Дело № 2-228/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
(Дата)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Клименовой Ю.В.
при секретаре Корсуновой А.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Азямова Н.Г. к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области, 3-е лицо: СНТ «Истра ЗВИ» о признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка в части месторасположения его границ и площади недействительными,
у с т а н о в и л:
Азямов Н.Г. обратился с иском к ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области о признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) с кадастровым номером (№) в части месторасположения его границ и площади - недействительными.
В обосновании своих требований, ссылалась на то, что она является собственником земельного участка, площадью 650 кв.м по вышеуказанному адресу, который в указанных площадях и был поставлен на кадастровый учет. Однако фактически с 1993 года она пользуется земельным участком площадью 1050 к.м., огородила его, возвела на участке садовый дом и служебные постройки. Каких-либо споров с собственниками соседних участков и правлением СНТ по пользованию участком площадью 1050 кв.м, у нее нет.
Поскольку государственная регистрация права собственности на земельный участок не произведена, она просит суд признать сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес) с кадастровым номером (№) площадью 650 кв.м - недействительными.
При обращении с заявлением о снятии земельного участка с кадастрового учета ей было отказано, по тем основаниям, что земельный участок не является преобразуемым, несмотря на то, что имеющиеся сведения носят временный характер до момента государственной регистрации права на образованный объект.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ФГУ «Кадастровая палата» по Московской области в судебное заседание не явился, сведений о причине неявки суду не представил.
Представитель 3-го лица в лице председателя СНТ «Истра ЗВИ» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований. Претензий к истцу не имеет.
Суд, выслушав истца, представителя 3-го лица, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.4 ст. 24 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении одного года со дня постановки на учет этого объекта недвижимости или, если этим объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости.
Согласно ч.5 ст. 24 указанного закона, в течение срока действия временного характера внесенных в государственный кадастр недвижимости сведений об объекте недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости, сведения о таком объекте недвижимости могут быть аннулированы и исключены из государственного кадастра недвижимости.
Судом установлено, что Азямов Н.Г. является собственником земельного участка, общей площадью 650 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, кадастровый номер (№), расположенный по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю (л.д.7).
При обращении истицы в Управление Роснедвижимости по Московской области отдел в Истринском районе с заявлением о кадастровом учете изменений объекта недвижимости ей было отказано по тем основаниям, что снять принадлежащий ей участок с кадастрового учета не представляется возможным.
Однако, восстановление нарушенных прав истицы может быть произведено только при признании сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), с кадастровым номером (№) в части его границ местоположения недействительными, поскольку в соответствии с ч.1 ст. 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, а именно: описание местоположения границ земельного участка, площадь земельного участка.
А при таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Азямова Н.Г. в полном объеме.
При этом суд учитывает, что в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок по адресу:
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Николаевой Т.М. удовлетворить.
Признать сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Истринский р-н, (адрес), с кадастровым номером (№) в части его границ местоположения и площади - недействительными.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение
составлено (Дата)
Судья: