Дело № 2-560/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Истра М.О. (Дата обезличена)
Истринский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Жуковой О.В.,
при секретаре Гаджиеве Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыбулько С.В. к Администрации Истринского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истец Цыбулько С.В. обратился в суд с иском к ответчику Администрации Истринского муниципального района Московской области о прекращении права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (лит.А, А1) и признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (лит.А, Al, А2, a, al, а2, а3), хозяйственные строения лит.Г, Г1 - хозблоки, расположенный по адресу: (адрес).
В обоснование заявленных требований указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (лит.А, А1) и прилегающий к нему земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: (адрес)
К имеющемуся дому истец пристроил: основное строение 2 этаж лит.А2, холодные пристройки лит.а, al, веранду лит.а2, мансарду лит. а3, хозяйственные строения лит.Г, Г1 - хозблоки, которые являются самовольно возведенными. Данные строения возведены без нарушения технических норм и правил, не нарушают интересов третьих лиц, на земельном участке, находящемся в собственности истца.
Представитель истца Цыбулько С.В. по доверенности Масютина Т.И. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме, просила их удовлетворить.
Представитель Администрации Истринского муниципального района в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).
Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведённое или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.
Судом установлено, истцу Цыбулько С.В. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1809 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер: (№), находящийся по адресу: (адрес) (л.д. <данные изъяты>), а также жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой <данные изъяты> кв.м по вышеуказанному адресу (л.д. <данные изъяты>).
В период эксплуатации жилого дома, без соответствующего разрешения истец пристроил к дому: основное строение 2 этаж лит.А2, холодные пристройки лит.а, al, веранду лит.а2, мансарду лит. а3, хозяйственные строения лит.Г, Г1 - хозблоки. В настоящее время общая площадь жилого дома, согласно техническому паспорту ГУП МО «МОБТИ» изменилась со <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, жилая с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м., (л.д. <данные изъяты>).
Строительство произведено без получения соответствующих разрешительных документов, то есть является самовольным.
Из заключений начальника территориального отдела Территориального управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Московской области в Волоколамском, Лотошинском, Истринском, Шаховских районах Московской области и отдела Государственного пожарного надзора по Истринскому району ГУ МЧС России по Московской области следует, что нарушений санитарно-эпидемиологических норм не выявлено, требования пожарной безопасности соблюдены (л.д. <данные изъяты>).
В соответствии с заключением специалиста "фамилия", обладающего необходимыми познаниями в области строительства, дефекты, способные повлиять на прочность и жесткость конструкций не выявлено, возведенные строения в части использованных строительных материалов и геометрических параметров несущих конструктивных элементов отвечают требованиям прочности деформативности конструкций, препятствий для принятия строений лит.А2, а, а1, а2, Г, Г1 в эксплуатацию не имеется (л.д.<данные изъяты>).
Таким образом, поскольку земельный участок, на котором находятся самовольные строения, принадлежит истцу на праве собственности, самовольное строение возведено с соблюдением санитарно-эпидемиологических норм и противопожарных правил, с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил, права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушает, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.218, 222, 263 ГК РФ, ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Цыбулько С.В. удовлетворить.
Прекратить право собственности Цыбулько С.В. на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м (лит.А, А1) расположенного по адресу: (адрес)
Признать за Цыбулько С.В. право собственности на жилой дом, инвентарный номер (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м. лит. лит.А, Al, А2, а, а1, а2, а3, и хозяйственные строения лит.лит. Г, Г1, расположенные по адресу: (адрес)
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение 10 дней.
Председательствующий:
Мотивированное решение изготовлено (Дата обезличена)