений: (№)-веранда, площадью 6,3 кв.м в лит.а1; (№)-кухня, площадью 8,6 кв.м, (№)-жилая, площадью 14,6 кв.м, (№)-шкаф, площадью 0,4 кв.м в лит.А1, площадью всех частей здания - 29,9 кв.м, в том числе общей площадью 23,6 кв.м, из нее жилой 14,6 кв.м, подсобной 9,0 кв.м, вспомогательной 6,3 кв.м и хозяйственные постройки лит. Г, Г1,Г2,ГЗ расположенные по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Право общей долевой собственности кузнецовой Т.В., Антипова А.В. и Антипова А.В. на домовладение, расположенное по адресу: Московская область, Истринский район, (адрес)
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московской областной суд через Истринский городской суд.
Председательствующий:
Мотивированное решение составлено (Дата)
Судья: