Дело №2-2701/10Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области
в составе председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Михайловой Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисенковой В.П. к Никифорову В.О., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенные строения, выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности и встречному иску Никифорова В.О. к Лисенковой В.П. о выделе доли жилого дома и прекращении права общей долевой собственности,
у с т а н о в и л:
Лисенкова В.П. обратилась в суд с иском к Никифорову В.О., Администрации Истринского муниципального района о признании права собственности на самовольно возведенное строение лит. Б - жилой дом, лит. Б1 - мансарду, лит. б - террасу, общей площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), реальном разделе жилого дома, выделив ей в собственность часть жилого дома состоящего из помещений (№) площадью 13,8 кв.м и (№) площадью 13,4 кв.м в лит. А, общей площадью 27,2 кв.м расположенного по вышеуказанному адресу и прекращении права общей долевой собственности.
В обоснование своих требований указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок для ИЖС, общей площадью 2487 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), а также она является собственником 1/2 доли домовладения, обозначенного в техническом паспорте БТИ лит. А, а расположенного на данном земельном участке.
Вторым собственником 1/2 доли указанного домовладения является Никифоров В.О.
В 2004 году, она на своем участке по вышеуказанному адресу возвела отдельный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте лит. лит. Б,Б1,б без разрешения на строительство, хотя при строительстве были соблюдены градостроительные противопожарные и санитарные нормы, однако ввести пристроенное строение в эксплуатацию в настоящее время она не может. Считает, что возведенная постройка не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не затрагивает права соседей. Просит суд признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит. Б - жилой дом, лит. Б1 - мансарду, лит. б - террасу, общей площадью 100 кв.м, расположенное по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), и произвести реальный раздел домовладения, по сложившемуся с ответчиками порядку пользования домовладением, выделив ей в собственность часть жилого дома состоящего из помещений (№) площадью 13,8 кв.м и (№) площадью 13,4 кв.м в лит. А общей площадью 27,2 кв.м, а право долевой собственности прекратить.
Представитель Лисенковой В.П., по доверенности Аксенов П.А., в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, а также признал встречные исковые требования Никифорова В.О.
Ответчик Никифоров В.О. в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании его представитель, по доверенности Никифорова М.С. исковые требования признала, подала встречный иск также о реальном разделе домовладения, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) по сложившемуся порядку пользования, а право общей долевой собственности прекратить.
Ответчик - Администрация Истринского муниципального района, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, прислали в суд письменное заявление, в котором просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, полагались на усмотрение суда.
Выслушав представителя Лисенковой В.П., по доверенности Аксенова П.А., исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Лисенковой В.П. на основании Постановления Главы Администрации г. Дедовска принадлежит на праве собственности земельный участок, общей площадью 2487 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) и на основании свидетельства о праве на наследство 1/2 доля жилого дома, расположенного на данном земельном участке (л.д. 16,20).
Также собственником земельного участка, площадью 2524 кв.м по данному адресу 1/2 доли указанного домовладения является Никифоров В.О., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 39-40).
В 2004 году, истица на своем участке по вышеуказанному адресу возвела отдельный жилой дом, обозначенный в техническом паспорте лит. лит. Б,Б1,б, но разрешения на указанные постройки она не оформила.
Но судом установлено, что самовольно возведенная постройки произведены с соблюдением строительных норм и правил, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не затрагивает права соседей и претензий со стороны соседей не имеется, что подтверждается собранными по делу материалами, а также справками отдела пожарного надзора по Истринскому району и справкой отдела Управления Роспотребнадзора и заключением проведенной по делу судебно-технической экспертизы (л.д. 59-64, 68-69).
А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет требования Лисенковой В.П. и признает за ней право собственности на самовольно возведенное строение лит. Б.Б1,б, площадью всех частей здания 102,5 кв.м, в том числе общей площадью 100,0 кв.м, из нее жилой 41,5 кв.м, подсобной 58,5 кв.м, вспомогательного использования 2,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В судебном заседании представитель Лисенковой В.П. подтвердил, что между всеми сторонами сложился порядок пользования жилым домом, как и ранее в судебном заседании представитель Никифорва В.О. также не отрицала данного факта, в связи с чем, ответчик по первоначальному иску и ответчица по встречному иску иск признали.
Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Суд считает, что признание иска ответчиком Никифоровым В.О. и ответчиком по встречному иску Лисенковой В.П. не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
При этом суд учитывает, что о рассмотрении в суде гражданского дела ответчику Никифорову В.О. и его представителю известно, однако каких-либо возражений по существу заявленных требований от него суду не поступило.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 218, 219, 222 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лисенковой В.П. - удовлетворить.
Встречные иск Никифорова В.О. - удовлетворить.
Признать за Лисенковой Валентиной Петровной право собственности на самовольно возведенное строение, обозначенное в техническом паспорте лит. Б.Б1,б, площадью всех частей здания 102,5 кв.м, в том числе общей площадью 100,0 кв.м, из нее жилой 41,5 кв.м, подсобной 58,5 кв.м, вспомогательного использования 2,5 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), инвентарный номер (№)
Произвести реальный раздел жилого дома, обозначенного лит. лит. А, а, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) по техническому паспорту БТИ по состоянию на (Дата).
Лисенковой В.П. выделить в собственность часть жилого дома, состоящего из помещений (№) площадью 13,8 кв.м и (№) площадью 13,4 кв.м в лит. А, площадью всех частей здания 27,2 кв.м, в том числе общей площадью 27,2 кв.м, из нее жилой 27,2 кв.м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), инвентарный номер (№).
Никифорову В.О. выделить в собственность часть жилого дома, состоящего из помещений (№) площадью 13,6 кв.м и (№) площадью 13,1 кв.м в лит. А, помещений (№) площадью 12,9 кв.м и (№) площадью 12,0 кв.м в лит. а, площадью всех частей здания 51, 6 кв.м, в том числе общей площадью 26,7 кв.м, из нее жилой 26,7 кв.м, вспомогательного использования 24,9 кв.м, Московская область, Истринский р-н, (адрес), инвентарный номер (№)
Право общей долевой собственности Лисенковой В.П. и Никифорова В.О. на домовладение, обозначенное лит. лит. А, а, расположенное по адресу: расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), инвентарный номер (№) - прекратить.
Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено (Дата)
Судья: