Дело № 2-3885/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата) г. Истра, МО
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Климёновой Ю.В.,
при секретаре Михайловой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дегтяревой А.М. к Прусаковой Н.М., 3-е лицо Управление Росреестра по Московской области о признании недействительным договора дарения квартиры, применении последствий недействительности сделки,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчице о признании недействительным договора дарения квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) применении последствий недействительности сделки.
В судебном заседании представитель истицы, по доверенности Петров Е.В. в обоснование заявленных требований пояснил, что, истице на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от (Дата) принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. В апреле 2010г. ответчица Прусакова Н.М., которая является родной племянницей Дегтяревой А.М., перевезла истицу для постоянного проживания к себе в (адрес), чтобы осуществлять за ней уход, т.к. истица является инвалидом 1 группы по зрению. В связи с переездом, ответчица забрала у истицы все правоустанавливающие документы по спорной квартире. Во время проживания истицы у Прусаковой Н.М. ответчица возила истицу в разные организации и просила подписывать разные документы, поясняя ей, что она оформляет истице временную регистрацию по месту проживания. В июне 2010г. ответчица перевезла истицу обратно в квартиру, но документы не вернула. Для того, чтобы прописаться обратно в квартиру, истица начала звонить ответчице с просьбой вернуть документы, но ответчица отказалась их отдавать, в с вязи с чем, она обратилась в прокуратуру, чтобы ей помогли разобраться в сложившейся ситуации. Когда ответчицу вызвал участковый, то она предъявила ему договор дарения от (Дата) и в этот же день она передала истице договор дарения. О договоре дарения истице известно не было, т.к. принадлежащую ей квартиру она никому дарить не собиралась, указанная квартира является ее единственным местом жительства.
Считает, что данный договор является недействительным, поскольку намерений по отчуждению квартиры истица не имела, ответчица обманным путем, воспользовавшись тем, что истица является инвалидом по зрению, оформила на себя квартиру.
Просил суд признать недействительным договор дарения квартиры, заключенный (Дата), находящейся по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) прекратить право собственности ответчицы на квартиру, признать право собственности на квартиру за истицей.
Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
3-е лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 178 ГК РФ, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения.
Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.
По смыслу приведенной нормы, сделка считается недействительной, если выраженная в ней воля стороны неправильно сложилась вследствие заблуждения и повлекла иные правовые последствия, нежели те, которые сторона действительно имела в виду. Под влиянием заблуждения участник сделки помимо своей воли составляет неправильное мнение или остается в неведении относительно тех или иных обстоятельств, имеющих для него существенное значение и под их влиянием совершает сделку, которую он не совершил бы, если бы не заблуждался.
Судом установлено, что (Дата) между Дегтяревой А.М. и Прусаковой Н.М. заключен договор дарения квартиры, находящейся по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) (л.д. 25-26). Договор зарегистрирован в УФРС по МО (Дата) и (Дата) внесена запись в ГЕРП на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 28).
В обоснование заявленных требований представитель истицы ссылался на то, что о договоре дарения истице известно не было, т.к. принадлежащую квартиру она никому дарить не собиралась, указанная квартира является ее единственным местом жительства, считает, что данный договор является недействительным, поскольку намерений по отчуждению квартиры истица не имела, ответчица обманным путем, воспользовавшись тем, что истица является инвалидом 1 группы по зрению, оформила на себя квартиру, кроме того, во время проживания Дегтяревой А.М. у Прусаковой Н.М. она возила ее в разные организации и просила подписывать разные документы, поясняя ей, что она оформляет истице временную регистрацию по месту проживания, а т.к. она не могла прочитать документы которые подписывала, то о содержании подписываемых документов она знала только со слов Прусаковой Н.М.
Данные доводы нашли свое подтверждение и в ходе рассмотрения дела.
Из представленного в материалы дела Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от (Дата) усматривается, что (Дата) в Снегиревское ГОМ УВД по Истринскому муниципальному району поступило заявление от Дегтяревой А.М. по факту неправомерных действий со стороны ее племянницы Прусаковой Н.М.. а именно по факту не возврата правоустанавливающих документов на квартиру, по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес)
Также судом установлено, что истица является инвалидом 1 группы по зрению, что подтверждается выписным эпикризом из истории болезни (л.д. 12, 78-89).
Кроме того, допрошенные ранее в судебном заседании свидетели Федорова З.М., Кузнецов Э.Н. подтвердили, что действительно Дегтярева А.М. уезжала в Балашиху к ответчице, но не надолго. Затем она вернулась обратно и для того, чтобы зарегистрироваться в своей квартире она попросила Кузнецова Э.Н. съездить в паспортный стол, но документов по квартире она не нашла. Поскольку Прусакова Н.М. на звонки не отвечала, возвращать документы отказывалась, то Дегтярева А.М. обратилась в прокуратуру, а затем к адвокатам. При этом пояснили, что у истицы квартира это ее единственное жилье.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они последовательны и полностью подтверждаются собранными по делу доказательствами и пояснениями представителя истицы.
Таким образом, суд приходит к выводу, что истица в силу состояния здоровья была обманута относительно природы сделки, намерений распорядиться спорной квартирой она не имела, в связи с чем, договор дарения, заключенный при таких обстоятельствах, является недействительным.
В силу принципа диспозитивности, стороны по своему усмотрению распоряжаются предоставленными им правами. Ответчица, будучи извещенной надлежащим образом о дате судебного заседания, вместо явки в суд и предоставления доказательств, предпочла отказаться от участия в деле.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.178 ГК РФ, ст. 194-199 ГК РФ,
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Дегтяревой А.М. - удовлетворить.
Признать договор дарения квартиры, расположенной по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), заключенный (Дата) между Дегтяревой А.М. и Прусаковой Н.М. недействительным.
Применить последствия недействительности сделки, вернуть стороны в первоначальное положение до заключения договора:
Прекратить право собственности Прусаковой Н.М. на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) исключив из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации от (Дата) (№).
Признать за Дегтяревой А.М. право собственности на квартиру, площадью всех частей здания 31,2 кв.м, в том числе общей площадью 30,4 кв.м, из нее жилой 16,5 кв.м, подсобной 13,9 кв.м, вспомогательной 0,8 кв.м, расположенную по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), инвентарный номер (№)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение десяти дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено (Дата)
Судья: